Działka z pozwoleniem i dobrą komunikacją

Mam do sprzedania bezpośrednio bardzo dobrze skomunikowaną działkę pod budowę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z projektem i pozwoleniem na budowę. Można od razu rozpoczynać budowę! Mogę też zaoferować budowę na początek 2025.

Okoliczne zabudowania składają się na małe osiedle mieszkaniowe. Obok stoi starszy dom wielorodzinny oraz projektowana jest zabudowa jedno i wielorodzinna (są już pozwolenia na budowę). W większej odległości hale magazynowe oraz sklep Eurocash. Od południa osiedle otulone jest dużym kompleksem leśnym. Od północy po drugiej stronie drogi gminnej zaczyna się teren kolejowy i kilka razy w ciągu dnia przejeżdża pociąg. Za to droga pod domem nie jest bardzo uczęszczana więc jest spokój. Działka zlokalizowana jest 5 minut lub 3 km do centrum Jeleniej Góry. Niedaleko jest przystanek komunikacji miejskiej. Poza centrum miasta zakupy możemy zrobić w osiedlowym sklepie Chata 2 minuty od domu. Jest tam też paczkomat.

Na działce zaprojektowano funkcjonalny, nowoczesny i ekonomiczny dom jednorodzinny. Na parterze salon, gabinet, łazienka oraz garaż. Na piętrze są 4 pokoje, łazienka oraz wyjście na taras nad garażem. Brak wewnętrznych ścian nośnych pozwala na duże możliwości modyfikacji do indywidualnych preferencji. Powierzchnia użytkowa domu to 98 m2 + 22 m2 garażu i taras nad garażem. Pomimo wysokich drzew domy są dobrze oświetlone z tarasem na stronę południową. 

Działek na sprzedaż mamy 8 o powierzchniach 448 do 453 m2. 3 działki są już zarezerwowane. Szerokość działki ok 21m, a głębokość 19,5-24m. Do działki sprzedaję udział w drodze wewnętrznej około 800 m2 / 8 = 100 m2. Działki są w trakcie oczyszczania, i wyposażone będą w przyłącza prądu, wody miejskiej, szamba oraz ewentualnie gazu. W 2025 będzie przyłącze do kanalizacji miejskiej. Działki sprzedaję z vat 23% i jest on wliczony w prezentowaną cenę. Wybudowanie domu wyceniam na ok 3500-4000 zł/m2 w stanie deweloperskim. Całkowity koszt działki z domem może wynieść 550-600 tyś. zł.

Zapraszam na prezentację działki oraz rozmowę o realizacji budowy.