1 / 2
Atrakcyjna Działka Dla Wymagającego Dewelopera
4 278 300 zł
1 300 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
brak informacji
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
3291 m²
Wymiary:
64.00x51.00 m
Ogrodzenie:
brak informacji
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
brak informacji
Media:
woda gaz prąd kanalizacja
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Trójka Nieruchomości prezentuje działki budowlane o łącznej powierzchni 3 291 m2 położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu tj. na Podolanach.
Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni zalety tego miejsca, a przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację z dobrą komunikacją oraz otoczeniem i w pełni zagospodarowaną infrastrukturą.
LOKALIZACJA
Bardzo atrakcyjne usytuowane działki wśród bogatej roślinności w jednej z najbardziej elitarnych dzielnic Poznania - na Podolanach przy ul. Zakopiańskiej. W najbliższej odległości pełna, w pełni zagospodarowana infrastruktura tj. sklepy (zarówno te lokalne, osiedlowe jak i markety typu Biedronka, Lidl), apteka, gabinety lekarskie.
Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta - przystanek autobusowy w odległości kilkudziesięciu metrów, stacja kolei podmiejskich w odległości 7 min spacerem (dojazd do dworca Poznań Główny w ciągu około 10 - 15 min)
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i są one objęte symbolem 6MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Dla przedmiotowych nieruchomości MPZP przewiduje:
- na terenach 6MN nakazuje się sytuowanie budynków mieszkalnych jako WOLNO STOJOĄCYCH lub W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ,
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej i nie większą niż 300 m2, w przypadku działek o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę
- powierzchnię biologicznie czynną w zagospodarowaniu działki budowlanej nie mniejszą niż 50% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,
- zastosowanie dachów stromych dwuspadowych, wielospadowych lub mansardowych
- dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń do wysokości 1,5 m, przy czym od wysokości 0,5 m należy stosować wyłącznie ogrodzenie ażurowe,
- nakaz zapewnienia w granicach działki budowlanej nie mniej niż 2 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych na każdy lokal mieszkalny,
Dostępne media:
- woda
- prąd
- kanalizacja
- gaz
PODSUMOWANIE
Z uwagi na bardzo atrakcyjne położenie przedmiotowych działek - oferta ta skierowana jest szczególnie do Inwestora, który będzie potrafił wykorzystać potencjał tej nieruchomości pod względem jego zabudowy. Docelowy produkt z uwagi na lokalizację z pewnością znajdzie swoich nabywców.
W SWOJEJ OFERCIE POSIADAM RÓWNIEŻ KOLEJNĄ DZIAŁKĘ O POWIERZCHNI 802 m2 Z TAKIMI SAMYMI ZAPISAMI MPZP. ŁĄCZNIE MOŻNA NABYĆ GRUNT O POWIERZCHNI 4093 m2 jeszcze bardziej zwiększając potencjał inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni zalety tego miejsca, a przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację z dobrą komunikacją oraz otoczeniem i w pełni zagospodarowaną infrastrukturą.
LOKALIZACJA
Bardzo atrakcyjne usytuowane działki wśród bogatej roślinności w jednej z najbardziej elitarnych dzielnic Poznania - na Podolanach przy ul. Zakopiańskiej. W najbliższej odległości pełna, w pełni zagospodarowana infrastruktura tj. sklepy (zarówno te lokalne, osiedlowe jak i markety typu Biedronka, Lidl), apteka, gabinety lekarskie.
Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta - przystanek autobusowy w odległości kilkudziesięciu metrów, stacja kolei podmiejskich w odległości 7 min spacerem (dojazd do dworca Poznań Główny w ciągu około 10 - 15 min)
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i są one objęte symbolem 6MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Dla przedmiotowych nieruchomości MPZP przewiduje:
- na terenach 6MN nakazuje się sytuowanie budynków mieszkalnych jako WOLNO STOJOĄCYCH lub W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ,
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej i nie większą niż 300 m2, w przypadku działek o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę
- powierzchnię biologicznie czynną w zagospodarowaniu działki budowlanej nie mniejszą niż 50% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,
- zastosowanie dachów stromych dwuspadowych, wielospadowych lub mansardowych
- dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń do wysokości 1,5 m, przy czym od wysokości 0,5 m należy stosować wyłącznie ogrodzenie ażurowe,
- nakaz zapewnienia w granicach działki budowlanej nie mniej niż 2 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych na każdy lokal mieszkalny,
Dostępne media:
- woda
- prąd
- kanalizacja
- gaz
PODSUMOWANIE
Z uwagi na bardzo atrakcyjne położenie przedmiotowych działek - oferta ta skierowana jest szczególnie do Inwestora, który będzie potrafił wykorzystać potencjał tej nieruchomości pod względem jego zabudowy. Docelowy produkt z uwagi na lokalizację z pewnością znajdzie swoich nabywców.
W SWOJEJ OFERCIE POSIADAM RÓWNIEŻ KOLEJNĄ DZIAŁKĘ O POWIERZCHNI 802 m2 Z TAKIMI SAMYMI ZAPISAMI MPZP. ŁĄCZNIE MOŻNA NABYĆ GRUNT O POWIERZCHNI 4093 m2 jeszcze bardziej zwiększając potencjał inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Aktualizacja: 31.10.2024
Dodano: 30.04.2024
ID: 65392417
Nr. w biurze: SK489885
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Podolany, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie
Jakub Ratajczak
Oferta biura nieruchomości