Lokal Handlowo-Usługowy | Konin | Centrum

OFERTA WYNAJMU LOKALU HANDLOWO-USŁUGOWEGO

Konin, ul. Dworcowa 15A

POWIERZCHNIA LOKALU: 11 m2 + powierzchnia do przechowywania 16 m2

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w centrum miasta przy ul. Dworcowej 15A w Koninie.

W niewielkiej odległości znajduje się dworzec kolejowy, a sam budynek położony jest przy ulicy leżącej w ciągu pasaży handlowych, co sprzyja celom komercyjnym. W bliskim sąsiedztwie położone są bloki wielorodzinne, hotel, banki i urzędy- wszystko to wpływa na duże natężenie ruchu pieszego i kołowego, które jest niewątpliwym atutem.

Przed samym budynkiem znajduje się parking.

Charakterystyka nieruchomości

Oferowany lokal znajduje się w budynku handlowym dwukondygnacyjnym zbudowanym w latach osiemdziesiątych. Budynek jest użytkowany jako centrum handlowo-usługowe. Wyposażenie wnętrz typowe dla centrum handlowego. Na posadzkach parteru położone są płytki ceramiczne. Drzwi wejściowe do budynku automatycznie rozsuwane a nad drzwiami zamontowana kurtyna powietrzna.

Opis lokalu

Oferowany lokal o powierzchni 27 m2 (razem z pomieszczeniem magazynowym) znajduje się na parterze budynku zaraz obok drogerii Rossmann, kwiaciarni oraz stoiska z biżuterią.

Lokal wyposażony jest we wszelkie media, niezbędne do prowadzenia biznesu.

Lokal świetnie nadaje się na działalność typu:

- kantor,

- totalizator sportowy,

- sprzedaż akcesorów GSM,

- małe biuro podróży,

- naprawa małego sprzętu elektronicznego,

- biuro ubezpieczeń

Czynsz najmu: 1500 zł netto/ miesięcznie

Czynsz najmu obejmuje:

• sprzątanie, odśnieżanie, na terenie powierzchni wspólnych i na parkingu, w tym wszelkich dróg dojazdowych oraz dojść prowadzących do budynku,
• zapewnianie dostaw wody do budynku,
• zapewnienie funkcjonowania wentylacji oraz dostaw energii cieplnej do pomieszczeń najmu, budynku oraz powierzchni wspólnych,
• okresowe przeprowadzanie prac malarskich i porządkowych w budynku (z wyłączeniem pomieszczeń najmu) oraz na powierzchniach wspólnych wg uznania wynajmującego,
• konserwacja oraz odnowienie i wymiana urządzeń i instalacji przeciwpożarowych, przeciwpożarowych systemów alarmowych, wyjść awaryjnych, ogólnej kontroli dostępu i systemów bezpieczeństwa w budynku oraz na powierzchniach wspólnych,
• zapewnienie dostaw energii elektrycznej do pomieszczeń najmu i powierzchni wspólnych,
• zarządzanie budynkiem,
• ubezpieczenie budynku.

Czynsz najmu nie obejmuje:

• kosztów zużycia prądu i wody wg wskazań podliczników w wynajmowanym lokalu,
• kosztów zużycia mediów w częściach wspólnych w wysokości stanowiącej równowartość udziału najemcy w kosztach zużycia,
• kosztów centralnego ogrzewania – procentowo wg powierzchni wynajmowanej.