Duży dom wolnostojący w cichej, zielonej okolicy

Sprzedam duży dom wolnostojący z ogromnym potencjałem położony w Łomży – mieście zlokalizowanym nad rzeką Narew w zachodniej części województwa podlaskiego, stanowiącym część Zielonych Płuc Polski.

Lokalizacja szczegółowa nieruchomości:

Dom położony jest na osiedlu domków jednorodzinnych „Osiedle Maria” przy ulicy Kalinowej. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta (m. in. dojazd od strony ulicy Nowogrodzkiej, Wojska Polskiego oraz Browarnej). W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy spożywcze (Dino, Lewiatan, Fenix, Żabka), poczta, apteka, piekarnia oraz przychodnia lekarska.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 4639 m2. Dom jest dwukondygnacyjny, a jego powierzchnia całkowita wynosi 625,2 m2. Budynek, o nawiązującej do tradycji bryle, został wybudowany w 1992 r. w technologii tradycyjnej, murowanej. Jest w pełni podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem. Dom posiada dwa wejścia do części mieszkalnej (z przodu oraz z tyłu budynku) oraz oddzielne wejście do części w stanie surowym, której przemyślana konstrukcja pozwala na otworzenie biura, sklepu lub innej działalności gospodarczej.

Dom został zaprojektowany przez architekta na indywidualne zamówienie i nie jest wzorowany na żadnym gotowym projekcie - jest niepowtarzalny i jedyny w swoim rodzaju. Układ pomieszczeń jest doskonale przemyślany, a otwarta przestrzeń w domu jest efektowna i funkcjonalna. Pomieszczenia są dobrze oświetlone, a elementy z naturalnego drewna sprawiają, że wnętrze jest bardzo przytulne.

Na parterze znajdują się: jadalnia (12,3 m2), pokój dzienny (40,2 m2), aneks kominkowy (16,5 m2), kuchnia (17,1 m2), hall (16,3 m2), WC (2,2 m2), wiatrołap (7,0 m2), sypialnia (18,4 m2) z garderobą (7,0 m2) i oddzielną łazienką (6,8 m2), część w stanie surowym z oddzielnym wejściem (54,2 m2) do dowolnego zagospodarowania.

Na piętrze znajdują się: pokój (19,0 m2), garderoba (5,3 m2), łazienka (9,8 m2), pokój (17,6 m2), pokój (17,0 m2), hall (21,0 m2), aneks hallu (12,7 m2).

W domu są też dwa strychy, które mogą być wykorzystane jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy lub jako przestrzeń do suszenia prania.

W podpiwniczonej części domu znajdują się: garaż (19,0 m2), warsztacik (13,5 m2), dwa pomieszczenia gospodarcze (12,7 m2 i 6,0 m2), kotłownia (7,6 m2), skład opału (9,4 m2), korytarze (12,5 m2) oraz pozostałe pomieszczenia, w których zgodnie z projektem można stworzyć salkę gimnastyczną (31,7 m2), łazienkę i WC (11,5 m2) oraz saunę (4,8 m2).

Dodatkowym atutem nieruchomości jest własna studnia głębinowa z dużą wydajnością ujęcia, z której pobierana jest dobrej jakości, czysta woda. Istnieje również możliwość przyłączenia posesji do miejskiej sieci wodociągowej.

Informacje dodatkowe:

- powierzchnia całkowita – 625,2 m2 (powierzchnia zabudowana: 290,0 m2; powierzchnia netto: 436,2 m2; powierzchnia mieszkalna: 141,0 m2; powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 246,2 m2; powierzchnia użytkowa części w stanie surowym z oddzielnym wejściem: 54,2 m2; kubatura: 2582 m3)

- fundamenty z betonu żwirowego B – 15,0

- ławy i ściany fundamentowe – wylewane z betonu, zbrojone

- ściany zewnętrzne – murowane z bloków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej, wykonane z 1,5 pustaka z ociepleniem wewnętrznym z waty mineralnej

- ściany działowe – murowane

- kominy – murowane z cegły pełnej

- strop nad piwnicą, parterem, piętrem – żelbetonowy

- strop nad poddaszem mieszkalnym – drewniany, ocieplony styropianem

- nadproża – żelbetonowe

- dach – o konstrukcji drewnianej przykryty blachą; więźba dachowa wykonana w technologii umożliwiającej zmianę pokrycia na dachówkę

- stolarka okienna – drewniana

- stolarka drzwiowa – drewniana

- schody wewnętrzne – żelbetonowe wykończone drewnem

- rynny i rury spustowe – z blachy ocynkowanej

- tynki zewnętrzne – cementowo-wapienne

- tynki wewnętrzne – gładzie gipsowe

- posadzki i podłogi – w części użytkowanej – w przedpokoju, pokojach i kuchni – parkiet – mozaika parkietowa; łazienki i WC – terakota; w części ze stanem surowym – posadzki betonowe

- ściany – malowane + boazeria; w łazienkach i WC – glazura; w kuchni – glazura + boazeria

- wyposażenie w instalacje – enn, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie – tradycyjne

- własność, księga wieczysta

Istnieje również możliwość dodatkowego zakupu nieogrodzonej działki o regularnym kształcie o powierzchni 4258 m2 (zaznaczonej na mapie czerwoną ramką). Działka jest idealna pod inwestycje. Sąsiaduje z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym z niniejszego ogłoszenia (zaznaczoną na mapie żółtą ramką).

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości prosimy o kontakt mailowy lub o wysłanie wiadomości przez serwis Otodom.