dom z antresolą, energooszczędny Zielona Białołęka

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 198,45 m2 (łącznie z garażem 237,11m2) , usytuowany na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1000 m2.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Białołęka, przy ul. Zaskrońca.

Koncepcja domu opiera się na harmonijnym połączeniu elegancji i funkcjonalności. Architektura inspirowana jest stylem francuskim, co przejawia się w wyjątkowym wykończeniu elewacji z dużą ilością klinkieru. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i praktyczności, oferując przestronne pomieszczenia oraz wysokiej jakości wykończenia. Duże drewniane okna zapewniają obfitość naturalnego światła, tworząc przyjazną atmosferę wewnątrz. Dodatkowo, funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia swobodną przepływ energii oraz sprzyja spotkaniom rodzinnych. Całość tworzy harmonijną przestrzeń, która spełnia zarówno estetyczne, jak i praktyczne wymagania mieszkańców.

Budynek składa się z parteru i poddasza użytkowego oraz strychu.

Pomieszczenia na parterze:
1. Kuchnia połączona z jadalnią 22,39 m.kw
2. Salon z antresolą 27,84 m.kw
3. Łazienka 6,85 m.kw
4. Gabinet 16,91 m.kw
5. Pokój gościnny 16,91 m.kw
6. Pomieszczenie gospodarcze 6,21 m.kw
7. Garaż dwustanowiskowy (z kanałem) 38,66 m.kw

Pomieszczenia na poddaszu użytkowym:
1. Sypialnia I ~ 15 m.kw
2. Sypialnia II ~ 18 m.kw
3. Sypialnia III z oddzielną garderobą ~ 19 m.kw
4. Salon kąpielowy ~ 19 m.kw
5. Pomieszkanie na saunę ~ 5 m.kw

Strych ~ 25m2

Elementy wyróżniające ofertę:
- Styl domu z zewnątrz nawiązuje do stylu francuskiego
- Elewacja została wykończona w dużej mierze cegłą klinkierową
- Dwa kominki, wewnętrzny i zewnętrzny wpisujący się w architektoniczny styl całej nieruchomości
- Budynek z potencjałem rozbudowy o ogród zimowy
- Antresola
- Dom zbudowany z materiałów wysokiej jakości z dbałością o detale
- Dom energooszczędny o niskich kosztach eksploatacji
- Ogrzewany piecem gazowym ACV z wbudowanym zasobnikiem na ciepłą wodę
- Zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe
- Rozprowadzenie ciepła z kominka do wszystkich sypialni na poddaszu użytkowym
- Wentylacja rekuperacja z odzyskiem ciepła
- Klimatyzacja w salonie
- Odkurzacz centralny
- Drewniane okna Sokółka
- Dach - konstrukcja drewniana, położona dachówka
- Na podłogach parkiet i gres

Budynek położony jest na działce 1000 m.kw, otoczony zadbaną zielenią.
Do strefy rekreacyjnej ogrodu można wejść zarówno z tarasu salonu, jak i z tarasu przy kuchni oraz z gabinetu.

Dom znajduje się w Zielonej części Białołęki, sąsiaduje z innymi domami jednorodzinnymi. Jest usytuowany przy lesie, który wyrósł na naturalnej wydmie, z dala od ruchliwych ulic, co zapewnia ciszę i sielski klimat.

Położenie nieruchomości oferuje bogactwo przyrodniczo-turystyczne, w tym Puszczę Słupecką i rezerwat Czarnej Strugi - tereny rekreacyjne i wypoczynkowe z licznymi trasami rowerowymi w tym trasę wzdłuż Kanału Żerańskiego prowadzącą nad Jezioro Zegrzyńskie, tężnię solankową w Olesinie.

Idealne połączenie wygody życia miejskiego oraz spokoju, zieleni i odpoczynku z dala od zgiełku i ruchu ulicznego, raj dla miłośników spacerów oraz biegania.

Media:
Wodociąg miejski, gaz miejski, szambo o pojemności 15m3

Lokalizacja:
Blisko głównych tras komunikacyjnych Warszawy (obwodnica miasta Marek, Trasa Toruńska)

Dostępne w okolicy:
przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące, przychodnie rodzinne NFZ, przychodnie weterynaryjne, park, boisko i plac zabaw Bociani Zakątek

Sklepy:
Żabka, Chorten, Lodziarnia oraz Salon medycyny estetycznej w odległości około 500 m, Lewiatan, Biedronka, pizzeria, Centrum Handlowe Atrium Targówek w odległości około 5 km, dojazd samochodem w około 10 minut

Ten dom koniecznie trzeba zobaczyć osobiście - zapraszam na prezentację!