Lokal handlowo-usługowy dla firmy sieciowej

.
__ W skrócie
Świetna nieruchomość komercyjna dla planujących własny biznes w Katowicach lub zainteresowanych dochodem pasywnym z wynajmu. W tej lokalizacji każdy zakup to inwestycja.

• Powierzchnia 161 m2


• Sala sprzedaży 85 m2


• Parking pod budynkiem

__ Lokalizacja
Osiedle Tysiąclecia to najbardziej rozpoznawalne osiedle mieszkaniowe w  Katowicach i nie tylko. Jego potencjał to ponad 25 000 mieszkańców, a dostęp do głównych tras wylotowych jest błyskawiczny:

• Drogowa Trasa Średnicowa DTŚ oraz DK 79 - 1 minuta


• DK 86 - 4 minuty


• Autostrada A4 - 6 minut

__ Układ / Standard
Lokal użytkowy ma kształt prostokąta. Część frontowa zlokalizowana jest od południa, ma szerokość 8 metrów oraz znajdują się tam 3 pary drzwi wejściowych przeszklonych, mogących również służyć jako witryny. Drzwi wejściowe są oddzielone od siebie w taki sposób, który umożliwia zmianę układu funkcjonalnego pomieszczeń (można postawić ścianki działowe).
Lokal w głąb liczy 20 metrów długości i jego powierzchnia to:

• sala sprzedaży - 85 m2


• biuro - 27 m2


• 3 zamykane pokoje - 8 m2 każdy


• pomieszczenie socjalne - 5 m2


• łazienka - 4 m2


• toaleta - 1 m2


• wnęka otwarta większa - 8 m2


• wnęka otwarta mniejsza - 2 m2

__ Komfort
Lokal wyposażony jest w:

• Centralne ogrzewanie miejskie


• Ciepłą wodę miejską


• Wysokie sufity

Nieruchomość dzięki podjazdowi jest dogodna i dostępna również dla osób niepełnosprawnych oraz rodziców z małymi dziećmi.
W tej lokalizacji dostępny jest Internet UPC PLAY.

__ W centrum handlowym 4 Wieże znajdują się:

• Całodobowa Siłownia Smart Gym i Klub Fitness


• Całodobowe Centrum Weterynarii


• Centrum Wózków i Fotelików Dziecięcych


• Stomatologia Artyści Uśmiechu


• Specialized Sklep Rowerowy


• Chłodnictwo i Klimatyzacja Avicold


• Sklep Żabka

__ Parkowanie
Do lokalu przynależy 1 miejsce w hali garażowej na poziomie -1.
Dla klientów przewidziane są ogólnodostępne bezpłatne miejsca parkingowe pod budynkiem i w jego okolicy lub miejsca na parkingach płatnych.

__ Opłaty
Opłaty do administracji to 1470 zł, w tym:

• opłaty za media - 780 zł, zgodnie ze zużyciem


• opłata eksploatacyjna i fundusz remontowy - 690 zł, opłata za metraż

Prowizję biura RE Broker ponosi strona sprzedająca.

__ Prezentacje
Osoby zainteresowane zakupem lokalu oraz pośredników nieruchomości zapraszam do kontaktu. 

Weronika Chwietczuk
+48 608882552

Oferta dostępna tylko u nas.
*** We speak english ***


 

Oglądanie nieruchomości wymaga pisemnego potwierdzenia oglądania nieruchomości na miejscu.