{"id":8416,"date":"2026-02-08T07:20:36","date_gmt":"2026-02-08T06:20:36","guid":{"rendered":"https:\/\/otodomblogpstg.wpengine.com\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/"},"modified":"2026-05-26T11:48:53","modified_gmt":"2026-05-26T09:48:53","slug":"eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/","title":{"rendered":"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak odzyska\u0107 lokal od niechcianego lokatora?"},"content":{"rendered":"\t\t\t\t<style>p.is-style-main{color:var(--wp--preset--color--mist-600);letter-spacing:-0.02em;line-height:1.6;font-size:var(--wp--preset--font-size--x-large)}p.is-style-preheading{color:var(--wp--preset--color--secondary);text-transform:uppercase}p.is-style-fit-content{width:fit-content}p.is-style-leadparagraph{font-weight:700;font-size:1rem;line-height:1.5}@media(min-width: 768px){p.is-style-leadparagraph{font-size:1.125rem;line-height:1.5}}\n<\/style>\n\t\t\t\t\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eksmisja z mieszkania to trudny proces zar\u00f3wno dla w\u0142a\u015bciciela, jak i najemcy. Jednak gdy lokator zalega z p\u0142atno\u015bciami lub bezprawnie zajmuje nieruchomo\u015b\u0107, w\u0142a\u015bciciel ma prawo odzyska\u0107 swoje mieszkanie. Dowiedz si\u0119, jak przebiega post\u0119powanie eksmisyjne oraz jakie przys\u0142uguj\u0105 prawa obu stronom.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czego dowiesz si\u0119 z tego artyku\u0142u?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W tym artykule wyja\u015bnimy,&nbsp;<strong>na czym polega eksmisja z mieszkania<\/strong>&nbsp;oraz jak bezpiecznie przeprowadzi\u0107 ca\u0142y proces. Dowiesz si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, komu przys\u0142uguje lokal socjalny i jakie odszkodowanie mo\u017cna uzyska\u0107 za bezumowne korzystanie z nieruchomo\u015bci. Ponadto podpowiemy, jak unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w przy wynajmie mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie umowy najmu \u2013 czy to wystarczy do eksmisji?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wynajem mieszkania to proces, kt\u00f3ry wymaga odpowiedniej umowy oraz znajomo\u015bci przepis\u00f3w. Szczeg\u00f3lnie wa\u017cne staje si\u0119 to w momencie, gdy lokator przestaje regulowa\u0107 nale\u017cno\u015bci. Dlatego warto wiedzie\u0107, jakie kroki mo\u017cesz podj\u0105\u0107 jako w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kwestie dotycz\u0105ce najmu reguluje&nbsp;<strong>Kodeks cywilny<\/strong>&nbsp;oraz ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w. Umow\u0119 mo\u017cesz zawrze\u0107 na czas okre\u015blony lub nieokre\u015blony. Niemniej gdy najemca nie stosuje si\u0119 do zasad, mo\u017cesz wypowiedzie\u0107 umow\u0119 w formie pisemnej.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie przy zaleg\u0142o\u015bciach czynszowych<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z&nbsp;<strong>artyku\u0142em 687 Kodeksu cywilnego<\/strong>, je\u017celi najemca dopuszcza si\u0119 zw\u0142oki z zap\u0142at\u0105 czynszu za co najmniej&nbsp;<strong>dwa pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci<\/strong>, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 bez zachowania termin\u00f3w wypowiedzenia. Jednak wcze\u015bniej musi uprzedzi\u0107 najemc\u0119 na pi\u015bmie, udzielaj\u0105c mu&nbsp;<strong>dodatkowego miesi\u0119cznego terminu<\/strong>&nbsp;do zap\u0142aty zaleg\u0142o\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wa\u017cne, samo wypowiedzenie nie oznacza, \u017ce lokator opr\u00f3\u017cni mieszkanie. Nawet bezumowne korzystanie z nieruchomo\u015bci nie uprawnia ci\u0119 do samodzielnego wykonania eksmisji. W zwi\u0105zku z tym si\u0142owe wyrzucenie lokatora, gro\u017aby czy inne dzia\u0142ania maj\u0105ce na celu zmuszenie go do wyprowadzki s\u0105&nbsp;<strong>zabronione prawem<\/strong>. Za takie czyny przewiduje&nbsp;<strong>artyku\u0142 191 \u00a71a Kodeksu karnego kar\u0119 do trzech lat pozbawienia wolno\u015bci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eksmisja lokatora bez tytu\u0142u prawnego \u2013 od czego zacz\u0105\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiedy lokator nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania