Lokal mieszkalny - Sztum
325 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Sztum, dnia 07.05.2024 r.
LOKAL MIESZKALNY UL. MICKIEWICZA 25/6 W SZTUMIE
OGŁOSZENIE O CZWARTYCH ROKOWANIACH NA SPRZEDAŻ PO CZWARTYM PRZETARGU
ZAKOŃCZONYM WYNIKIEM NEGATYWNYM
Burmistrz Miasta i Gminy Sztum, na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) oraz § 25 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), ogłasza czwarte rokowania po czwartym przetargu ustnym nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym, dotyczące sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w Sztumie ul. Mickiewicza 25 wraz z udziałem 0,202 części w prawie własności działki nr 523 o pow. 0,0264 ha, położonej w obr. 2 miasta Sztum, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sztumie księga o numerze GD2I/00014899/1.
Opis i położenie nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 6 przy ul. Mickiewicza 25 w Sztumie ma powierzchnię użytkową 87,78 m2i położony jest na I piętrze budynku. Lokal nr 6 składa się z trzech pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki. Rozkład funkcjonalny mieszkalnia jest korzystny. Lokal jest wyremontowany. Lokal położony jest na terenie zurbanizowanym, w strefie centralnej miasta i znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w skład, którego wchodzi 7 lokali mieszkalnych.
Działka nr 523 obr. 2 miasta Sztum znajduje się w terenie dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Centrum Miasta Sztum…” (B37UH/MW) zgodnie z którym przeznaczona jest pod:
-
usługiihandelwtymbudynekużytecznościpublicznej-przedszkole;
-
zabudowęmieszkaniowąwielorodzinną.
Termin zagospodarowania nieruchomości: niedotyczy
Podstawa sprzedaży:
Uchwała Rady Miejskiej w Sztumie nr XXXIV/254/2009 w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami dotyczących nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz na czas nie określony z dnia 20 marca 2009 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 28 marca 2024 roku, poz. 1645).
Cena wywoławcza:325 000 zł*
*SprzedażpodlegazwolnieniuzpodatkuVATnapodstawieart.43ust.1pkt10ustawyzdnia11marca2004opodatku od towarówi usług(t.j. Dz. U. z 2024r. poz.631)
Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość zaliczki:
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki w wysokości 32 500 zł na konto Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie prowadzone w Banku Spółdzielczym o numerze 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 14.06.2024 r. zaliczka znajdowała się na rachunku bankowym urzędu. Przy wpłacaniu zaliczki należy podać adres lokalu, której ona dotyczy.
-
zaliczkawpłaconeprzezuczestnika,któryrokowaniawygrał,zaliczanajestnapoczetcenynabycia
nieruchomości,
-
zaliczkaprzepadanarzeczorganizatorarokowańjeżeliuczestnik,któryrokowaniawygrałuchylisięodzawarciaumowynotarialnej.
-
zaliczka zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania rokowań, zamknięcia rokowań,unieważnienia rokowań, zakończeniawynikiemnegatywnym, niewygraniarokowań.
Obciążenia oraz zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: nie dotyczyPonadtoBurmistrzMiastaiGminyzapewnia,żenietoczysiępostępowanieadministracyjneanisądowekwestionująceprawidłowośćnabycianieruchomościprzezGminęSztum.
Terminy poprzednich przetargów oraz rokowań:
I przetarg: 25.04.2023 r. II przetarg: 13.06.2023 r. III przetarg: 24.07.2023 r. IV przetarg: 05.09.2023 r.
I rokowania: 23.10.2023 r. II rokowania: 03.01.2024 r. III rokowania: 14.02.2024 r.
Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:
Rokowaniazostanąprzeprowadzonewdniu19 czerwca 2024 r. o godz. 12:00 wsiedzibie
Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39, sala nr 33.
Warunki przystąpienie do rokowań:
-
Zgłoszenie udziału w rokowaniach (załącznik nr 1) należy złożyć w zaklejonej kopercieumożliwiającej identyfikację zgłaszającego, z napisem „Rokowania – lokal mieszkalny ul. Mickiewicza 25/6 – nie otwierać”, w informacji Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39 w Sztumie, do dnia 14.06.2024 r. do godz. 14:00.
-
Wpłaceniezaliczkiwwysokości32500złnakonto19830900000000004220000040prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Sztumie, w terminie do dnia 14.06.2024 r. (zadatęwniesieniazaliczkiuważasiędatęwpływuśrodkówpieniężnychnarachunek
bankowy Gminy Sztum). Dowód wpłacenia zaliczki należy załączyć do zgłoszenia udziału w rokowaniach.
Osoby, które chcą przystąpić do rokowań i zdecydują się na złożenie zgłoszenia uczestnictwa zobowiązują się do załączenia również niżej wymienionych dokumentów:
-
Oświadczenie,żeoferentzapoznałsięzprzedmiotemrokowań,stanemprawnymifaktycznymnieruchomościorazzwarunkamirokowań,któreprzyjmujebezzastrzeżeń(załączniknr2).
