Bliźniak 6pok.+duży ogród OS.KWIATOWE ul.KROKUSOWA

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 129 m2 + piwnica 56 m2, położony w Poznaniu na osiedlu Kwiatowym przy ul. Krokusowej 10.

Bezpieczne sąsiedztwo, bardzo dobra komunikacja miejska (w odległości 400 m jest usytuowana pętla tramwajowa JUNIKOWO – kursują tramwaje linii 1,3,6 i nocny 15), pełna infrastruktura osiedlowa, niska i w większości mieszkalna zabudowa – to tylko niektóre atuty lokalizacji nieruchomości.

Dom wymaga remontu ale jest możliwość natychmiastowego jego użytkowania.

Został wybudowany w latach 60-tych, nadbudowa pierwszego piętra 1990r., metodą tradycyjną z cegły ceramicznej i częściowo z pustaków żużlobetonowch. Ściany zew. z cegły ceramicznej pełnej (38 cm). Ściany wew. z gazobetonu (24 cm). Ściany działowe z cegły dziurawki (6,5 cm). Ściany piętra warstwowe z gazobetonu (12 cm) + szczeliny pow. (2 cm) + gazobetonu (24 cm). Ściana rozdzielająca z gazobetonu. Tynki zew. i wewnętrzne cementowo-wapienne. Ocieplenie styropianem 10 cm. Stropodach płaski, wentylowany, ocieplony wełną mineralną (12 cm) i pokryty papą. Komin murowany z wkładem stalowym. Okna w większości PCV, w kuchni, holu, schowku i piwnicy okna drewniane. Na podłogach panele, płytki oraz linoleum.
W 2012 r. właściciel wymienił papę na dachu na styropapę.

Budynek posiada nietypowy układ powierzchni i składa się z 3 kondygnacji oraz 2 półpięter, dzięki czemu jest tu aż 6 pokoi.
W jego skład wchodzą:
1) parter / półpiętro o łącznej pow. 57,97 m2:
- parter: salon 21,79 m2, kuchnia 11,08 m2, łazienka 3,5 m2, korytarz 10,22 m2, wysokość pomieszczeń 2,79 m,
- półpiętro: pokój 9,24 m2, łazienka 2,14 m2, wysokość pomieszczeń 2,2 m.
2) piętro / półpiętro o łącznej pow. 71,94 m2: 2 pokoje: 26,7 m2 i 15,97 m2 ,wysokość pomieszczeń 2,6 m,
- półpiętro: pokój 13,77 m2, łazienka 3,36 m2, garderoba/schowek 1,51 m2, korytarz 10,63 m2, wysokość pomieszczeń 2,53 m,
3) piwnica i suterena, z osobnym wejściem zewnętrznym, o łącznej pow. 56,36 m2:
- piwnica: kotłownia z piecem gazowym 21,55 m2, 3 pomieszczenia gospodarcze 10,99 m2, 2,92 m2 i 1,33 m2, korytarz 8,87 m2, wysokość pomieszczeń 1,94 m,
- suterena 7,3 m2, łazienka 3,4 m2, wysokość pomieszczeń 2,05 m.

Salon na parterze wyposażony w piec kaflowy.

Działka o pow. 775 m2 (11,8 x 64,8 x 12 x 30,9 x 0,9 x 15,1 x 0,6 x 18,9 m) w kształcie prostokąta, ogrodzona płotem z siatki, brama wjazdowa manualna.
Front działki od strony południowej.
Na działce jest dużo miejsca na nową aranżację - altankę, basen, grilla, piaskownicę, ogródek warzywny itp.
Garaż jednostanowiskowy wolnostojący o pow. 30 m2.

Do budynku doprowadzone następujące media: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Do garażu doprowadzony prąd. Pomieszczenia w suterenie wyposażone są w podlicznik energii elektrycznej.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Niewątpliwym atutem domu jest jego lokalizacja – bezpieczna okolica z szybkim dojazd do pozostałych dzielnic Poznania i lotniska Ławica a także dobrym dojazdem wiaduktem Plewiska, bezkolizyjnym z przewozami PKP, do zjazdu na autostradę.
Tylko 25 minut spacerem do Lasku Marcelińskiego.
W pobliżu usytuowane jest sensoryczny plac zabaw i siłownia, piekarnia, cukiernia, przystanek autobusowy, pętla tramwajowa JUNIKOWO, sklepy: Żabka, SPOŁEM, Netto, szkoły, przedszkola oraz kościół.

Nieruchomość wolna od obciążeń i dostępna od zaraz!

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.