Energooszczędny mały dom całoroczny nad jeziorem

Nowoczesny dom ENERGOOSZCZĘDNY z doskonałą fotowoltaiką i termoizolacją.

Koszt energii (całoroczne ogrzewanie podłogowe i ciepła woda) = tylko opłata stała 180 zł/rok

Dom inteligentny o pow. użytkowej ok 50 m2 w Tarnopolu Mostki (gmina Narewka, woj. podlaskie).

Działka zadrzewiona 1618 m2, w odległości 300 m od jeziora, wśród lasów, blisko Puszczy Białowieskiej.

Zbudowany 2021/2022 w nowoczesnej technologii energooszczędnej dla minimalizacji kosztów utrzymania z klimatyzacją i ogrzewaniem zarządzanym na odległość.

ROCZNY KOSZT UTRZYMANIA DOMU W ZŁ - PRZY UŻYTKOWANIU CAŁOROCZNYM 2023 – 4 os - wakacje, ferie i weekendy.

206 zł – odbiór śmieci

42 zł– podatek gruntowy

Około 180 zł – energia elektryczna (podgrzanie wody i ogrzewanie podłogowe) - fotowoltaika

Woda i odprowadzenie ścieków wg liczników

 

Zaprojektowany i wybudowany do użytkowania przez cały rok. Gotowy do przyjazdów weekendowych bez względu na porę roku – utrzymuje stałą temperaturę powyżej 10 podczas nieobecności i nagrzewa się do wymaganej temp. na kilka godzin przed przyjazdem.

Gotowy non-stop: ogrzewany od jesieni do wiosny bez spuszczania wody.

 

 

LOKALIZACJA - OTOCZENIE

·        Tuż obok: jezioro – Zalew Siemianówka, rzeka Narew, gęste lasy, opodal Puszcza Białowieska.

·        Zalew Siemianówka = 32,5 km2, jeden z największych w Polsce.

·        Plaża Gminna z amfiteatrem i zapleczem turystycznym Stary Dwór 1,5 km. Prywatna plaża z molo

         dzierżawiona we współwłasności – 400 m. Blisko plaża, molo i wieża widokowa w Bondarach.

·        Zaplecze sportowe przy plaży w Starym Dworze (boiska do siatkówki i tenisa, wypożyczalnia sprzętu

         wodnego – od rowerów wodnych po rejsy do ujścia Narwi), barki przybrzeżne, sklep Żabka, etc.

·        Sklep w Tarnopolu,  Bondarach i okolicznych wioskach. Do kultowej Narewki 14 km

·        Liczne trasy rowerowe po lasach okolicy

·        Spływy kajakowe Narewką

·        Blisko do Rezerwatu i Białowieży

·        Krystalicznie czysty region, jeden z najczystszych w Polsce

 

 

OPIS DZIAŁKI

·        Foremny prostokąt. Wymiary: 33,32 szer od ulicy x 49,10 głębokość

·        W całości ogrodzona grubą siatką ocynkowaną.

·        Piękna działka zapewniająca prywatność. Leśna, odizolowana od otoczenia (domu nie widać spoza

         drzew).

         Porośnięta młodym zagajnikiem.

·        Zagajnik pielęgnowany, cięty na wysokości wczesną wiosną

·        Nowe nasadzenia krzewami i drzewami (leśne ozdobne) wokół ogrodzenia z 4 stron.

·        Trawa leśna na terenie

·        Wydzielone obszerne miejsce na ognisko

·        Brama i oddzielna furtka 

·        Możliwość trzymania łódki i sprzętów wodnych na terenie (i wodowania latem)

·        Po prawej i lewej stronie małe domki sąsiadów, z tyłu pole

·        Dojazd drogą gminną utwardzoną: asfalt i gruntowa

·        Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie rekreacyjne mieszkaniowe

 

 

OPIS DOMU

·        Nowy – zbudowany 2021/2022

·        Do 6 miejsc do spania (4 osoby wygodnie, 2 osoby gościnnie)

·        Bardzo solidnie zbudowany w systemie energooszczędnym

·        Wymiary w podstawie: 7,44 x 4,70, wys. 6,5 m

·        Wszystkie okna i drzwi z moskitierami, w drzwiach wejściowych moskitiera drzwiowa na zawiasach

         typu saloon

·        Klimatyzacja

·        Ogrzewanie podłogowe elektryczne sterowane na odległość

·        Duży taras z desek modrzewiowych 46 m2

·        Komórka z tyłu domu - pomieszczenie techniczne na rowery, sprzęt sportowy i warsztat przylegające

         z tyłu do domu (2023r)

