Komercyjny obiekt, w nadmorskiej miejscowości

Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa, położona w cudownej nadmorskiej miejscowości Dźwirzyno,
Na sprzedaż dobrze prosperujący biznes, w postaci dochodowej restauracji/stołówki/baru wraz z pełnym wyposażeniem gastronomicznym oraz z pokojami do wynajęcia.
Nasze biuro w Kołobrzegu ul. Łopuskiego 40 A, Leszek Dąbrowski tel. 697480055

Nieruchomość położona w samym centrum letniskowej miejscowości 100 metrów do parku nadmorskiego, 200 m do plaży z bezpośrednim zejściem do morza.

Lokalizacja wyśmienita, bardzo atrakcyjna w szczególności dla prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu, gastronomi i wynajmu pokoi.
Dźwirzyno to miejscowość wypoczynkowa, która oferuje stała bazę wypoczynkowo- turystyczną w obrębie plaży Morza Bałtyckiego oraz Jeziora Resko Przymorskie. W roku 1978 otrzymała status miejscowości uzdrowiskowej. Miejscowość oferuje m.in. park linowy, port jachtowy, to wymarzone miejsce do nauki surfingu, jazdy konnej, ponadto posiada jedną z najdłuższych ścieżek rowerowych w Europie w kierunkach Kołobrzeg (15 km) i dalej do Ustronia Morskiego- Gąski lub w kierunku Mrzeżyno- Trzebiatów. Dźwirzyno znane jest jako jedno z najczystszych kąpielisk morskich, z szerokiej piaszczystą plażą, gdzie wydmy porośnięte są pięknym lasem sosnowym.

Budynek posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 214 m2
Według planu zagospodarowania teren oznaczony funkcją usług handlu i gastronomii.

Dane techniczne:
Budynek mieszkalno-usługowy wybudowany w 1998 roku, dwukondygnacyjny + użytkowe poddasze o pow. użytkowej 298,48 m2, pow, całkowitej około 360 m2 i kubaturze 1450,20 m3, powierzchnia zabudowy wynosi 203,40 m2. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, ocieplony, elewacja terabona oraz cegła klinkierowa, strop prefabrykowany betonowy + drewniany na strychu, schody na piętro żelbetowe, dach dwuspadowy kryty blachodachówką, balustrady metalowe -kute. W pomieszczeniach na podłogach terakoty, panele podłogowe, ściany tynki gipsowe oraz wyłożone glazurą, okna PCV, Ogrzewanie własne gazowe z pieca Buderus, grzejniki- ścienne panelowe. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie t,j. gaz, prąd, wodę i kanalizację miejską, instalację telefoniczną, Internetu.

Budynek składa się z:
Parter o pow. 160 m2, lokal gastronomiczny z pełnym węzłem gastronomicznym
Dwie sale konsumpcyjne o łącznej pow. 80 m2, pomieszczą łącznie 40 osób, ponadto w okresie letnim na zewnątrz wystawiony bar oraz 5 ław x 6 osobowe łącznie miejsca dla 30 osób
Kuchnia o pow. 19,59 m2: lodówko-zamrażarki, stoły gastronomiczne, stoły z szufladami (Dora metal). Stół z chłodziarką 3 komory, lada chłodnicza, kuchnia gazowa 4 palnikowa nad blatowa oraz kuchnia gazowa 4 palnikowa gastronomiczna, patelnia gazowa gastronomiczna, piec konwekcyjny 5 płytowy + blachy, sita, zlewozmywak 2 komorowy z szafką nierdzewną.
Przygotowalnia o pow. 5,03 m2: stoły gastronomiczne nierdzewne, krajalnica do wędlin, odkażacz/naświetlacz do jaj, maszyna typu Wilk-Stalgast, lodówka
Szatnia o pow. 4,01 m2: szafki na odzież, kabina prysznicowa, Wc
Pom. magazynowe o pow. 4,99 m2, 3,75 m2, 3,77 m2, t.j magazyn szkła, artykułów sypkich, chłodnia 3 x zamrażarki, 2 x lodówko-zamrażarki
Kotłownia: piec Buderus z zasobnikiem wody
Przedsionek, pom. techniczne, komunikacja

Restauracja/ Stołówka jest przystosowana do świadczenia usług gastronomicznych w pełnym zakresie z aktualną dokumentacją HACAP posiada koncesję na sprzedaż alkoholu.
Lokal prowadzony jest 25 lat z wyrobioną marką na rynku, dobrą oceną oraz stałą grupą klientów.
Restauracja nie wymaga nakładów finansowych. Nowy właściciel wchodzi na gotowe.
W razie potrzeby możliwość przyuczenia personelu oraz przekazania wszelkiej zdobytej wiedzy i doświadczenia przyszłym właścicielom obiektu na temat funkcjonowania obiektu.

Piętro o pow. całkowita 155 m2 (pow. użytkowa 140 m2)
1. Mieszkanie 2 pokojowe z balkonem dla 4 osób+ łazienka i przedpokój
2. Pokój dla 2 osób z balkonem + łazienka
3. Pokój dla 2 osób + łazienka
4. Pokój dla 2 osób + łazienka
5. Pokój dla 2 osób + łazienka
6. Mieszkanie 2 pokojowe dla 4 osób + łazienka i przedpokój

Dodatkowo hol, klatka schodowa, przedsionek i zaplecze

Poddasze /pokoje pracownicze o pow. całkowitej około 45 m2 (duże skosy)
7. Pokój dla 2 lub 3 osób + łazienka
8. Pokój dla 2 lub 3 osób + łazienka
Dodatkowo korytarz, pomieszczenie na pościeli, pomieszczenie magazynowe

W ceni sprzedaży pozostaje pełne umeblowanie sali konsumpcyjnych, węzła kuchennego i zaplecza. Ponadto cena zawiera pełne i umeblowanie i kompletne wyposażenie wszystkich pokoi oraz innego wyposażenia pensjonatu.

Zagospodarowanie
Teren wokół nieruchomości wyłożony kostką polbruk
Sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne oraz pensjonatowe
Dojazd bardzo dobry drogą gminną, asfaltową, do przystanku autobusowego zaledwie 100 m

UWAGA
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki po drugiej stronie ulicy o pow. 602 m2 za cenę 500 tys zł, Działka w całości ogrodzona, wyposażona w pełne uzbrojenie miejskie, na nieruchomości drewniany budynek gospodarczy, W planie zagospodarowania przestrzennego działka o funkcji pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, aktualnie pusta wykorzystywana na parking dla gości restauracji i pokoi do wynajęcia

Wydanie nieruchomości:
Po sezonie wakacyjnym lub do uzgodnienia

Stan prawny nieruchomości - pełna własność.
Księga wieczysta nieruchomości czyste- bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo własności
Nieruchomość bezczynszowa, Opłaty jedynie za zużycie mediów: gaz, woda, prąd
Przy tej nieruchomości nie sposób przejść obojętnie więc szczerze zachęcam do kontaktu i oględzin.

Oględziny tylko i wyłącznie za pośrednictwem biura Freedom Nieruchomości za wcześniejszym umówionym terminem prezentacji.
Oferta na wyłączność
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
e-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."