dobrowolnie, w\u0142a\u015bciciel ma tylko jedn\u0105 drog\u0119. Mianowicie musi skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du w ramach post\u0119powania o eksmisj\u0119 z lokalu mieszkalnego. W takiej sytuacji przys\u0142uguje ci&nbsp;<strong>roszczenie windykacyjne<\/strong>, czyli \u017c\u0105danie wydania w\u0142asno\u015bci przez osob\u0119 nieposiadaj\u0105c\u0105 do niej prawa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Roszczenie windykacyjne opiera si\u0119 na trzech elementach. Po pierwsze, \u017c\u0105dasz opr\u00f3\u017cnienia lokalu., po drugie, domagasz si\u0119 jego opuszczenia. Wreszcie, po trzecie, chcesz wydania nieruchomo\u015bci. Co istotne, roszczenie to&nbsp;<strong>nie ulega przedawnieniu<\/strong>, co oznacza \u017ce mo\u017cesz dochodzi\u0107 swoich praw w dowolnym momencie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ustalenie wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w lokalu<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do skutecznego z\u0142o\u017cenia pozwu musisz ustali\u0107, kto faktycznie zamieszkuje twoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Dlatego niezb\u0119dne jest wskazanie z imienia, nazwiska oraz adresu wszystkich os\u00f3b zajmuj\u0105cych lokal. Nast\u0119pnie pozywasz ka\u017cd\u0105 z tych os\u00f3b indywidualnie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niestety cz\u0119sto najemca bez twojej wiedzy wprowadza do mieszkania osoby trzecie. Mo\u017ce to by\u0107 partner, dzieci czy nawet znajomi. W konsekwencji ustalenie danych wszystkich lokator\u00f3w mo\u017ce wymaga\u0107 dodatkowych dzia\u0142a\u0144. Czasami pomocny okazuje si\u0119 wywiad \u015brodowiskowy lub zg\u0142oszenie dzielnicowemu drobnego wykroczenia, co pozwala uzyska\u0107 niezb\u0119dne dane.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Post\u0119powanie s\u0105dowe \u2013 pozew i wyrok eksmisyjny<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po z\u0142o\u017ceniu pozwu do s\u0105du rejonowego rozpoczyna si\u0119 post\u0119powanie. S\u0105d w pierwszej kolejno\u015bci weryfikuje trzy kwestie. Sprawdza, czy kto\u015b rzeczywi\u015bcie zajmuje lokal, czy ta osoba posiada tytu\u0142 prawny do korzystania z nieruchomo\u015bci oraz czy ty jako wnioskodawca jeste\u015b faktycznym w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gdy post\u0119powanie wyka\u017ce bezprawne zajmowanie lokalu, s\u0105d wydaje wyrok nakazuj\u0105cy jego opuszczenie. Jednocze\u015bnie orzeka o uprawnieniu do otrzymania&nbsp;<strong>lokalu socjalnego<\/strong>&nbsp;lub braku takiego uprawnienia. To kluczowy moment, poniewa\u017c od tej decyzji zale\u017cy dalsza procedura.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oczekiwanie na lokal socjalny<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli s\u0105d przyzna lokatorowi prawo do lokalu socjalnego, gmina musi wskaza\u0107 odpowiednie mieszkanie zast\u0119pcze. Do tego czasu najemca ma prawo pozosta\u0107 w twoim lokalu, mimo braku tytu\u0142u prawnego. Niestety w\u0142a\u015bciciel w tym okresie pozostaje bezradny. Musi czeka\u0107, a\u017c gmina wype\u0142ni sw\u00f3j obowi\u0105zek, co cz\u0119sto bywa d\u0142ugim procesem trwaj\u0105cym nawet kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Post\u0119powanie komornicze \u2013 wykonanie wyroku<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi s\u0105d wyda wyrok nakazuj\u0105cy dobrowolne opr\u00f3\u017cnienie lokalu, a d\u0142u\u017cnik tego nie uczyni w wyznaczonym terminie, mo\u017cesz wyst\u0105pi\u0107 o nadanie wyrokowi&nbsp;<strong>klauzuli wykonalno\u015bci<\/strong>. Dzi\u0119ki temu mo\u017cliwe staje si\u0119 wszcz\u0119cie post\u0119powania egzekucyjnego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eksmisj\u0119 z mieszkania mo\u017ce wykona\u0107 jedynie komornik. Ponadto mo\u017ce on nakaza\u0107 d\u0142u\u017cnikowi zabranie swoich rzeczy z lokalu. Natomiast d\u0142u\u017cnik ma prawo z\u0142o\u017cy\u0107 skarg\u0119 na czynno\u015bci podejmowane przez komornika. Jednak sama skarga nie wstrzymuje post\u0119powania, chyba \u017ce wniosek zawiera odpowiedni zapis o zawieszenie post\u0119powania eksmisyjnego.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dodatkowe uprawnienia d\u0142u\u017cnika<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podczas post\u0119powania egzekucyjnego komornik ma obowi\u0105zek pouczy\u0107 d\u0142u\u017cnika o jego prawach. Je\u015bli d\u0142u\u017cnik uwa\u017ca, \u017ce przys\u0142uguje mu prawo do lokalu socjalnego, mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 pow\u00f3dztwo do s\u0105du oraz \u017c\u0105da\u0107 zawieszenia post\u0119powania. W takiej sytuacji ca\u0142y proces znacz\u0105co si\u0119 wyd\u0142u\u017ca, a d\u0142u\u017cnik w tym czasie mo\u017ce nadal zamieszkiwa\u0107 lokal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mo\u017ce zainteresowa\u0107 cie te\u017c: <a href=\"\/wiadomosci\/chce-wynajac\/\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Co zrobi\u0107, gdy najemca nie p\u0142aci czynszu?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto ma prawo do lokalu socjalnego?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lokale socjalne to mieszkania o niskim standardzie, kt\u00f3re powinny zapewni\u0107 realizacj\u0119 podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Powierzchnia takiego lokalu wynosi&nbsp;<strong>minimum 5 m\u00b2 na osob\u0119<\/strong>&nbsp;lub&nbsp;<strong>10 m\u00b2 na jednoosobowe gospodarstwo domowe<\/strong>. Niemniej nie ka\u017cda osoba znajduj\u0105ca si\u0119 w trudnej sytuacji otrzyma lokal socjalny automatycznie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istniej\u0105 jednak grupy, wobec kt\u00f3rych s\u0105d co do zasady nie mo\u017ce orzec o braku prawa do lokalu socjalnego. <strong>Do tych grup nale\u017c\u0105 <a href=\"http:\/\/kobiety-w-ciazy-bez-ochrony-przed-eksmisja-id8660html1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kobiety w ci\u0105\u017cy<\/a>, osoby ma\u0142oletnie oraz emeryci i renci\u015bci korzystaj\u0105cy ze \u015bwiadcze\u0144 socjalnych<\/strong>. Ponadto prawo to przys\u0142uguje osobom niepe\u0142nosprawnym oraz bezrobotnym.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wi\u0119cej, nawet osoby kt\u00f3re dopu\u015bci\u0142y si\u0119 naruszenia podstawowych zasad wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego mog\u0105 uzyska\u0107 lokal socjalny. W praktyce mo\u017ce to oznacza\u0107 na przyk\u0142ad w\u0142amanie si\u0119 do tymczasowo nieeksploatowanego mieszkania. Jednak takie wyj\u0105tki stosuje si\u0119 tylko w szczeg\u00f3lnie trudnych sytuacjach, na przyk\u0142ad w przypadku matki samotnie wychowuj\u0105cej ma\u0142e dziecko.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pomieszczenie tymczasowe \u2013 kiedy je przyznaj\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli d\u0142u\u017cnikowi nie przyznano lokalu socjalnego ani zamiennego, gmina musi wskaza\u0107&nbsp;<strong>pomieszczenie tymczasowe<\/strong>. W Polsce nie funkcjonuje bowiem eksmisja z mieszkania &#8222;na tzw. bruk&#8221;. Pomieszczenie to przyznaje si\u0119 na okres od miesi\u0105ca do sze\u015bciu miesi\u0119cy. Powinno znajdowa\u0107 si\u0119 w tej samej miejscowo\u015bci lub pobliskiej okolicy co dotychczasowe mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cho\u0107 pomieszczenie tymczasowe nie musi spe\u0142nia\u0107 wszystkich wymog\u00f3w lokalu socjalnego, musi zapewnia\u0107 podstawowe warunki. W zwi\u0105zku z tym powinno zapewnia\u0107 dost\u0119p do pr\u0105du, \u015bwiat\u0142a dziennego oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z wody bie\u017c\u0105cej. Dodatkowo musi umo\u017cliwia\u0107 pod\u0142\u0105czenie urz\u0105dze\u0144 do gotowania posi\u0142k\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dop\u00f3ki gmina nie wska\u017ce lokalu zast\u0119pczego, komornik nie mo\u017ce wykona\u0107 wyroku eksmisyjnego. Dlatego w\u0142a\u015bciciel musi uzbroi\u0107 si\u0119 w cierpliwo\u015b\u0107, gdy\u017c proces ten mo\u017ce trwa\u0107 znacznie d\u0142u\u017cej ni\u017c oczekiwano.