Kameralne osiedle, ceny od 960 tys. Oddanie 4Q24

Ruszyła sprzedaż II etapu domów zlokalizowanych w zielonej części warszawskiego Wawra.

Przy podpisanej umowie deweloperskiej do końca maja zmiany lokatorskie w cenie domu.

Osiedle kameralnych domków w Wawrze, na pograniczu Radości, otulonych Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Położone przy ulicy asfaltowej, od której oddzielone jest pasem zieleni i chodnikiem. 

Domy choć niewielkie są bardzo funkcjonalne i otoczone dużym (jak na bliźniaki) ogrodem. W tylnej części od budynku do granicy mamy od 7 do 10m długości, od frontu 6m plus droga i kolejne 6 m. do sąsiada na przeciwko. Daje to poczucie przestrzeni, które było kluczowe przy projektowaniu osiedla.

Powierzchnia mieszkalna nie uwzględnia pomieszczenia technicznego na parterze (5.2m2) oraz ok 50m2 strychu z zamontowanymi oknami dachowymi, który w najwyższym miejscu ma wysokość ok 2m.

Wysokość pomieszczeń na parterze to 290m.

W standardzie m.in:
-ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach dodatkowo pod grzejniki) ,
-szlichta anhydryt,
-tynki diamant,
-pompa ciepła,
-wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
-wyprowadzenie do fotowoltaiki,
-droga wewnętrzna w kostce,
-miejsca postojowe ekokrata,
-duże - przesuwne okno HS o szerokości w salonie.

Idealna alternatywa dla osób, które nie chcą już/jeszcze mieszkać w dużym domu, a nie wyobrażają sobie zamieszkania w mieszkaniu lub segmencie z symbolicznym trawnikiem.
Przy każdym domu będzie dostępny parking na dwa auta (w cenie domu).

Standard wykończenia:
- Ściany murowane nadziemne - pustak ceramiczny Porotherm gr. 18cm, ściany działowe Porotherm 11,5 układ zgodny z projektem
- Stropy między kondygnacyjne - płyty żelbetowe monolityczne wylewane na
budowie gr. 18cm z betonu B25, schody wewnętrzne żelbetowe.
- Stolarka okienna - PCV, pakiet trzy szybowy - dwu komorowy.
- Tynki wewnętrzne na ścianach gipsowe nie malowane.
- Tynki wewnętrzne na sufitach gipsowe nie malowane.
- Posadzki -wylewki anhydryt gipsowy gr. 5cm
- Instalacja wodna, kanalizacyjna wykonana z rur z tworzyw sztucznych, rozprowadzona i zaślepiona bez osprzętu i armatury. Bezodpływowy zbiornik.
- Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur z tworzyw sztucznych przygotowana pod pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Cała instalacja oparta na dwóch rozdzielaczach (po jednym na kondygnacji), ogrzewanie podłogowe sterowane 2 termostatami (wyprowadzone okablowanie bez termostatów).
- Pompa ciepła typu powietrze-woda o mocy min 6kW.
- Media - podłączone media: woda miejska, prąd, szambo do 10m3.

W okolicy:
Wawerskie centrum kultury i siłownia plenerowa - 800m,
Jezioro Morskie Oko i popularna Falenicka ścieżka biegowa - 1,1 km
Jezioro Torfy - 1,1 km,
Najbliższy sklep spożywczy - 500m, Żabka 750m.
Kościół - Parafia Wieczerzy Pańskiej 650m

W odległości 50m przystanek autobusowy z którego co pół godziny autobus linii 213 odjeżdża do Gocławia oraz dwóch stacji kolejowych Warszawa Falenica oraz Warszawa Radość. W odległości 750 m przystanek linii nr 161 krążącej pomiędzy Radością a Falenicą.

Ceny już od 980 000 zł z miejscami postojowymi.

Zapraszamy do kontaktu.

Jesteśmy biurem nieruchomości pracującym na zlecenie dewelopera, od klientów nie pobieramy prowizji.

Transakcję przeprowadza licencjonowany Pośrednik Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Numer licencji: 28794
Katarzyna Kępka
Tel: 504 343 083