Dom na zielonych Bielanach do własnej aranżacji.

Zapraszam do spokojnej, zielonej enklawy w której mieszkała i tworzyła ceniona, wybitna psycholożka Pani Hanna Jaworska.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny) zlokalizowany w Warszawie w dzielnicy Bielany - Marymont Kaskada przy ulicy Bohdziewicza. Nieruchomość przeznaczona jest do remontu, posiada ogromny potencjał aranżacyjny. 

DLA KOGO?
- dla inwestora - budynek można przearanżować na 2 luksusowe apartamenty lub jeden z odrębnym lokalem usługowym
- dla rodziny - z racji dużej powierzchni i licznych pomieszczeń, kameralnego ogrodu i doskonałej lokalizacji 
Dla wszystkich, którzy cenią sobie ciszę i spokój jednorodzinnej zabudowy otoczonej zielenią, jednocześnie potrzebują szybko i sprawnie dostać się do centrum miasta oraz innych jego części.

NIERUCHOMOŚĆ:
Segment skrajny w zabudowie szeregowej posadowiony na 300 metrowej działce. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 276m2 a składają się na nią:

>>> PIWNICA/PRZYZIEMIE (80,07m2):
       - pokój 27,06m2
       - garaż 18,34m2
       - komunikacja 6,51m2
       - łazienka 2,18m2
       - pom. gosp 7,31m2
       - wiatrołap 3,69m2
       - schody 4,53m2
       - pokój 10,45m2
>>> PARTER/ I KONDYGNACJA (78,9m2):
      - salon z aneksem kuchennym 47,83m2
      - komunikacja 13,04m2
      - wc 1,54m2
      - komunikacja 1,60m2
      - schody 4,28m2
      - pokój 10,61m2
>>> I PIĘTRO/ II KONDYGNACJA (82,61m2):
     - pokój 22,65m2
     - pokój 23,85m2
     - komunikacja 11,12m2
     - schody 3,38m2
     - schody 2,21m2
     - łazienka 8,82m2
     - pokój 10,58m2
>>> II PIĘTRO/ PODDASZE (34,82m2):
     - pokój 4,94m2
     - pokój z aneksem kuchennym 25,66m2
     - łazienka 2,83m2
     - schowek 1,39m2
W bryle budynku umieszczony jest garaż, jednostanowiskowy, ogrzewany.
W przyziemiu znajdują się 2 pokoje i pomieszczenia przynależne z bezpośrednim wyjściem na ulicę i do ogrodu. Dzięki szklanej witrynie z wyjściem na ulicę jest to idealne miejsce na gabinet, pracownie, biuro czy inny rodzaj lokalu usługowego.
Na parterze umiejscowiony jest przestronny, elegancki salon z oryginalnym kominkiem. Jego wielkim atutem jest piękny, antyczny kredens. Jest też biblioteka wypełniona po brzegi książkami oraz toaleta w nowoczesnym stylu. W korytarzu stoi pianino, które dodaje niezwykłego uroku wnętrzu.
Na II kondygnacji znajdziemy 3 sypialnie oraz przestronną łazienkę z narożną wanną.
Poddasze stanowi oddzielne, nieduże mieszkanie. 
Dom został wybudowany i urządzony w latach 90-tych. Na podłogach położono, parkiet drewniany lub deskę a także terakotę. W łazienkach glazura i terakota. Schody łączące piętra wykonano z drewna. Kilka lat temu podczas remontu wymienione zostały instalacje: wodno-kanalizacyjna i C.O. zainstalowano także instalację alarmową.
Segment otulony jest klimatycznym, kameralnym ogrodem. Idealnym na rodzinne spotkani przy grillu, wbudowanym w jedną ze ścian budynku.
Dostępne media: woda, prąd, gaz.
Ogrzewanie domu gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się w enklawie podobnych domów jednorodzinnych umiejscowionych w urokliwych, cichych uliczkach pełnych zieleni. W najbliższym sąsiedztwie rozwinęła się doskonale infrastruktura miejska, usługowo-handlowa, edukacyjna i rozrywkowa. Do centrum miasta łatwo dostać się można w zaledwie 15minut.
W odległości około 550 m w linii prostej na południowy wschód przebiega droga krajowa S8.
- Komunikacja autobusowa oddalona o około 500m - przystanki MZA Lektykarska 03, Rudzka 02, Sobocka 01.
- Komunikacja tramwajowa oddalona o około 800-900 m - przystanki ZTM Podleśna, Żeromskiego.
- Komunikacja metrem oddalona o około 1 km - przystanek M1 Słodowiec.
- Urząd Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy - około 1,9 km
- Szkoła Podstawowa nr 74 - około 600 m
- Szkoła Podstawowa nr 53 - około 600 m
- ZLI LO im. Lelewela -  około 550 m
- Przedszkole Publiczne nr 364 - około 1,3km
- Przedszkole Publiczne nr 181 -około 1,1 km
- Przedszkole Publiczne nr 245 - około 1,2 km
- AWF - około 1,5 km
- Rezerwat przyrody Las Bielański - około 650 m
- Park Stawy Kellera - około 500 m
- CH Galeria Młociny - około 3,7 km
- Warszawa Centrum (PKiN) - około 6,5 km

Bielany to jedna z najbardziej zielonych dzielnic stolicy – 1,825 ha jej powierzchni zajmują obszary pełne rozmaitej roślinności. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego oraz liczne parki i lasy znajdujące się na terenie dzielnicy sprawiają, że Bielany określane są mianem zielonych płuc stolicy. Powstało tu mnóstwo tras pieszych i rowerowych. Dla miłośników jazdy konnej nieopodal znajduje się stadnina koni Argos. 

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.

Nieruchomość zdecydowanie godna polecenia przez wzgląd na swoją doskonałą lokalizację oraz możliwość przystosowania/aranżacji domu do potrzeb nowego właściciela.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,
z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 28772
Katarzyna Sykała
KS Nieruchomości
tel. 790-450-053

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()