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Komu nie przys\u0142uguje lokal zast\u0119pczy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przyznanie lokalu socjalnego nie jest konieczne w kilku sytuacjach. Przede wszystkim dotyczy to osoby, kt\u00f3ra mo\u017ce zamieszka\u0107 w innym miejscu lub samodzielnie zaspokoi\u0107 swoje potrzeby mieszkaniowe. Ponadto pomieszczenie tymczasowe nie przys\u0142uguje osobie, kt\u00f3rej wyrok ju\u017c wcze\u015bniej dotyczy\u0142 takiego pomieszczenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Co wa\u017cne, prawa do innego lokalu nie posiadaj\u0105 osoby dopuszczaj\u0105ce si\u0119 przemocy domowej. <\/strong>Podobnie jest w przypadku lokator\u00f3w, kt\u00f3rzy w spos\u00f3b ra\u017c\u0105cy lub uporczywy wykraczaj\u0105 przeciwko porz\u0105dkowi domowemu. W takich sytuacjach prawdopodobna jest eksmisja do plac\u00f3wki zapewniaj\u0105cej miejsca noclegowe, takiej jak noclegownia czy schronisko. Wskazaniem odpowiedniej plac\u00f3wki obci\u0105\u017cona jest gmina.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Okres ochronny \u2013 kiedy eksmisja z mieszkania jest niemo\u017cliwa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nawet je\u015bli s\u0105d zobowi\u0105\u017ce d\u0142u\u017cnika do opuszczenia lokalu i nie przyzna mu mieszkania socjalnego, opr\u00f3\u017cnienie mieszkania nie zawsze jest mo\u017cliwe. W Polsce obowi\u0105zuje bowiem&nbsp;<strong>okres ochronny<\/strong>, kt\u00f3ry trwa&nbsp;<strong>od 1 listopada do 31 marca<\/strong>. W tym czasie komornik nie mo\u017ce wykona\u0107 wyrok\u00f3w eksmisyjnych wobec os\u00f3b nieposiadaj\u0105cych prawa do lokalu zast\u0119pczego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zasada ta ma na celu ochron\u0119 os\u00f3b przed eksmisj\u0105 w trudnych warunkach zimowych. Niemniej okres ochronny nie dotyczy wszystkich przypadk\u00f3w. Wyj\u0105tki obejmuj\u0105 sprawc\u00f3w przemocy domowej oraz osoby ra\u017c\u0105co naruszaj\u0105ce porz\u0105dek domowy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoba zajmuj\u0105ca lokal bez posiadania do niego praw powinna p\u0142aci\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi odszkodowanie. Jego wysoko\u015b\u0107 wynosi&nbsp;<strong>r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 czynszu za podobny lokal<\/strong>&nbsp;na danym rynku. Je\u015bli standardowe odszkodowanie nie pokrywa faktycznych strat, mo\u017cesz \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania uzupe\u0142niaj\u0105cego. Jednak w tym celu musisz udowodni\u0107 dodatkowo poniesione straty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dodatkowo je\u015bli gmina nie zaproponuje zawarcia najmu socjalnego w odpowiednim terminie, staje si\u0119 zobowi\u0105zana do zap\u0142aty odszkodowania. W takiej sytuacji d\u0142u\u017cnik p\u0142aci tylko tyle, ile wynosi\u0142by najem socjalny. Reszt\u0119 kwoty pokrywa gmina. Dzi\u0119ki temu w\u0142a\u015bciciel nie ponosi ca\u0142kowitej straty za d\u0142ugie oczekiwanie na przyznanie lokalu zast\u0119pczego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie i unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Standardowa umowa najmu nie zawsze jest najlepszym rozwi\u0105zaniem, gdy decydujesz si\u0119 na wynajem mieszkania. Odzyskanie nieruchomo\u015bci po zako\u0144czeniu umowy lub w przypadku braku p\u0142atno\u015bci mo\u017ce by\u0107 bowiem d\u0142ugotrwa\u0142e i skomplikowane.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Najem okazjonalny \u2013 lepsza alternatywa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alternatywnym i bezpieczniejszym rozwi\u0105zaniem jest&nbsp;<strong>umowa najmu okazjonalnego<\/strong>. Cho\u0107 wymaga dodatkowych formalno\u015bci oraz p\u0142atno\u015bci za akt notarialny, daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 skutecznej i szybkiej eksmisji nierzetelnych lokator\u00f3w. Umow\u0119 t\u0119 mo\u017cna zawrze\u0107 na czas oznaczony nieprzekraczaj\u0105cy&nbsp;<strong>10 lat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby najem okazjonalny umo\u017cliwia\u0142 sprawn\u0105 eksmisj\u0119, umowa musi zawiera\u0107 dodatkowe o\u015bwiadczenia w formie aktu notarialnego. Najemca musi o\u015bwiadczy\u0107 o poddaniu si\u0119 egzekucji oraz zobowi\u0105zaniu do opr\u00f3\u017cnienia lokalu w okre\u015blonym terminie. Ponadto musi wskaza\u0107 inny lokal, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 po eksmisji. W\u0142a\u015bciciel tego lokalu musi wyrazi\u0107 zgod\u0119 w formie pisemnej z podpisem po\u015bwiadczonym