Dom, 187 m², Wałcz

PIĘKNY DOM W POBLIŻU LASÓW I JEZIOR

Na sprzedaż dom w malowniczej miejscowości Wałcz, która jest jednocześnie miastem powiatowym. Powiat ten słynie między innymi z ilości jezior ponieważ jest ich aż 166, a między dwoma z nich znajduje się oferowany dom. Z pewnością odnajdą tu Państwo swoje małe "Mazury". Dom idealnie nadaje się do zamieszkania przez większą rodzinę lub do prowadzenia działalności gospodarczej w jednej z części domu. Bardzo spokojna okolica to niewątpliwy atut tego miejsca.

W skład nieruchomości wchodzą:

PARTER 114,53 m2


1. Wiatrołap 5,41 m² 


2. Hall 5,81 m² 


3. Kuchnia 10,29 m² 


4. Spiżarnia 2,81 m² 


5. Pokój dzienny + jadalnia 33,95 m² 


6. Pokój 12,59 m² 


7. Łazienka 3,17 m² 


8. Pomieszczenie gospodarcze 8,18 m² 


9. Pomieszczenie gospodarcze 32,32 m²


PIĘTRO 71,96 m2


1. Korytarz 6,40 m² 


2. Pokój 13,36 m² (17,60 m²) 


3. Pokój 17,21 m² (23,98 m²) 


4. Pokój 13,80 m² (19,20 m²) 


5. Pokój 12,64 m² (16,76 m²) 


6. Łazienka 8,55 m² (14,41 m²) 





Dom został wybudowany w 2021r. Biorąc w programie czyste powietrze spełnił wszystkie normy ekologii, ocieplony 20cm styropianem grafitowym, ciepłe okna 3 szybowe, ogrzewanie podłogowe, piec gazowy BUDERUS o niskiej modulacji, panele słoneczne 6,3 kw sprawiają że opłaty za ten dom

są BARDZO NISKIE mimo dużej powierzchni. Opłaty za prąd praktycznie nie istnieją.

Woda i kanalizacja miejskie. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek (bez płaszcza wodnego),

który znajduje się w salonie.

We wszystkich oknach zamontowane są automatyczne rolety oraz moskitiery, na każdym piętrze panel sterujący. Dom posiada pomieszczenie gospodarcze 34 m2 z osobnym wejściem.

Przeznaczenie na działalność, gabinet lekarski sklep lub innego typu biznes.

Pokoje są duże i przestronne.



DZIAŁKA:



Dom stoi na działce o pow. ok. 1100 m2 na której znajduje się również budynek gospodarczy 25m2.

Cały ogród został dokładnie zaplanowany, automatyczne podlewanie trawnika i roślinności podzielone na 6 sekcji zapewniają polewaczki i zraszacze firmy Hunter i Torro.

Na ogrodzie znajduje się wiele drzewek owocowych oraz dekoracyjnych a całość jest oświetlona.

Sterowanie oświetlenia z aplikacji na telefon. Kamera z termowizją zamontowana z tyłu dom na budynku gospodarczym. Możliwość podglądu za pomocą aplikacji.

Za domem znajduję się pas zieleni, las.

Niewątpliwym atutem miejsca jest cisza, która z pewnością przełoży się na komfort mieszkania.

Ogród jest bardzo zadbany i zdecydowanie przekłada się na oszczędność czasu i pieniędzy przeznaczonych na porządkowanie terenu. Całość działki jest ogrodzona.

W roku 2025 ma być budowana druga asfaltowa do osiedla.