-
Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przezGminęSztum,wzwiązkuzrokowaniaminasprzedażnieruchomości(załączniknr3).
Przebieg rokowań:
Rokowania na sprzedaż nieruchomości, składają się z części jawnej oraz z części ustnej.
W części jawnej rokowań,komisjawobecnościuczestników:
-
podajeliczbęotrzymanychzgłoszeńorazsprawdzaczyzgłoszeniazawierająkopie
dowodu wniesienia zaliczki,
-
otwierakopertyzawierającezgłoszenia,sprawdzadanewnichzawarte,nieujawniającich treściuczestnikom,orazsprawdzatożsamośćuczestników,
-
przyjmujewyjaśnienialuboświadczeniazgłoszoneprzezuczestnikówrokowań,
-
ogłasza,którezgłoszeniazostałyzakwalifikowanedoczęściustnejrokowań.Komisjaodmawiaudziałuwustnejczęścirokowańosobom,którychzgłoszenia:
-
nieodpowiadająwarunkomrokowań,
-
zostałyzłożonepowyznaczonymterminie,
-
niezawierajądanych,którepowinnozawieraćzgłoszenie,lubdanetesąniekompletneorazniezawierajądowoduwniesieniazaliczki,
-
Sąnieczytelnelubbudząwątpliwościcodoichtreści.
Części ustna rokowań:
Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.
Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.
Informacje dodatkowe:
-
Istnieje możliwość rozłożenia płatności za nieruchomość maksymalnie do 5-ciu rocznych rat.
Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski
-
Przystępujący dorokowań powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanemnieruchomości,wtymzjejparametrami,aktualnymorazmożliwymprzyszłymsposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznychi prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronieprzystępującegodorokowańi stanowiobszarjegoryzyka.
-
Uczestnicyrokowańzobowiązanisądoprzedłożeniakomisjiprzetargowej:
-
osobyfizyczne–dokumentupotwierdzającegotożsamość,
-
w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona doreprezentowaniauczestnikapowinnaprzedłożyćdowgląduaktualnyodpiszKrajowegoRejestruSądowego,aosobaprowadzącadziałalnośćgospodarczązaświadczeniewpisuCEIDG,
-
Wprzypadku,gdyuczestnikiemrokowańjestosobapozostającawzwiązku małżeńskim:
-
jeżelinabycienieruchomościmanastąpićdomajątkuwspólnego,warunkiemdopuszczeniadorokowańbędziestawiennictwoobojgamałżonkówwrokowaniachalboprzedłożeniezgodydrugiegomałżonkawformiepełnomocnictwaokreślającegorodzaj,przedmiotiistotnewarunkiczynnościprawnej,którejdotyczy;
-
jeżelinabycienieruchomościmanastąpićdomajątkuosobistego,warunkiemdopuszczeniadorokowańbędzieprzedłożeniewypisuaktunotarialnegodokumentującegoumowęmajątkowąmałżeńskąustanawiającąrozdzielnośćmajątkowąalboodpisuorzeczeniasądowegoustanawiającegorozdzielnośćmajątkowąalbopisemnegooświadczeniaobojgamałżonkówonabywaniunieruchomościdomajątku osobistegojednegoz nich.
-
-
Wprzypadkuprzystąpieniadorokowańcudzoziemca,wrozumieniuustawyo nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnićwymogi wynikającez tejustawy;
-
jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenieoryginałupełnomocnictwaupoważniającegododziałanianakażdymetapierokowań.
-
Ustalona w drodze rokowań cena nieruchomości bądź pierwsza rata podlega zapłacieprzeddniempodpisaniaumowysprzedażywformieaktunotarialnegozodpowiednimwyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut.urzęduprzed zawarciemumowy.
-
Terminimiejscezawarciaumowynotarialnejwyznaczonezostanąwciągu21dniliczącoddniarozstrzygnięciarokowań,oczymzawiadamiasięnabywcęniepóźniejniżna
7 dni przed terminem umowy. W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
-
Protokółzrokowaństanowićbędziepodstawędozawarcianotarialnejumowysprzedażynieruchomości.
-
Wygrywającyrokowaniapokrywakosztynotarialneisądoweorazopłatypodatkowe.
-
BurmistrzowiMiastaiGminySztumprzysługujeprawozamknięciarokowańbezwybranianabywcęnieruchomości.
-
Szczegółoweinformacjenatematrokowańorazustalenieterminuprezentacjibudynku
można uzyskać pod nr tel. 55 611-45-02.
Ogłoszeniewywieszonona tablicy ogłoszeń wUrzędzieMiastaiGminySztumwokresieoddnia07.05.2024 r. do 19.06.2024 r. oraz na stronie internetowej urzędu () i w prasie ().
Burmistrz Miasta i Gminy Sztum
mgr Bartosz Mazerski
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu