Działka Pod Zabudowę Wilomieszkaniową + Usługi

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową w skład której wchodzą dz. 723/18, 723/17, 723/16, 723/15, 723/14, 723/13, 723/12, 720/24 łącznej pow. ok. 6755 m2.

Nieruchomość, częściowo zabudowana budynkiem jednorodzinnym o pow. ok. 250 mkw w stanie deweloperskim, elewacja bez ocieplenia. Dojazd przygotowany, utwardzony, wjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Działka oznaczona w MPZP pod symbolem L35MN1 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na której dopuszcza się ZABUDOWĘ WIELOMIESZKANIOWĄ (bezpośrednio w sąsiedztwie budynki wielomieszkaniowe o tym samym przeznaczeniu w planie).

"§ 13. Z zastrzeżeniem przepisów § 11 dla terenów o symbolach MN1 i MN2 - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się :

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości poniżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu MN1,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości powyżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu MN2,

2) przeznaczenia dopuszczalne:

a) obiekty i pomieszczenia usługowe i użyteczności publicznej, pensjonaty,

b) domy wielorodzinne na terenach o symbolach MN1,

c) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,

d) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury,

e) sieci infrastruktury technicznej,

f) zabudowa zagrodowa,

3) zakaz lokalizacji:

a) wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych,

b) warsztatów napraw i obsługi samochodów, stacji paliw,

c) garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 20°÷45° oraz w przedziale 20°÷75° w przypadku realizacji dachu mansardowego,

b) dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji gdy jedna z sąsiednich działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim.

c) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN1 – 10,5 m,

- budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN2 – 9,0 m,

- domy wielorodzinne, pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN1 – 12,5 m,

- pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN2 – 9, 0 m,

- budowle na terenach o symbolach MN1 – 15,0 m,

- budowle na terenach o symbolach MN2 – 9,0 m,

- pozostałe budynki oraz obiekty małej architektury – 6,0 m,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - 40% dla zabudowy jednorodzinnej, - 50% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 15 – Poz. 3330

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - 40% dla zabudowy jednorodzinnej, - 30% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,

f) na terenach, na których nie wyznaczono na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy obowiązują odległości od granic działek budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi."

Wjazd od ul. Spokojnej.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU OSOBNYCH DZIAŁEK

Sprzedaż bezpośrednio od osoby fizycznej, kupujący zobowiązany do pokrycia podatku PCC 2%.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)