Działka budowlano - rolna / INWESTYCJA

Kraków – Rybitwy – ul. Szparagowa – Działka z domem – INWESTYCJA

Nieruchomość: proponujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w pięknej i spokojnej okolicy otoczoną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami o przeznaczeniu rolnym. Na powierzchnię 61,09 arów składa się sześć działek częściowo zabudowanych budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni 455m2 po obrysie wraz z garażami. Większa część działek, ponad 35 arów według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z zielenią towarzyszącą: wolnostojąca, bliźniaczą lub zabudowę szeregowąm dla której:

• wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30% 
• wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%
• wysokość nowo realizowanych, rozbudowywanych i nadbudowywanych budynków nie może przekraczać 11 m

Według MPZP z całości powierzchni około 26 arów stanowią tereny rolne, na których jako przeznaczenie podstawowe ustala się: uprawy polowe oraz rolnicze użytki zielone, uprawy ogrodnicze i sady.

Dopuszczalny maksymalny wskaźnik zainwestowania przy założeniu usunięcia obecnego budynku, może pozwolić na wygenerowanie około 1700 m2 PUM.

Stan budynku: budynek powstał w 1997 roku i ma charakter zabudowy szeregowej. Posiada zmienione pokrycie dachowe oraz elektryczne bramy garażowe. Powierzchnia mieszkalna zajmuje około 360m2. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym jak i wizualnym. 

Cena: 3.000.000 zł

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).