Dom z Ogrodem i Garażem przy Parku Tysiąclecia!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego domu w najlepszej okolicy w mieście, wybudowanego z cegły ok. 1920 r. oraz odnowionego w 2014 r. Dom znajduje się na działce o pow. 622m2, otoczony ogrodem z różnorodną roślinnością. Urządzony jest i wyposażony z materiałów najwyższej klasy. Kominek w salonie dodaje przytulności oraz ociepla atmosferę domu w jesienne i zimowe wieczory. Dom jest częściowo podpiwniczony, a piwnica funkcjonalnie zagospodarowana. Okna skierowane są na trzy strony świata, co sprawia, że dom jest dobrze doświetlony z każdej strony. Niewątpliwie największym jego atutem jest lokalizacja wśród ciszy i zieleni, gdzie można poczuć się jak na wsi, a zarazem być w ścisłym centrum miasta. Jest to idealne miejsce do życia dla całej rodziny, jak również z uwagi na bliskość szpitala i urzędów, może być pomysłem na prowadzenie własnego biznesu czy też lokatą kapitału w bardzo atrakcyjny grunt.

Na powierzchni 100m2, rozmieszczono:
Parter:
- przedpokój,
- salon z kominkiem,
- otwartą kuchnię z wyjściem na ogród,
- łazienkę z wanną, umywalką, bidetem i WC,
Piętro:
- sypialnię z szafą wnękową na całej długości ściany,
- pokój również z szafą wnękową,
- mały pokój z szafą,
- WC z umywalką.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ogrzewanie: podłogowe na parterze, dodatkowo grzejnik w łazience, na piętrze i w piwnicy grzejniki (dwufunkcyjny piec gazowy Ariston),
- na podłogach: na parterze płytki (dodatkowo w salonie panele), na piętrze panele, w piwnicy płytki,
- ściany i sufity gładzone, malowane, w sypialniach tapety,
- wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa),
- trzyszybowe okna Drutex (na parterze z ciepłą ramką, zapobiegającą osadzaniu się pary na oknach), wszystkie okna ze szprosami,
- na parterze antywłamaniowe rolety zewnętrzne (w salonie i kuchni dodatkowo założone sterowniki elektryczne),
- na piętrze na oknach założone rolety wewnętrzne,
- zewnętrzne drzwi antywłamaniowe Delta,
- drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami Pol-Skone,
- drewniane schody na piętro i do piwnicy,
- na strychu w całości została wymieniona podłoga,
- w całym domu zostały wymienione stropy i wypełnione wełną,
- kominek wybudowany z cegły szamotowej, a wyloty ciepłego powietrza znajdują się również w sypialniach na piętrze,
- ogrodzenie: od frontu brama wjazdowa o szerokości 5m, kute przęsła z bramą i furtką wg indywidualnego projektu, podświetlane słupki z cegły klinkierowej (w słupku wbudowana skrzynka na listy), podmurówka na głębokości 1m,
- brama wjazdowa z napędem elektrycznym Nice, do furtki doprowadzone przewody do podłączenia wideodomofonu,
- dach skośny pokryty dachówką, wymienione orynnowanie,
- w całej piwnicy oraz częściowo w salonie została odnowiona i wyczyszczona poniemiecka cegła, która nadaje wnętrzu niesamowitego klimatu,
- podpiwniczenie zostało z zewnątrz ocieplone i zabezpieczone przed wilgocią,
- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: lodówka 2m, szklana płyta gazowa, zmywarka 60cm, piekarnik elektryczny z zamontowanymi prowadnicami, okap (cały sprzęt Bosch, oprócz okapu), głęboki granitowy zlewozmywak Lavello z wbudowanym pojemnikiem na płyn, ociekaczem i baterią z wyciąganą wylewką,
- gruntowny remont wnętrza został przeprowadzony w latach 2013-2014.

DODATKOWE INFORMACJE:
- W domu znajduje się przestronny strych.
- Wszystkie media miejskie.
- Rozprowadzona instalacja pod monitoring zewnętrzny, instalacja alarmowa, przeciwpożarowa, czujniki dymu i zalania, instalacja TV i internetowa w każdym z pokoi.
- Garaż na posesji o powierzchni 30m2, dodatkowo miejsca postojowe na kilka samochodów.
- W łazience znajduje się zsyp na bieliznę (pralnia w piwnicy).
- Przy domu znajduje się dobudówka pełniąca funkcję pomieszczenia gospodarczego.
- Ogród o powierzchni 622m2 z nasadzeniami: poniemieckie jabłonie i grusza, ogrodzenie i dom częściowo porasta bluszcz zimozielony, winogrona, bez, tuje, róże, paprocie, ozdobne trawy.
- Otwarta piwnica jako dodatkowe piętro w domu, w której znajduje się spiżarnia, pralnia i kotłownia, a także blat i zlewozmywak.
- Dodatkowy licznik wody na ogród (na zewnątrz dwa ujęcia wody).
- Szeregówka jest jako pierwsza w szeregu, a za ścianą brak sąsiadów.
- Wyposażenie widoczne na zdjęciach do uzgodnienia.
- Dom do odświeżenia.
- Budynek nie jest ujęty w rejestrze ani w ewidencji zabytków.
- W okolicy: ścisłe centrum miasta, Park Tysiąclecia, Palmiarnia, szkoły, przedszkole, urzędy, szpital, przystanek autobusowy, stacja rowerowa, sklepy (okolica cicha i spokojna  – karetki nie jeżdżą na sygnale).

ZADZWOŃ I ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY
Anna
tel. 600 799 924

Proszę o nieprzychodzenie bez wcześniej umówionej wizyty.
Biura nieruchomości zapraszam z Klientami.

Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.