·        Design nowoczesny – klasyka z minimalizmem duńskim, drewniane dekoracje elewacji

·        Staranne wykończenie wnętrz w bardzo dobrej jakości

·        Funkcjonalne, pakowne szafy na ubrania, torby i walizki

·        Oświetlenie architekta – aranżacja oświetlenia funkcjonalnego i dekoracyjnego: sufitowego, spotów

         punktowych, oświetlenia obrazów, etc.

 

 

MEDIA

Prąd

Woda gminna (bardzo dobra jakość)

Kanalizacja gminna

Internet (router)

 

OPIS MATERIAŁOWY DOMU

·        Konstrukcja szkieletowa

·        Izolacja wełna celulozowa 20cm

·        Dach. kryty blachą mały trapez strona południowa pokryta w 90% panelami fotowoltaiki

·        Bardzo sprawne panele fotowoltaiczne Jinko 2021 moc 6,23 kWp z gwarancją 10 lat montaż +

         gwarancja paneli 15 lat, falownik inwerter Huawei, korzystna umowa PGE na 15 lat

·        Sprawny termicznie kominek typu „koza” z przeszkloną sferyczną szybą

·        Wykończenie ścian płyty g-k, sufit drewno

·        Okna i drzwi Drutex z profili PCV drewnopodobne, dwuszybowe o podwyższonej izolacyjności

         otwieralne i uchylne, zamykane na klucz, na parterze 2 wysokie okna tarasowe, na piętrze 1 wysokie

         okno balkonowe, przeszklona cała ściana salonu wychodząca na taras

·        Drzwi wejściowe Drutex bardzo dobrze izolowane plus moskitiera drzwiowa.

·        Kafle podłogowe gres szkliwiony rektyfikowany drewnopodobny (parter) i deski podłogowe (piętro)

·        Kafle łazienkowe rektyfikowane bezfugowe

·        Schody kręcone metalowe z drewnianymi (buk) stopnicami

·        Wysoka jakość wykończenia: kafle Villeroy&Bosch, baterie i ceramika łazienkowa Grohe, kabina

         Radaway, płyta Egger, etc

·        Taras od strony salonu i  wejścia z desek modrzewiowych,  z możliwością zrobienia oświetlonej pergoli

         (przygotowana instalacja elektryczna)

·        Oświetlenie zewnętrzne – poddachowe spoty LED z 4 stron budynku

 

 

OPIS POMIESZCZEŃ

PARTER – jedno pomieszczenie 28 m2 z wydzieleniem architektonicznym stref funkcjonalnych: jadalni i salonu. Pełna łazienka

SALON

Salon posiada wydzieloną część wypoczynkową z wysokim sufitem 6,5 m i wiszącym ze szczytu żyrandolem. Ściana salonu przeszklona modułowo na pełnej szerokości i wysokości, otwarta na taras i las. Drzwi tarasowe i wejściowe z moskitierą. Miejsce na dużą sofę rozkładaną, stolik, komodę, TV.  Pakowne szafy od podłogi po sufit na wymiar.

JADALNIA

Miejsce na stół 6-osobowy, okno balkonowe z wyjściem na tył budynku

KUCHNIA

Otwarta na salon (oddzielona architektonicznie od salonu). Meble na wymiar, duża lodówka i zamrażarka, zmywarka, płyta i piekarnik, szafa robocza na duże sprzęty. Wyposażenie AGD markowe z 2021r.

ŁAZIENKA

Kabina prysznicowa, umywalka  szafka, szafka wisząca z lustrem, WC podwieszane podtynkowe

 

PIĘTRO

SYPIALNIA

Mała sypialnia: miejsce na 2 łóżka 90x200, 2 szafki nocne (lub 1 łóżko podwójne). Szafa ubraniowa

WC

Tzw ½ łazienki: toaleta stojąca i umywalka

GALERIA

Otwarta na salon. Sofa rozkładana 140x200, stolik nocny, miejsce do pracy zdalnej (biureczko komputerowe i krzesło)

 

Zdjęcia nie oddają urody domu.

Z chęcią prześlemy więcej zdjęć i informacji