notarialnie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku gdy najemca nie opu\u015bci lokalu dobrowolnie, mo\u017cesz skierowa\u0107 spraw\u0119 bezpo\u015brednio do komornika. W zwi\u0105zku z tym unikasz d\u0142ugiego post\u0119powania s\u0105dowego. Ca\u0142y proces od wyga\u015bni\u0119cia umowy do faktycznej eksmisji mo\u017ce zaj\u0105\u0107 zaledwie&nbsp;<strong>3-4 tygodnie<\/strong>, co stanowi ogromn\u0105 oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu w por\u00f3wnaniu ze standardowym post\u0119powaniem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wi\u0119cej szczeg\u00f3\u0142\u00f3w na temat <a href=\"\/wiadomosci\/chce-wynajac\/\/wynajem-krotkoterminowy-rejestr-mieszkan\">najmu okazjonalnego<\/a> znajdziesz w naszym&nbsp;blogu!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy w\u0142a\u015bcicieli przy eksmisji<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">B\u0142\u0105d 1: Pr\u00f3ba samodzielnej eksmisji z mieszkania<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nigdy nie podejmuj pr\u00f3b si\u0142owego wyrzucenia lokatora. Takie dzia\u0142ania s\u0105 nielegalne i gro\u017c\u0105 ci kar\u0105 pozbawienia wolno\u015bci. Dlatego zawsze korzystaj z procedur s\u0105dowych i komorniczych, by eksmisja z mieszkania przeprowadzona by\u0142a w pe\u0142ni legalnie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">B\u0142\u0105d 2: Brak odpowiedniej umowy najmu<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umowa ustna lub nieprecyzyjna utrudnia dochodzenie swoich praw. W zwi\u0105zku z tym zawsze sporz\u0105dzaj umow\u0119 w formie pisemnej ze wszystkimi niezb\u0119dnymi zapisami.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">B\u0142\u0105d 3: Nieustalenie wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli nie poznasz danych wszystkich os\u00f3b zamieszkuj\u0105cych lokal, proces s\u0105dowy mo\u017ce si\u0119 wyd\u0142u\u017cy\u0107. Ponadto musisz pozwa\u0107 ka\u017cd\u0105 osob\u0119 indywidualnie, aby wyrok by\u0142 skuteczny.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">B\u0142\u0105d 4: Brak dokumentacji zaleg\u0142o\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zachowuj wszystkie dowody p\u0142atno\u015bci oraz korespondencj\u0119 z najemc\u0105. Dokumentacja ta b\u0119dzie niezb\u0119dna w post\u0119powaniu s\u0105dowym.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eksmisja z mieszkania: podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eksmisja z mieszkania to skomplikowany proces wymagaj\u0105cy znajomo\u015bci przepis\u00f3w oraz cierpliwo\u015bci. Przede wszystkim pami\u0119taj, \u017ce samo wypowiedzenie umowy najmu nie wystarcza do odzyskania lokalu. Musisz przej\u015b\u0107 przez post\u0119powanie s\u0105dowe, a nast\u0119pnie komornicze.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wa\u017cne, nigdy nie pr\u00f3buj samodzielnie wyrzuca\u0107 lokatora. Takie dzia\u0142ania s\u0105 nielegalne i gro\u017c\u0105 powa\u017cnymi konsekwencjami karnymi. W zwi\u0105zku z tym zawsze korzystaj z legalnych procedur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli planujesz wynajem mieszkania, rozwa\u017c&nbsp;<strong>umow\u0119 najmu okazjonalnego<\/strong>. Cho\u0107 wymaga wi\u0119kszych nak\u0142ad\u00f3w na pocz\u0105tku, znacznie u\u0142atwia ewentualn\u0105 eksmisj\u0119 w przysz\u0142o\u015bci. Dzi\u0119ki temu unikniesz d\u0142ugotrwa\u0142ych proces\u00f3w s\u0105dowych i szybciej odzyskasz swoje mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wi\u0119cej porad dotycz\u0105cych wynajmu i zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami znajdziesz na&nbsp;<a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">blog<\/a><a href=\"\/wiadomosci\/chce-wynajac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">u<\/a><a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Otodom<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eksmisja z mieszkania to trudny proces zar\u00f3wno dla w\u0142a\u015bciciela, jak i najemcy. Jednak gdy lokator zalega z p\u0142atno\u015bciami lub bezprawnie zajmuje nieruchomo\u015b\u0107, w\u0142a\u015bciciel ma prawo odzyska\u0107 swoje mieszkanie. Dowiedz si\u0119, jak przebiega post\u0119powanie eksmisyjne oraz jakie przys\u0142uguj\u0105 prawa obu