Dom wolnostojący -93m2- Brodła

Oferujemy do sprzedaży piękny dom z projektu Extradom o nazwie Dom przy Wiosennej 7 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej. Nieruchomość została wybudowana przez firmę budowlaną z długoletnim doświadczeniem. Dom położony jest w miejscowości Brodła przy ul. Przy Rudnie, w sąsiedztwie dwóch innych domów. Dojazd z Krakowa drogą nr 780, następnie drogą asfaltową Przy Rudnie. Dom znajduje się w Rudniańskim Parku Krajobrazowym, w spokojnej okolicy, niedaleko lasu, łąk i zabudowy domków jednorodzinnych. W pobliżu występują dwie winnice: Jura oraz Zagrabie. Miejscowość Brodła graniczy z miejscowością Rybna, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, poczta i kościół.

OPIS BUDYNKU:
Dom ma powierzchnię całkowitą 93,08 m² (użytkową 81,35 m²) i jest wybudowany na działce o powierzchni 786 m². Na parterze znajduje się przedpokój, kotłownia, łazienka, dodatkowy pokój oraz salon z aneksem kuchenny. Dwubiegowe schody prowadzą na poddasze, gdzie mieszczą się trzy ustawne i jasne sypialnie i łazienka. Istnieje możliwość dobudowania wiaty. Inwestycja będzie składać się z 3 domów wolnostojących a przy zjeździe z drogi znajdować się będą dodatkowe miejsca parkingowe dla gości w cenie 10 tys/szt.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 93,08 m² (użytkowa 81,35 m²) :

Parter:
Wiatrołap – 3,13 m²
Hall – 2,89 m²
Kuchnia – 7,09 m²
Salon – 17,51 m²
Pokój – 8,02 m²
Łazienka – 2,26 m²
Kotłownia – 4,01 m²

Poddasze:
Hall + schody – 7,03 m²
Łazienka – 6,53 m² (powierzchnia po podłodze: 8,32 m²)
Pokój – 8,50 m² (powierzchnia po podłodze: 10,29 m²)
Pokój – 10,03 m² (powierzchnia po podłodze: 12,38 m²)
Pokój – 8,36 m² (powierzchnia po podłodze: 10,15 m²)

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– posadowiony na płycie dennej
– ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm w systemie Dryfix
– ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm
– konstrukcja dachu drewniana
– dach kryty dachówką ceramiczną firmy Creaton Koda angoba grafitowa
– rynny firmy Bryza w kolorze grafitowym
– podsufitka PVC w kolorze Winchester
– kominy wentylacji grawitacyjnej
– komin spalinowy do kotła
– komin do kominka na drewno
– Okna plastikowe w kolorze winchester
– drzwi wejściowe w kolorze winchester
– parapety zewnętrzne pcv w kolorze winchester
– dom ocieplony styropianem o grubości 20cm zakończony tynkiem w kolorystyce
złamanej bieli
– dach docieplony wełną grubość 15+15cm wykończony od wewnątrz płytami
gipsowo-kartonowymi
– tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne
– wylewki betonowe
– balkony wykończone szkłem hartowanym w kolorze antracytu
– instalacja elektryczna i alarmowa bez białego montażu
– instalacja ogrzewania: ogrzewanie podłogowe w całym domu oparte na kotle
gazowym dwufunkcyjnym z zintegrowanym zasobnikiem
– instalacja wodno-kanalizacyjna zakończona podejściami do przyborów sanitarnych

Na zewnątrz:
– działka o powierzchni ok 8 arów
– przyłącze wodne
– przyłącze kanalizacyjne do szamba betonowego o pojemności 10m3 z płytą
najazdową
– przyłącze gazowe do gazomierza w ogrodzeniu
– przyłącze elektryczne do licznika w ogrodzeniu, wyprowadzenie zasilania
elektrycznego pod siłowniki bramy, domofonu, oświetlenia zewnętrznego ogrodu
– odprowadzenie wody z rynien
– ogrodzenie panelowe
– brama wjazdowa, furtka
– kostka brukowa w kolorze wapień dewoński na ścieżce wejściowej, schodach
zewnętrznych, miejscu postojowym oraz tarasie zewnętrznym
– dookoła domu opaska z kostki zakończona obrzeżem

ATRAKCJE:
W okolicy Brodła znajduje się wiele atrakcji turystycznych. Na przykład, w Porębie Żegoty gdzie mieści się Stary Dwór Maciejówka, który oferuje organizację wydarzeń. W Alwerni znajduje się Zalew Skowronek, gdzie w okresie letnim funkcjonuje strzeżone kąpielisko oraz boiska do piłki nożnej i siatkówki. W Regulicach można skorzystać z Lokalnej Kolei Drezynowej, która jest jedyną w Małopolsce ideą łączącą pasję do kolejnictwa oraz turystyki. W Wygiełzowie znajduje się Zamek Lipowiec, a w Zatorze Park Dinozaurów ZATORLAND oraz Park Rozrywki Energylandia.

Szkoła Podstawowa 4,3 km ( 7 min. samochodem )
Sklep Lewiatan 3,1 km ( 5 min. samochodem )
Restauracja/Pizzeria – 2,2 km ( 3 min. samochodem )

Jeśli szukasz spokojnego miejsca dla swojej rodziny, blisko natury i z dala od zgiełku miasta, to ten dom jest dla Ciebie idealny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()