Nowy dom z podwójnym garażem, Ursynów, Las Kabacki

Drugi z lokali jeszcze dostępny (rzuty w załączeniu).

Jestem deweloperem realizującym niewielkie inwestycje na terenie oraz na przedmieściach Warszawy.

Sprzedam bezpośrednio dom zlokalizowany przy ulicy Żołny o powierzchni użytkowej wynoszącej 255m2 (powierzchnia jednego z dwóch dostępnych lokali). 

Aktualny stan zaawansowania robót to 85%, zakończenie i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w ciągu kilku miesięcy.

Lokalizacja:
Inwestycja jest doskonale skomunikowana z uwagi na bliskość ulicy Puławskiej oraz wjazdu na trasę S2 (około 400 metrów) a jednocześnie zapewnia możliwość obcowania z przyrodą Lasu Kabackiego (450 metrów). Do domu prowadzi szeroka droga wewnętrzna obsługująca dojazd do kilku posesji.

Główne parametry:
- 3 wysokie poziomy (parter, piętro, poddasze)

- powierzchnia użytkowa każdego z dwóch dostępnych lokali to 255 m2 (wliczając poddasze oraz powierzchnię garażu)

- 4 sypialnie na piętrze oraz 2 duże i dobrze doświetlone poddasza użytkowe zapewnią miejsce dla gości, pozwolą zaaranżować np. domowe biuro, pralnię, siłownię, kino domowe (przy koszcie utrzymania takiej nieruchomości nie przekraczającym wydatków na mieszkanie w nowoczesnym bloku o powierzchni 80-100 m2)

- długi, ponad 6 metrowy garaż zmieści 2 auta a Wasi goście również bezproblemowo zaparkują przed domem

- do domu przynależy ponad 200 m2 powierzchni zielonej (automatycznie nawadnianej)

- na uwagę zasługują ponadprzeciętne przeszklenia pomieszczeń mieszkalnych, w tym okna przesuwne tarasowe, drzwi wejściowe z aluminium, mineralna płytka elewacyjna, dach kryty dachówką

Standard:

- dom jest wykonany z markowych materiałów wysokiej jakości, zadbaliśmy o to, aby doskonale komponował się z otoczeniem oraz zapewniał wygodne funkcjonowanie nawet dla większych rodzin.

- monolityczne stropy żelbetowe 

- podwyższony standard docieplenia

- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, zasilane oszczędną pompą ciepła typu split

- woda oraz kanalizacja miejska (MPWiK)

Aktualne prace wykonawcze:
- z początkiem roku wykonaliśmy wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną oraz okablowanie elektryczne, w marcu zakończyliśmy tynkowanie lokali

- w kwietniu lokale otrzymały instalację ogrzewania podłogowego oraz zrealizowane zostały wylewki, w trakcie jest realizacja ogrodzenia,

- w dalszej kolejnosci (maj-czerwiec) zakończymy kolejne prace instalacyjno-montażowe, zabudowa poddasza, portfenetry itp.

- w czerwcu zagospodarujemy również teren inwestycji m.in. system odwodnienia wody opadowej,  rośliny, utwardzenie terenu, trawnik z systemem automatycznego nawadniania, nasadzenia roślin

Jeśli zdecydujesz się na zakup, klucze do domu w stanie deweloperskim (do wykończenia) otrzymasz w 3 kwartale 2024r.

Bezpieczeństwo zakupu gwarantuje rachunek powierniczy oraz kontrola inwestycji ze strony banku. Budowa prowadzona jest ze środków własnych dewelopera (brak obciążeń hipotecznych nieruchomości).Inwestycja jest objęta również Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym (wiecej informacji znajdziesz w witrynie DFG w sekcji "dla nabywcy")

Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Paweł.

*z góry dziękuję za wszelkie usługi brokerskie/agencyjne, nie skorzystam