Budynek biurowy magazynowy + hotel robotniczy

Oferujemy do sprzedaży budynek biurowy z halą magazynową i pomieszczeniami do noclegów w standardzie hostelu o pow. ca. 605 m2. zlokalizowany w miejscowości Skawina, w odległości ok. 18 km od centrum Krakowa. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do drogi krajowej nr 44 (80m) i dogodne połączenie z autostradą A4.

Budynek wolnostojący parterowy, niepodpiwniczony, posiada układ konstrukcyjny podłużny w oparciu o trakty: 5,70 m + 2,30 m + 5,70 m.

Ściany parteru z gazobetonu grubości 25 cm. Konstrukcję stropodachu stanowią wiązary kratowe, drewniane, dwuspadowe, o długości 13,80 m i wysokości w osi 2,23 . Rozstaw poprzeczny: 1,50 m. Pokrycie stanowi blacha fałdowa T-55x188 na łatach w rozstawie ok. 0,50 m. W poziomie dolnego pasa oparty jest pułap z desek gr. 25 mm a na nim spoczywa termoizolacja z płyt suprema. Budynek ocieplony: ściany zewnętrzne styropian gr. 15 cm + wyprawa elewacyjna akrylowa, ocieplenie stropodachu wełną mineralną gr. 20 cm. Stolarka PCV dwuszybowa. Ogrzewanie z kotłowni zewnętrznej, której właścicielem jest Przedsiębiorstwo Usług Technicznych Sp. z o.o.

Moc przyłączeniową do obiektu: Pp wynosi 90 kW

Ilość miejsc parkingowych: 17

I. część biurowa o pow. 104 m2 (składa się z 4 pokoi, aneksu kuchennego i WC)

- wysokość części biurowej 2,50 m (od posadzki do sufitu podwieszanego)

II. Cześć budynku pod hostel  o pow. 441 m2 ( składający się z 15 pokoi i części socjalnej 83 m2 i części komunikacyjnej 87 m2 )

- wysokość części noclegowej /pod hostel - pomieszczenia komunikacji (od posadzki do sufitu podwieszanego) 2,50 m,

- wysokość części noclegowej /pod hostel - pomieszczenia socjalne (kuchnia łazienki) i pokoje: 2,85 m

III. powierzchnia magazynowa o pow. 59,38 m2

- wysokość części magazynowej 2,85 m (od posadzki do sufitu z płyt suprema)

Istnieje możliwości rozbudowy na działce: dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń planu. Przedmiotowa działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem A5PU. Podstawowym przeznaczeniem terenów PU jest zabudowa produkcyjna, produkcyjno – usługowa, magazyny i składy.

Powierzchnia działki 3 444 m2.

Termin wygaśnięcia wieczystego użytkowania: 5 grudnia 2089 roku