Dom z potencjałem

Jeżeli poszukują Państwo domu do własnej aranżacji, położonego niedaleko jeziora, zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą!

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 230 m2 położony przy ulicy Żurawiej na osiedlu Gutkowo w Olsztynie. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 1266 m2.

Gutkowo położone jest w północno-zachodniej części miasta, wśród terenów zielonych, lasu oraz jezior Ukiel i Redykajny. To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie korzystających z udogodnień oferowanych przez miasto. Do jeziora Ukiel można dotrzeć spokojnym spacerem w około 15 minut, zaś do ścisłego centrum miasta dojazd autem zajmuje niecałe 20 minut. W pobliżu nieruchomości znajduje się niezbędna infrastruktura: między innymi przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, kościół, sklepy, biblioteka i inne punkty handlowo-usługowe.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana – dojazd odbywa się drogą asfaltową, dojście urządzonym chodnikiem. W odległości kilkuset metrów dostępny jest nie tylko przystanek linii autobusowych nr 106 i 111, dzięki czemu można wygodnie dostać się w różne części Olsztyna, ale także stacja kolejowa Olsztyn Gutkowo, skąd odjeżdżają pociągi w kierunku centrum miasta oraz Morąga, Pasłęka i Elbląga.

Działka, na której posadowiono dom, jest ogrodzona i zagospodarowana. Liczne nasadzenia, w tym drzewa i krzewy owocowe. Wydzielono także miejsce na urządzenie ogródka warzywnego bądź kwietnika. Może to być idealne miejsce odpoczynku i spotkań z rodziną i przyjaciółmi podczas grillów. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Oprócz budynku mieszkalnego na działce usytuowany jest również budynek gospodarczy.

Dom został wzniesiony około 1985 r. w technologii tradycyjnej z cegły, dach pokryto dachówką ceramiczną starego typu. Budynek składa się z trzech kondygnacji, w bryle wbudowano dwa garaże. Powierzchnia użytkowa to około 230 m2. Składają się na nią:

- parter - 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka, WC

- pierwsze piętro - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 balkony

- poddasze - 2 pokoje, łazienka, korytarz, balkon

- piwnica

Garaż o powierzchni 15,80 m2 i około 18m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni ok 20 m2.

Teren, na którym położona jest oferowana nieruchomość, objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VI/97/19 Rady Miasta Olsztyna z dnia 27 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Gutkowo, zlokalizowanego między linią kolejową a ulicami Kanarkową, Basieńki i Rzędziana w Olsztynie”) i oznaczony symbolem 118MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Dariusz Jakubczyk

t: 690 601 101

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.