72m | 3 pokoje | ogród 126m | duży balkon | garaż

Do mieszkania przynależy piękny ogród z widokiem na zieleń 126 m2 i dodatkowo balkon 11 m2

Białołęka Brzeziny, ul. Warzelnicza | nowe Osiedle "Future Gardens" z 2020 roku | autobusy: 250 m od osiedla| dojazd komunikacją do stacji metra Bródno ok 16 minut | przy osiedlu 2 szkoły i przedszkole | duże sklepy 4 min samochodem

71,55 m2 | 3 pokoje z otwartą kuchnią | wysoki standard | pięknie zagospodarowany ogród 126m2 | duży balkon 11 m2 | wysoki parter | miejsce parkingowe w garażu podziemnym + 40 000 zł. | komórka lokatorska 5 m2 + 25 000 zł.

Nowoczesny apartament o powierzchni prawie 72 m2, 3 pokojowy z otwartą kuchnią, dużym balkonem ponad 11 m2 oraz ogrodem 126 m2, komórką lokatorską i miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Zlokalizowane na Białołęce, na kameralnym i nowoczesnym Osiedlu "Future Gardens" z 2020 roku. Lokalizacja osiedla łączy ze sobą atuty zielonej okolicy, przy jednoczesnym dostępie do szkół (2 szkoły podstawowa tuż przy osiedlu), przedszkoli, żłobków i zaplecza handlowo usługowego. Bardzo dobra komunikacja samochodowa (5 min do Trasy Toruńskiej S8) oraz autobusowa (przystanek autobusowy 250 m od osiedla). Dojazd komunikacją do metra Bródno zajmuje ok 16 minut.

Pełna własność z księgą wieczystą >>> możliwość zakupu na kredyt
Czynsz 830 zł. (zawiera wszystkie opłaty poza prądem)
Dostępne: od lipca

MIESZKANIE:
- dokładny metraż: 71,55 m2
- stan mieszkania: mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, umeblowane i wyposażone w AGD, gotowe do zamieszkania bez jakichkolwiek nakładów finansowych, wyjątkowo czyste i zadbane
- sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażarką, okap, zmywarka, pralka oraz suszarka
- wyposażenie mieszkania: w cenie zostaje większość mebli i AGD, pojedyncze elementy do ustalenia z nowym nabywcą
- system SMART HOME
- podłogi: panele, terakota (w świetnym stanie, nie wymagają wymiany)
- ekspozycja okien na południowy - zachód (salon i sypialnia, balkon oraz wiesza część ogrodu) i północny - zachód (mniejsza sypialnia i kuchnia oraz węższa część ogrodu)
- okna plastikowe
- drzwi antywłamaniowe
- wysokość mieszkania: 270 cm

WAŻNE: pierwotnie mieszkanie było 4-pokojowe i można powrócić do tego układu

MIESZKANIE AKTUALNIE SKŁADA SIĘ Z:
- pokoju dziennego z otwartą kuchnią 30,5 m2 (z tej przestrzeni można wydzielić 4-ty pokój)
- dwóch sypialni 13 i 9,3 m2
- przedpokoju z dużą szafą na wymiar 9,9 m3
- dwóch łazienek 3,6 i 2,6 m2 (obie z prysznicem)

BALKON: duży balkon 11 m2 z pięknym widokiem na drzewa i zachody słońca

OGRÓD: do mieszkania przynależy duży i pięknie zagospodarowany ogród 126 m2

KOMÓRKA LOKATORSKA:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska przy miejscu garażowym 5 m2 (płatna dodatkowo + 25 000 zł.)

PARKING/GARAŻ:
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo + 40 000 zł.)

OSIEDLE I BUDYNEK:
- Osiedle "Future Gardens" dewelopera Janpul
- rok budowy: 2020 r.
- osiedle ogrodzone
- system wideodomofonowy
- do końca roku planowany monitoring (już jest uzbierany budżet na ten cel)
- budynki 2-piętrowe
- duża i nowoczesna winda
- nowoczesny design elewacji zewnętrznej jak i klatek schodowych
- wewnątrz osiedla zadbane i zielone patio z ławeczkami i oczkiem wodnym
- na terenie zamkniętego osiedla plac zabaw na który mamy bezpośrednie wyjście z ogródka przynależnego do mieszkania

LOKALIZACJA:
Warszawa, Białołęka, ul. Warzelnicza - lokalizacja przeznaczona dla osób ceniących bliskość terenów zielonych, brak korków i zgiełku życia miejskiego.
AUTOBUS - przystanek autobusowy 250 m od bloku
METRO - dojazd do metra Bródno 16 min komunikacją, ok 10 min autem
SAMOCHÓD - 8 minut do Trasy Toruńskiej S8
SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - w okolicy kilka sklepów w odległości ok 4 min autem: Biedronka, Lidl. Centrum Handlowe Targówek i Carrefour 10 minut samochodem. W odległości 500 m od osiedla kościół oraz ujęcie wody oligoceńskiej.
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - w okolicy kilka przedszkoli i żłobków, szkoła podstawowa 20m, liceum ogólnokształcące 800 m
TERENY ZIELONE - Kanał Żerański wykorzystywany do rekreacji (sporty wodne, turystyka pieszo-rowerowa). Wzdłuż Kanału biegnie jedna z najpopularniejszych tras rowerowych w stolicy.

STAN PRAWNY/OPŁATY:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- grunty uregulowane
- możliwośc zakupu na kredyt

CZYNSZ:
- 830 zł. (zawiera wszystkie opłaty za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy itd.)
- dodatkowo płatny tylko prąd

Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?
Chętnie udzielę wszelkich informacji.

Beata Lech
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 501 594 208

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()