stronom. Czego dowiesz si\u0119 z tego artyku\u0142u? W tym artykule wyja\u015bnimy,&nbsp;na czym polega eksmisja z mieszkania&nbsp;oraz [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":8417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[106,107],"tags":[310,485,324],"class_list":["post-8416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chce-wynajac","category-poradnik-wynajmujacego","tag-eksmisja","tag-formalnosci","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Eksmisja z mieszkania \u2013 jak przeprowadzi\u0107 j\u0105 legalnie? | Otodom<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lokator nie p\u0142aci czynszu lub bezprawnie zajmuje mieszkanie? Dowiedz si\u0119, jak powinna wygl\u0105da\u0107 eksmisja z mieszkania zgodnie z prawem.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak przeprowadzi\u0107 j\u0105 legalnie? | Otodom\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lokator nie p\u0142aci czynszu lub bezprawnie zajmuje mieszkanie? Dowiedz si\u0119, jak powinna wygl\u0105da\u0107 eksmisja z mieszkania zgodnie z prawem.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wiedza i inspiracje\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-08T06:20:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-26T09:48:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/eksmisja-z-mieszkania.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1281\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marta Buzalska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marta Buzalska\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marta Buzalska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e6949e96e948f04c7fe8e03800e6ff46\"},\"headline\":\"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak odzyska\u0107 lokal od niechcianego lokatora?\",\"datePublished\":\"2026-02-08T06:20:36+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-26T09:48:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/\"},\"wordCount\":2097,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/eksmisja-z-mieszkania.jpg\",\"keywords\":[\"eksmisja\",\"formalno\u015bci\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107\",\"Poradnik (wy)najmuj\u0105cego\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/\",\"name\":\"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak przeprowadzi\u0107 j\u0105 legalnie? | Otodom\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/eksmisja-z-mieszkania.jpg\",\"datePublished\":\"2026-02-08T06:20:36+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-26T09:48:53+00:00\",\"description\":\"Lokator nie p\u0142aci czynszu lub bezprawnie zajmuje mieszkanie? Dowiedz si\u0119, jak powinna wygl\u0105da\u0107 eksmisja z mieszkania zgodnie z prawem.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/eksmisja-z-mieszkania.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/eksmisja-z-mieszkania.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1281},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Otodom Wiadomo\u015bci\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/chce-wynajac\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak odzyska\u0107 lokal od niechcianego lokatora?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/\",\"name\":\"Wiedza i inspiracje\",\"description\":\"Otodom\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#organization\",\"name\":\"Wiedza i inspiracje\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/otodom-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/otodom-logo.svg\",\"width\":114,\"height\":22,\"caption\":\"Wiedza i inspiracje\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e6949e96e948f04c7fe8e03800e6ff46\",\"name\":\"Marta Buzalska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a4a8df31df2426cee20d342317057f0b62ec8ab075754aea19fb1a3df4f22985?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a4a8df31df2426cee20d342317057f0b62ec8ab075754aea19fb1a3df4f22985?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a4a8df31df2426cee20d342317057f0b62ec8ab075754aea19fb1a3df4f22985?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Marta Buzalska\"},\"description\":\"Content Marketing Manager | Dbam o dobre s\u0142owa w Otodom!