{"id":5003,"date":"2025-08-07T08:37:00","date_gmt":"2025-08-07T06:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/otodomblogpstg.wpengine.com\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/"},"modified":"2026-05-26T11:48:45","modified_gmt":"2026-05-26T09:48:45","slug":"co-zrobic-z-nieplacacym-najemca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/","title":{"rendered":"Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?"},"content":{"rendered":"\t\t\t\t<style>p.is-style-main{color:var(--wp--preset--color--mist-600);letter-spacing:-0.02em;line-height:1.6;font-size:var(--wp--preset--font-size--x-large)}p.is-style-preheading{color:var(--wp--preset--color--secondary);text-transform:uppercase}p.is-style-fit-content{width:fit-content}p.is-style-leadparagraph{font-weight:700;font-size:1rem;line-height:1.5}@media(min-width: 768px){p.is-style-leadparagraph{font-size:1.125rem;line-height:1.5}}\n<\/style>\n\t\t\t\t\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dla wielu os\u00f3b wynajem mieszkania to \u015bwietny, pewny spos\u00f3b na biznes. Nawet gdy ceny nieruchomo\u015bci s\u0105 wysokie, nadal sporo os\u00f3b kupuje je w celach inwestycyjnych. Przede wszystkim z my\u015bl\u0105 o zabezpieczeniu swojej sytuacji finansowej i uzyskaniu pasywnego \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu. Rosn\u0105ce ceny mieszka\u0144 to jednak tylko jeden z wielu problem\u00f3w, z kt\u00f3rym musz\u0105 liczy\u0107 si\u0119 osoby inwestuj\u0105ce w nieruchomo\u015bci. Jednym z nich jest zmierzenie si\u0119 z najemc\u0105, kt\u00f3ry przesta\u0142 p\u0142aci\u0107, a kt\u00f3ry nie chce dobrowolnie opu\u015bci\u0107 lokalu mieszkalnego.<\/strong> <strong>Co zatem zrobi\u0107, gdy najemca nie p\u0142aci czynszu? Wja\u015bniamy!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umowy dotycz\u0105ce wynajmu mog\u0105 by\u0107 sporz\u0105dzane z pewn\u0105 swobod\u0105 co do poszczeg\u00f3lnych zapis\u00f3w, jednak <strong>niekt\u00f3re zasady s\u0105 narzucone z g\u00f3ry<\/strong>. Prawa i obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego oraz najemcy reguluje <strong>ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w<\/strong>. Warto dobrze zna\u0107 jej postanowienia, aby uwa\u017ca\u0107 na nielegalne zapisy w umowie najmu \u2013 kt\u00f3re niestety nadal czasami zdarzaj\u0105 si\u0119 w takich dokumentach.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u015br\u00f3d podstawowych <a href=\"\/wiadomosci\/jakie-sa-obowiazki-najemcy-a-jakie-wynajmujacego-mieszkanie-id2048-html\/\">obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego mieszkanie<\/a> mo\u017cemy wymieni\u0107 m.in. wydanie lokalu w stanie nadaj\u0105cym si\u0119 do u\u017cytku czy zapewnienie sprawnego dzia\u0142ania instalacji. Z kolei w przypadku najemcy jest to m.in. regularne op\u0142acanie nale\u017cno\u015bci. Co jednak w sytuacji, gdy najemca przestaje je uiszcza\u0107?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z kodeksem cywilnym wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu, gdy najemca nie p\u0142aci czynszu <strong>przez 3 pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci<\/strong>. Co wi\u0119cej, wynajmuj\u0105cy ma obowi\u0105zek wcze\u015bniej <strong>powiadomi\u0107 najemc\u0119<\/strong> o zamiarze wypowiedzenia i da\u0107 mu <strong>dodatkowy termin <\/strong>na sp\u0142at\u0119 nale\u017cno\u015bci. Najlepiej zrobi\u0107 to w formie oficjalnego wezwania do zap\u0142aty pe\u0142nej kwoty, w kt\u00f3rym zostanie uwzgl\u0119dniony termin przeznaczony na uregulowanie czynszu i innych nale\u017cnych op\u0142at.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oznacza to, \u017ce zanim b\u0119dziemy mogli m\u00f3wi\u0107 o wypowiedzeniu, min\u0105\u0107 musz\u0105 minimalnie dwa pe\u0142ne okresy czynszu. To tak\u017ce mo\u017ce oznacza\u0107 wzrost zaleg\u0142ych zobowi\u0105za\u0144 o kolejne kwoty czynszu. Przez ten czas wynajmuj\u0105cy nie mo\u017ce poszukiwa\u0107 nowego najemcy, chocia\u017c jednocze\u015bnie jest pozbawiony bie\u017c\u0105cych wp\u0142yw\u00f3w z tytu\u0142u wynajmu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu z tytu\u0142u umowy najmu? Wezwanie do zap\u0142aty i droga s\u0105dowa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co mo\u017cna zrobi\u0107, gdy oka\u017ce si\u0119, \u017ce najemca zalegaj\u0105cy z trzykrotnym czynszem nadal nie ui\u015bci zap\u0142aty czynszu? I to nawet pomimo up\u0142yni\u0119cia kolejnego terminu pokrycia