Duża działka 3km od morza

Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną nr 82/4 i działkę rolną nr 82/5 usytuowaną w miejscowości Stary Borek w gminie Kołobrzeg. Cena za dwie działki łącznie. Odległość do morza wynosi 3 km, do Kołobrzegu 9 km. Działka prostokątna, uzbrojona (w drodze kanalizacja, prąd, woda). Na działce nr 82/4 można wybudować dom jednorodzinny, natomiast działka nr 82/5 może służyć jako ogród. Jest to ostatnia działka na sprzedaż. Od prawej strony brak sąsiadów. Dla działki nr 82/4 ustalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami C4a MN i C4b MN obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym;
b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w tym zabudowy zagrodowej i zagospodarowanie terenu zrealizowane zgodnie z pozwoleniem na budowę;
c) dopuszcza się rozbudowę oraz budowę nowych budynków zgodnie z warunkami zawartymi poniżej i rysunkiem planu miejscowego;
d) fronty budynków mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizować od strony przyległych dróg;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linia zabudowy dla nowej zabudowy zgodnie z rysunkiem planu miejscowego - nieprzekraczalna 5,0 m od linii rozgraniczającej drogi 15KDW; 7,5 m od linii rozgraniczającej drogi 02KDL i 03KDZ;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25%;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki - 65%;
d) wysokość zabudowy - budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu), wysokość kalenicy głównej dla zabudowy mieszkaniowej do 9,0 m;
e) geometria dachu budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 50; kalenica główna o długości minimum 50% długości dłuższej osi budynku;
f) rozbudowa budynków mieszkalnych zrealizowanych przed 1945 r. musi nawiązywać pod względem wysokości, architektury budynku, formy dachu do pierwotnych parametrów tych budynków. Uporządkować architekturę rozbudowywanych budynków (istniejących dobudówek) poprzez nawiązanie kształtu dachów do istniejących, starych budynków. Zachować naczółkowy kształt dachów oraz wysokość kalenicy. Od strony ogrodu dopuszcza się lukarny;
g) zabudowa garażowa, gospodarcza i ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego należy wykonać zgodnie z § 7 ustaleń planu miejscowego;
4) zasady ochrony środowiska i przyrody - teren zgodnie z rysunkiem planu miejscowego znajduje się w obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 `Wybrzeże Trzebiatowskie` (PLB320010). Obowiązują warunki ochrony zgodnie z § 9 ustaleń planu miejscowego;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - część obszaru znajduje się w projektowanej strefie `B` ochrony konserwatorskiej obejmującej obszar ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów, w obrębie których czytelne jest historyczne rozplanowanie oraz zabudowa o lokalnych wartościach kulturowych. Obowiązują uwarunkowania zawarte w § 10 ust.3 ustaleń planu miejscowego;
6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - jednostka znajduje się w obszarze oraz terenie górniczym `Kołobrzeg II` utworzonym dla złoża leczniczych wód mineralnych. Obowiązują warunki ochrony zgodnie z § 9 ustaleń planu miejscowego;
7) zasady i warunki podziału nieruchomości - nowy podział zgodnie z § 11 ustaleń planu miejscowego;
8) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg;
b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z § 15 ustaleń planu miejscowego;
9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu miejscowego;
10) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0% dla terenu, dla którego ustalenia w zmienionym i aktualnym planie są tożsame, dla pozostałego terenu 30%.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Prowizja dla biura nieruchomości wynosi 3% netto od kwoty sprzedaży.


Nie przegap tej okazji, zapraszam do kontaktu!
Tel: 518 475 681
Mail:



::oferta eksportowana z programu mediaRent::