Działka, 1 393 m², Bolesławiec

Północ Nieruchomości oferuje do sprzedaży niezabudowaną działkę budowlaną (mieszkaniowo-usługową) położoną na obrzeżach Bolesławca. 

Działka o powierzchni 1393 m2 położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem I-MN/U2: tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej na podstawie UCHWAŁY NR XX/223/2020 RADY MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 29 lipca 2020 r.

Obszar szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q 1%).
a) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q 1%), dla którego obowiązują przepisy odrębne oraz następujące ustalenia:
- zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych,
- obowiązek wyniesienia poziomu zerowego parteru budynku ponad poziom wód powodziowych,
- zakazuje się lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków,
- nakazuje się stosowanie odpowiednich technologii i wodoodpornych materiałów, zabezpieczeń wszelkich instalacji i przyłączy przed uszkodzeniem w czasie zalania.

I-MN/U2: tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej:
1) przeznaczenie terenów - lokalizacja zabudowy służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie usług nieuciążliwych i rzemiosła nieuciążliwego, przy czym lokale mieszkalne i użytkowe mogą być wydzielane w dowolnych proporcjach lub jako alternatywny sposób użytkowania budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem garażowym;
2) zasady kształtowania zabudowy:
a) zakazuje się realizacji zabudowy w układzie szeregowym,
b) dopuszcza się sytuowanie ścian budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną wyłącznie dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych realizowanych w układzie bliźniaczym,
c) obowiązuje stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych zawierającym się w przedziale 30º - 50º, o symetrycznie nachylonych połaciach, dwuspadowych lub wielospadowych, pokrytych dachówką ceramiczną lub cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
d) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 12 m, przy czym dopuszcza się dla urządzeń technologicznych i infrastruktury technicznej maksymalną wysokość 15m,
e) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
f) w zakresie gabarytów obiektów ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego (w tym segmentu w zabudowie bliźniaczej): 350 m²;

Zapraszam do kontaktu!
Grzegorz Kojder, tel. 883 356 476

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()