Idealny lokal pod przedszkole --- BEZ KONKURENCJI!

Dzień dobry,

posiadamy na sprzedaż piękny lokal o powierzchni 339,81 m²,  z dużymi witrynami, znajdujący się w strategicznym punkcie, pomiędzy prężnie rozwijającymi się nowymi osiedlami.
Obecnie znajduje się tam ok. 1000 mieszkań. 
W najbliższej okolicy nie ma jeszcze żadnych usług, co sprawia, że przyszły właściciel/najemca będzie miał ogromną przewagę w pozyskaniu klientów. 
Istnieje możliwość powiększenia lokalu poprzez dokupienia/wynajęcie dodatkowych powierzchni w budynku obok (od 41,1  m² do 276,6 m²) lub zmniejszenia (po wydzieleniu odrębnego lokalu)). 

Lokal posiada:

• Wszystkie media miejskie, łącznie z ogrzewaniem.
• Wysokość pomieszczeń 3,00m. 
• Duże witryny.
• Dwa ogródki od strony południowej (46,85 m² i 35,81 m2).
• Dodatkowo możliwość instalacji klimatyzacji.

W tym momencie proponowana powierzchnia składa się z 5 niezależnych lokali (z własnymi wejściami z poziomu chodnika), które można połączyć ze sobą.

Każdy (z 5u) lokali składa się z:
- sali usługi-obsługa klienta, 
- łazienki, 
- przedsionka.

Dobrze zlokalizowany lokal w centrum nowego, prężnie rozwijającego się osiedla. 
Brak konkurencji.
Ogólnodostępny plac zabaw na terenie osiedla.
Lokal idealny pod kawiarnię, salon kosmetyczny, restaurację lub inne usługi pierwszej potrzeby. 
Idealny do prowadzenia działalności samodzielnie lub inwestycyjnie.

Cena netto: 3 651 191 PLN (+23% VAT)

Cena brutto: 4 490 965 PLN

Zapraszam do kontaktu

tel. +48 727-945-436

Łukasz

Uwaga! Oferta wystawiona przez Biuro Nieruchomości FREE ESTATES. Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.