3 pokoje, 67,02 m2, wysoki standard, ul. Prystora

[Pośrednikom serdecznie dziękujemy, prosimy nie dzwonić]

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w wysokim standardzie, położone na nowoczesnym i atrakcyjnym osiedlu Skorosze XI (Ursus) w Warszawie. Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze z 6, w bloku z 2017r. z windą.

W skład mieszkania o powierzchni 67,02 m2 wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym o pow. 26,04 m2,
• sypialnia o pow. 12,98 m2
• pokój o pow. 11,99 m2
• łazienka o pow. 4,86 m2,
• przedpokój o pow. 8,86 m2
• WC o pow. 2,29 m2

Miejsce postojowe – dodatkowo płatne 50 000 zł (zakup nieobowiązkowy).

Do mieszkania przynależy aż 5 komórek lokatorskich, w promocyjnej cenie 10 000 zł za zakup wszystkich z nich. Zakup opcjonalny, kupujący będzie mógł zdecydować, ile komórek zakupi, wówczas wg cen podanych poniżej). Wszystkie komórki w pełni wyposażone w regały wysokiej jakości.

Wysoki popyt na dodatkowe komórki (dla jednej: najem 200-250 zł / msc, cena rynkowa sprzedaży 15 – 20 tys zł. za ok. 2m powierzchni).

W skład komórek wchodzą:

·       Na parterze w tej samej klatce co mieszkanie: 3,53m2 (cena 20 000 zł)

·       Na poziomie -1, blisko miejsca postojowego: 2,20m2, 2,67m2, 2,28m2, 2,09m2 (12 500 zł za każdą)

Przykładowo, nowy właściciel wykorzystuje na własny użytek jedną komórkę, a pozostałe cztery wynajmuje po 200 zł, co daje pasywny dochód rzędu 800 zł (komórek nie trzeba remontować :) )

Dodatkowe atuty mieszkania:

·       klimatyzacja z dużą jednostką chłodzącą firmy Gree

·       filtr odwróconej osmozy z mineralizatorem

·       rozkład mieszkania zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i optymalnym wykorzystaniu przestrzeni

·       podłoga: deska drewniana – dębowa firmy Finiszdeska

·       płytki marki Saloni

·       ogrzewanie podłogowe pod płytkami w kuchni, przedpokoju oraz w łazience

·       meble kuchenne i w pokojach pod wymiar wykonane przez firmę Drewmax

·       ekspozycja wschodno-południowa, dzięki czemu mieszkanie jest idealnie doświetlone

·       narożnik firmy Gala

·       przede wszystkim meble z litego drewna: stół, krzesła, szafki, łóżko, itp.

Zdecydowania większość wyposażenia (narożnik, meble, sprzęt AGD) pozostaje w mieszkaniu.

Mieszkanie położone jest w świetnie zaprojektowanym i utrzymanym osiedlu (Skorosze XI), którego mocnymi stronami są:

·       darmowa siłownia dla mieszkańców

·       rowerownia

·       wózkownia

·       dużo zieleni i kwiatów, którymi opiekuje się firma ogrodnicza

·       liczne place zabaw, piaskownice i inne atrakcje dla dzieci w różnym wieku

·       fontanna w centralnej części inwestycji

Ursus charakteryzuje świetna infrastruktura w zasięgu ręki. W pobliżu znajdują się:

·       trzy przychodnie, w tym na NFZ

·       żłobki i przedszkola (prywatne i publiczne)

·       sklepy (m. in. Żabka, Auchan)

·       galeria handlowa (CH Skorosze) i market budowlany (Leroy Merlin)

·       liczne, dobre restauracje oraz kawiarnie

·       salony urody, fryzjerzy

·       przystanki autobusowe z komunikacją bezpośrednio do centrum lub metra

·       1,5 km do kolejki SKM / KM (stacja PKP Ursus)

·       1 km do obwodnicy

·       basen OSiR

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszelkie pytania.

Możliwość negocjacji ceny.

Dostępność mieszkania – do wspólnego ustalenia.