Okazja! 10 ar! Woda, Prąd, Światłowód! Blisko S5!

OFERTA TYLKO U NAS W BIURZE!

Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek tel. 798 857 342


Na sprzedaż oferuje Państwu działkę budowlaną w miejscowości Kobylice. Gmina Trzebnica.

- Powierzchnia działki 1051 m2

- Do działki prowadzi droga publiczna ul. Leśna oraz droga prywatna ul. Sosnowa (przedmiotem sprzedaży jest również udział w drodze)
Droga utwardzona.
Obecnie gmina Trzebnica podpisała umowę na przygotowanie projektu modernizacji ul. Leśnej.

- Media:
Założona skrzynka elektryczna.
Gotowe przyłącze wody.
Światłowód w drodze (ul. Leśna)

- Działka położona na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zielenią, urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną;

2) przeznaczenie uzupełniające: usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się tylko w formie budynków wolno stojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej,

b) realizacja usług drobnych nieuciążliwych tylko w formie wbudowanej,



c) gabaryty budynków mieszkalnych:

- wysokość elewacji - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12 m,
- szerokość elewacji - maksymalnie 20 m, d) gabaryty pozostałych budynków:
- wysokość elewacji - maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, jednak nie więcej niż 8 m,
- szerokość elewacji - maksymalnie 20 m, e) parametry dachów budynków mieszkalnych:
- dach o symetrycznych kątach nachylenia połaci 35°- 45° - dwuspadowy lub wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną, cementową lub innym materiałem imitującym dachówkę, o matowym wykończeniu powierzchni, w kolorze tradycyjnym ceglastym, czerwonym, brązowym, czarnym lub grafitowym,
- dla tych części budynków mieszkalnych, których wysokość nie przekracza 4 m dopuszcza się dach płaski jedno lub dwuspadowy o kątach nachylenia połaci 1°- 5° oraz o dowolnym pokryciu, w tym dach zielony, przy czym takie rozwiązanie dopuszcza się na maksymalnie 20% powierzchni dachu budynku mieszkalnego,

f) parametry dachów pozostałych budynków:
- dach o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30°- 45° - dwuspadowy lub wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną, cementową lub innym materiałem imitującym dachówkę, o matowym wykończeniu powierzchni, w kolorze tradycyjnym ceglastym, czerwonym, brązowym, czarnym lub grafitowym,
- dla budynków o wysokości mniejszej niż 4 m dopuszcza się dach płaski jedno lub dwuspadowy o kątach nachylenia połaci 1°- 5° oraz dowolnym pokryciu, w tym dach zielony,

g) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.70,

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
- dla budynków wolno stojących 1200 m2,
- dla budynków bliźniaczych 800 m2.

GŁÓWNE ATUTY MIEJSCOWOŚCI KOBYLICE:

- Kobylice są idealne dla osób, które chcą uciec z zatłoczonych miast i zamieszkać w spokojnej, zielonej okolicy. Wieś położona jest w pobliżu Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy, co oznacza, że mieszkańcy mają dostęp do pięknej przyrody, malowniczych krajobrazów i czystego powietrza.

- Kobylice to dobre miejsce dla rodzin z dziećmi. Wieś posiada dobrze wyposażone place zabaw, boiska sportowe oraz komunikację miejską co ułatwia dojazd do pobliskiej Trzebnicy. Ponadto, w Trzebnicy, znajduje się wiele szkół podstawowych i średnich oraz szkoła muzyczna, co zapewnia dzieciom wysoki poziom edukacji.

- Kobylice to również raj dla grzybiarzy, wędkarzy oraz rowerzystów. Pobliskie lasy, stawy i ścieżki rowerowe stanowią bogatą ofertę rekreacyjną.

- Dojazd do Wrocławia to zaledwie 20-30 min.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek tel. 798 857 342

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.