Obiekt gastronomiczny, Okazja! 0% Prowijzji !

--- KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI --- Restauracja Pianka / Bar Pianka --- Ruda Śląska --- Oferta na wyłączność ---

Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nie tyle samej nieruchomości, ale gotowego pomysłu na biznes.

W Rudzie Śląskiej dzielnicy ruda w samym centrum położony jest obiekt składający się z działki o powierzchni 910 m2 zabudowanej budynkiem, który do tej pory pełnił funkcję usługowo-mieszkalną. Dotychczasowi właściciele prowadzą tam restaurację pianka. "Pianka" służyła im przez wiele lat aż w końcu doczekali się emerytury i ten czas postanowili przeznaczyć dla siebie a biznes oddać młodym i bardziej kreatywnym przedsiębiorcą.

Lokalizacja obiektu, idealnie sprzyja kontynuowaniu działaności gastronomicznej z uwagi na co ważne bliskość kościoła (wesela, komunie, stypy), szkół i przedszkoli (warsztaty kulinarne dla dzieci). Bogate w populację sąsiedztwo domów i osiedli (imprezy okolicznościowe), bliskość wielu różno branżowych firm (pory lunchowe, imprezy integracyjne , cateringi)

W sąsiedztwie znajdują się również przedwojenne kamienice mieszkalne, część z nich z parterami przeznaczonymi na funkcję użytkową, pawilony handlowo usługowe, sklepy m.in. sklep odzieżowy, spożywczy, zoologiczny, salonik prasowy, Poczta Polska, placówka bankowa. Przy ul. Wolności znajdują się przystanek tramwajowy i autobusowy oraz niewielkie targowisko miejskie.

Warto wspomnieć, że ul. Wolności przechodzi w chwili obecnej gruntowny remont. Zostaje wymieniana nawierzchnia drogi oraz budowane są nowe chodniki wraz z oświetleniem.

Przedstawiamy dane techniczne oraz parametry nieruchomości :

Powierzchnia budynku : ok. 776 m2 pow. użytkowej

Powierzchnia całkowita: ok. 1972 m2.

Powierzchnia działki : 910 m2

Budynek ocieplony:

- Fasada od strony wejścia od restauracji świeżo otynkowana

- fasada od strony wejścia do baru w trakcie remontu

Aktualnie : 5 sali bankietowych

Technologia budowlana : cegła

Podpiwniczenie : pod całym budynkiem

Ogrzewanie : C.O Nowy kocioł miałowo-węglowy, od 2024 możliwość podłączenia do sieci miejskiej

Ciepła woda: Kocioł miałowo-węglowy + bojlery elektryczne

Orynnowanie: PCV

Okna : PCV

Kanalizacja : miejska

Dach: skośny - wymieniony

Dodatkowo: alarm , monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny

Wejścia do budynku : 6

Parking : wybrukowany na ok. 15 samochodów

Teren : ogrodzony

Toalety : na każdym piętrze

Grunt: Użytkowanie wieczyste do 2099 roku (istnieje możliwość wykupu)

Szczegółowy opis kondygnacji :

PRZYZIEMIE:

- 1 sala bankietowa

- toalety

- 3 pomieszczenia gospodarcze

PARTER :

Bar:

- 4 sale mieszczące po około 20 osób (łącznie około 90 osób)

- ogródek piwny na ok. 100 osób

- toalety

Restauracja:

- 3 sale bankietowe

- 2 łazienki

- szatnia

- szatnia dla personelu

- kuchnia

- zmywak

- obieralnia

- magazyn

- toalety

PÓŁPIĘTRO :

- pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO :

- sala bankietowa

- kuchnia

- toalety

- wyjście na taras

Część mieszkalna na piętrze:

- 4 pokoje

- kuchnia

- łazienka

Opis powierzchni użytkowej:

PARTER:

- kuchnia: 68 m2

- sala: 40 m2

- bar, toalety i szatnia: 107 m2

- holu i klatka: 50

- 4 sale: 72 m2

- sala sprzedażowa: 70 m2

- część socjalna: 48 m2

PIĘTRO:

- sala: 80m2

- zaplecze: 92 m2

- część mieszkalna: 103 m2

- pokój: 13 m2

- klatka z hallem: 17 m2

- magazyn: 16 m2

ŁĄCZNIE: 776 m2 + powierzchnia piwnicy + sala bankietowa wraz pomieszczeniami dodatkowymi + inne pomieszczenia nieużytkowe.

Lokalizacja pod względem biznesu:

Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Rudy Śląskiej w dzielnicy Ruda, w odległości ok. 5.6 km od centrum oraz 2 km od DTŚ (ok. 6 min autem).

Doskonała sieć komunikacyjna miasta i jego lokalizacja w środku 2,5 mln aglomeracji, przebiegająca przez miasto autostrada A-4 i Drogowa Trasa Średnicowa, w pobliżu skrzyżowanie autostrad A-1 i A-4 oraz ok, 9mln mieszkańców w promieniu 100 km - wszystko to sprawia że Ruda Śląska jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast na Górnym Śląsku.

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Nikodem
786841571