\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/author\\\/marta-buzalska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak przeprowadzi\u0107 j\u0105 legalnie? | Otodom","description":"Lokator nie p\u0142aci czynszu lub bezprawnie zajmuje mieszkanie? Dowiedz si\u0119, jak powinna wygl\u0105da\u0107 eksmisja z mieszkania zgodnie z prawem.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak przeprowadzi\u0107 j\u0105 legalnie? | Otodom","og_description":"Lokator nie p\u0142aci czynszu lub bezprawnie zajmuje mieszkanie? Dowiedz si\u0119, jak powinna wygl\u0105da\u0107 eksmisja z mieszkania zgodnie z prawem.","og_url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/","og_site_name":"Wiedza i inspiracje","article_published_time":"2026-02-08T06:20:36+00:00","article_modified_time":"2026-05-26T09:48:53+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1281,"url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/eksmisja-z-mieszkania.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marta Buzalska","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marta Buzalska","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/"},"author":{"name":"Marta Buzalska","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#\/schema\/person\/e6949e96e948f04c7fe8e03800e6ff46"},"headline":"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak odzyska\u0107 lokal od niechcianego lokatora?","datePublished":"2026-02-08T06:20:36+00:00","dateModified":"2026-05-26T09:48:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/"},"wordCount":2097,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/eksmisja-z-mieszkania.jpg","keywords":["eksmisja","formalno\u015bci","Prawo"],"articleSection":["Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107","Poradnik (wy)najmuj\u0105cego"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/","name":"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak przeprowadzi\u0107 j\u0105 legalnie? | Otodom","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/eksmisja-z-mieszkania.jpg","datePublished":"2026-02-08T06:20:36+00:00","dateModified":"2026-05-26T09:48:53+00:00","description":"Lokator nie p\u0142aci czynszu lub bezprawnie zajmuje mieszkanie? Dowiedz si\u0119, jak powinna wygl\u0105da\u0107 eksmisja z mieszkania zgodnie z prawem.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/eksmisja-z-mieszkania.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/eksmisja-z-mieszkania.jpg","width":1920,"height":1281},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/eksmisja-z-mieszkania-jak-odzyskac-lokal-od-niechcianego-lokatora\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Otodom Wiadomo\u015bci","item":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107","item":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/chce-wynajac\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Eksmisja z mieszkania \u2013 jak odzyska\u0107 lokal od niechcianego lokatora?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#website","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/","name":"Wiedza i inspiracje","description":"Otodom","publisher":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#organization","name":"Wiedza i inspiracje","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/otodom-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/otodom-logo.svg","width":114,"height":22,"caption":"Wiedza i inspiracje"},"image":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#\/schema\/person\/e6949e96e948f04c7fe8e03800e6ff46","name":"Marta Buzalska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a4a8df31df2426cee20d342317057f0b62ec8ab075754aea19fb1a3df4f22985?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a4a8df31df2426cee20d342317057f0b62ec8ab075754aea19fb1a3df4f22985?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a4a8df31df2426cee20d342317057f0b62ec8ab075754aea19fb1a3df4f22985?s=96&d=mm&r=g","caption":"Marta Buzalska"},"description":"Content Marketing Manager | Dbam o dobre s\u0142owa w Otodom!","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/author\/marta-buzalska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8416"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8416\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}