Lokal 56m2|Witryna|Centrum|Usługi|Gotowy|Alarm|0%
329 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Kłodzka przy ulicy Grunwaldzkiej 1, który świetnie nadaje się na działalność usługową, handlową oraz biurową.
- Nowe budownictwo - Budynek z 2007 roku.
- Pełna termomodernizacja - środkowy segment
- Nowe media
- Wejście dla klientów bezpośrednio z chodnika
- Wejście dla pracowników/dostawców od podwórka
- Lokal wyposażony w dużą witrynę okienną wraz z roletą antywłamaniową
- Alarm
Otoczenie nieruchomości:
W zasięgu dworzec pkp, szkoła, przedszkola, bank oraz inne usługi. Kilka minut spacerem od rynku. Dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
Najważniejsze informacje:
- Lokal Bezczynszowy!
- Lokal po remoncie !
- 0% prowizji od kupującego
- Szybka możliwość wynajęcia lokalu
- Lokal dwustronny: możliwość wejścia od oficyny
- Roleta antywłamaniowa
- Zamontowany alarm
Dodatkowe informacje:
- Wysokość pomieszczeń 300cm
- Wysoki standard wykończenia
- Brak nakładów finansowych po stronie najemcy daje szybką możliwość rozpoczęcia działalności
Duże witryny okienne i optymalny dostęp światła dziennego zapewniają komfortowe warunki pracy.
Duże możliwości aranżacyjne w zależności od potrzeb. Obecny właściciel zwiększył atrakcyjność lokalu poprzez nakłady na części wspólne, takie jak:
- Dach wyremontowany - 04.2024
- Czyszczenie elewacji - 04.2024
- Malowanie klatki schodowej - w trakcie realizacji
- Przegląd 5 letni budynku - w trakcie realizacji
- Brak nakładów na części wspólne przez najbliższe lata !
Powierzchnia zaprojektowana w układzie otwartego planu, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.
Załączony rzut I przedstawia stan aktualny w lokalu: Układ pomieszczeń ze ściankami działowymi: Lokal aktualnie przystosowany jest do prowadzenia gastronomii.
- Pomieszczenie 1: 12.1 m2 (poczekalnia)
- Pomieszczenia 2: 36.9 m2 (pracownia)
- Pomieszczenie 3: 3.4 m2 (zmywalnia)
- Pomieszczenie 4: 2.3 m2 (toaleta, zaplecze socjalne)
Załączony rzut II to stan do uzyskania w przypadku zmiany na Open Space: Układ pomieszczeń bez ścianek działowych:
- Pomieszczenie główne: 53.4 m2
- Pomieszczenia zaplecza: 2.3 m2 (toaleta oraz zaplecze socjalne)
Dogodne sąsiedztwo oraz rozwijająca się okolica sprzyja prowadzeniu biznesu. Możliwość zamontowania reklamy zarówno od frontu, jak i bocznej - bardzo dobrze widocznej od ulicy - ściany elewacyjnej.
Pełna własność.
Lokal dostępny od Lipca.
Zapraszamy do kontaktu i negocjacji.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu