Niepowtarzalna inwestycja, enklawa ciszy i spokoju

Niepowtarzalna inwestycja zaraz przy centrum Szklarskiej Poręby a zarazem obok górskich szlaków turystycznych.

Jest to idealne miejsce dla osób pragnących zamieszkać na uboczu z dala od zgiełku, a zarazem być w zasięgu wszystkich atrakcji jakie oferuje kurort narciarski.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tuż obok kultowej Drogi Pod Reglami, tuż obok szlaków prowadzących bezpośrednio w Karkonosze. Brak wysokiej zabudowy, apartamentowców w bezpośrednim sąsiedztwie, za to sąsiedztwo lasu i tylko 600 m do ścisłego centrum. Dojazd drogą asfaltową. Duża działka w pełni ogrodzona.

Szczegóły dotyczące nieruchomości:

- powierzchnia domu 240 mkw., użytkowa 205 mkw.; dodatkowo zaadaptowany niższy parter na niezależne mieszkanie/apartament dla gości gdzie jest kolejne 75 mkw. - apartament ma rewelacyjne oceny na - średnia 9.8 Villa Lupus (dom sprzedawany wraz z istniejącą wizytówką na oraz na )

- powierzchnia działki 2 548 mkw.

- dom składa się z dwóch mieszkań oraz strychu; łącznie w domu mamy 2 w pełni wyposażone kuchnie, 3 łazienki, 6 pokoi, 2 SAUNY:

- mieszkanie I (dolny parter) - funkcjonuje jako apartament dla gości:

* apartament całoroczny najem na poziomie 80% w skali roku

* zajmuje ono cały dół domu

* ma dwa wejścia

* w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, WC, przedpokój z SAUNĄ INFRARED, sypialnia, salon z kominkiem, weranda

- mieszkanie II (parter i I piętro)

* parter: taras, wiatrołap, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka z WC oraz SAUNĄ SUCHĄ z kamieniami, salon z kominkiem z lawy wulkanicznej (z salonu wyjście na taras), schowek, przedpokój z drewnianymi schodami prowadzącymi na I piętro i betonowymi prowadzącymi do mieszkania na dolnym parterze

* I piętro: sypialnia z wyjściem na balkon, 2 pokoje, łazienka z WC

- dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną

- ściany z pustaków ceramicznych POROTHERM, cokół granitowy

- okna PCV (dwu i trzyszybowe) z roletami zewnętrznymi

- ogrzewanie i ciepła woda gazowe (piec jednofunkcyjny ARISTON z zasobnikiem na wodę)

- w 2023 r. przeprowadzono remont elewacji wraz z instalacją oświetlenia elewacyjnego

- płytki granitowe na całym dole + drewno

- instalacja alarmowa

- wideofon do obu mieszkań

- media: gaz, woda i kanalizacja, prąd (w tym siła), światłowód Orange

- działka w pełni ogrodzona, brama automatyczna sterowana przez pilota

- na terenie działki znajdują się:

* duży garaż o powierzchni 50 mkw. z wiatą grillową (konstrukcja metalowa - kryty blachą falistą) z elewacją drewnianą; pod wiatą ułożona kostka granitowa, grill betonowy, ławki, stoły z pełnego drewna, narożnik

* parking na kilka aut, wyłożony kostką granitową

* plac zabaw (trampolina, huśtawki, zjeżdżalnia), hamak, oczko wodne, skalniak, podest z kostki granitowej pod np. jacuzzi, saunę zewnętrzną, plastikowe meble ogrodowe, zabawki ogrodowe dla dzieci

* zbiornik na wodę deszczowa (podziemny) - 1000 l

* na działce liczne nasadzenia - krzewy, drzewa (w tym kilka dużych owocujących kasztanów jadalnych)

- podana cena jest ceną brutto, sprzedający nie wystawia faktury VAT

W najbliższej okolicy:

- Stacji Narciarskiej Pietkiewiczówka - 1,4 km

- Karkonosz Express Ski Lift - 1,7 km

- PKS Szklarska Poręba - 1,4 km

- Kolejka Izerska - 2,7 km

- Park Dinozaurów - 3,8 km

- Wodospad Szklarki - 2,3 km

Zapraszam do kontaktu!

Paulina Gliszczyńska

WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ Z INNYMI BIURAMI PRZY SPRZEDAŻY OFERT Z RYNKU WTÓRNEGO

- ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!!!

Informujemy, że w Property & Homes Klient kupujący ponosi koszt wynagrodzenia pośrednika w wysokości 3% netto od ceny sprzedaży nieruchomości, poza ofertami oznaczonymi parametrem "TAK" na naszej stronie internetowej przy informacji "Prowizję Kupującego pokrywa sprzedający" lub "Prowizję Kupującego pokrywa deweloper".

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. informuje, że dane zamieszczone w ofercie mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeks cywilny, jak również nie stanowią oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66 ¹ Kodeksu cywilnego.

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. informuje, że dane w ofercie nie stanowią usługi doradztwa finansowego, prawnego i podatkowego oraz nie należy ich traktować jako rekomendacji dotyczących podjęcia decyzji inwestycyjnej.

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. dołożyło należytych starań, aby zamieszczone w ofercie informacje były rzetelne i oparte na kompetentnych źródłach, jednak nie może zagwarantować ich poprawności, zupełności i aktualności. Materiał opracowany i prezentowany w ofercie ma charakter wyłącznie informacyjny a ryzyko wykorzystania informacji zamieszczonych w ofercie, w zakresie podjęcia decyzji inwestycyjnej, ponosi wyłącznie odbiorca oferty.
::LINK DO STRONY
s://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=6671269&id=DBEA7DF00E

::DANE BIURA
Property & Homes Sp. z o.o.
Garbary 67/402
61-758 Poznań
601406659

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Gliszczyńska (licencja nr: 16848)