nale\u017cno\u015bci, wskazanego przez w\u0142a\u015bciciela lokalu? Poni\u017cej przedstawiamy kr\u00f3tk\u0105 list\u0119 mo\u017cliwo\u015bci oraz ogranicze\u0144 po stronie wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierwszym krokiem jest <strong>dopilnowanie formalno\u015bci<\/strong>, kt\u00f3re najlepiej rozpocz\u0105\u0107 od wypowiedzenia umowy. Cho\u0107 wydawa\u0107 si\u0119 mo\u017ce to bez znaczenia, <strong>wynajmuj\u0105cy musi pami\u0119ta\u0107 o zachowaniu formalnych obowi\u0105zk\u00f3w<\/strong>. Wynika to z faktu, \u017ce lokator, kt\u00f3ry zajmuje lokal bezprawnie, jest zobowi\u0105zany do wyp\u0142aty wynajmuj\u0105cemu <strong>odszkodowania<\/strong>. Jakiej wysoko\u015bci? Odszkodowanie powinno by\u0107 r\u00f3wne rynkowej wysoko\u015bci czynszu najmu. Co wi\u0119cej, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 dodatkowego odszkodowania za wszelkiego rodzaju dodatkowe straty, wynikaj\u0105ce z bezumownego zajmowania lokalu przez najemc\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kolejny etap to skierowanie sprawy do s\u0105du. Do s\u0105du nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 pozew, gdy najemca pomimo wi\u0105\u017c\u0105cego zerwania umowy najmu, nie chce opu\u015bci\u0107 lokalu i nadal zalega z zap\u0142at\u0105 czynszu i innych nale\u017cnych op\u0142at. W takiej sytuacji s\u0105d powinien wyda\u0107 <strong>wyrok nakazuj\u0105cy opuszczenie zajmowanej nieruchomo\u015bci<\/strong>. Wydaje si\u0119, \u017ce w tym miejscu powinny sko\u0144czy\u0107 si\u0119 problemy wynajmuj\u0105cego, ale sprawy mog\u0105 si\u0119 jednak znacznie skomplikowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gdy lokator nie p\u0142aci czynszu i dodatkowo&#8230; Nie chce opu\u015bci\u0107 lokalu. Jakie kroki prawne podj\u0105\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czas mija, a ty jako wynajmuj\u0105cy wci\u0105\u017c nie otrzymujesz nale\u017cnych pieni\u0119dzy? Co zrobi\u0107, gdy najemca nie p\u0142aci i nie chce si\u0119 wyprowadzi\u0107 pomimo wa\u017cnego orzeczenia s\u0105du? Wyrok zostanie poddany egzekucji przez <strong>komornika<\/strong>. Taka sytuacja ma jednak miejsce wy\u0142\u0105cznie wtedy, gdy <strong>najemca posiada inny lokal<\/strong>, do kt\u00f3rego mo\u017ce si\u0119 przenie\u015b\u0107. A tak\u017ce, gdy zosta\u0142a podpisana umowa <a href=\"\/wiadomosci\/dobra-umowa-najmu-chroni-rowniez-wlasciciela-id3503-html\/\">najmu okazjonalnego<\/a>. W przeciwnym razie procedura egzekucji ulega znacznemu skomplikowaniu. W\u00f3wczas s\u0105d mo\u017ce przydzieli\u0107 najemcy niep\u0142ac\u0105cemu czynszu uprawnienie do lokalu socjalnego. Je\u015bli tego nie zrobi, najemcy musisz wskaza\u0107 inne miejsce pobytu tymczasowego. Oznacza to, \u017ce nawet dysponuj\u0105c odpowiednim wyrokiem s\u0105du, mo\u017cesz nie mie\u0107 mo\u017cliwo\u015bci usuni\u0119cia go z zajmowanego lokalu. Do rzadko\u015bci nale\u017c\u0105 sytuacje, gdy wynajmuj\u0105cy dysponuje innym pomieszczeniem, kt\u00f3re mo\u017ce wskaza\u0107 jako tymczasowy adres najemcy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lokal zast\u0119pczy mo\u017ce wskaza\u0107 r\u00f3wnie\u017c gmina lub dowolna inna osoba, na przyk\u0142ad cz\u0142onek rodziny najemcy. Wspomniane zast\u0119pcze pomieszczenie musi jednak spe\u0142nia\u0107 <strong>odpowiednie warunki<\/strong>, odnosz\u0105ce si\u0119 m.in. do minimalnej powierzchni. To znaczy? Nie mniej, ni\u017c 5 mkw. przypadaj\u0105cych na jedn\u0105 osob\u0119. Nie oznacza to jednak, \u017ce jako wynajmuj\u0105cy b\u0119dziesz zobowi\u0105zany utrzymywa\u0107 na w\u0142asny koszt niechcianego lokatora przez lata. <strong>Wstrzymanie egzekucji z tytu\u0142u oczekiwania na lokal zast\u0119pczy mo\u017ce trwa\u0107 maksymalnie p\u00f3\u0142 roku.<\/strong> Po up\u0142yni\u0119ciu tego terminu komornik musi usun\u0105\u0107 niep\u0142ac\u0105cego lokatora do miejsca, kt\u00f3re zapewni mu nocleg, np. do schroniska dla bezdomnych.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ile trwa eksmisja lokatora w zwi\u0105zku z zaleg\u0142ym czynszem? Egzekucja komornicza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bior\u0105c pod uwag\u0119 najcz\u0119\u015bciej spotykan\u0105 sytuacj\u0119 i zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce czynsz wynikaj\u0105cy z umowy najmu jest p\u0142atny co miesi\u0105c, okres utraconych korzy\u015bci z tytu\u0142u czynszowych zaleg\u0142o\u015bci dla wynajmuj\u0105cego powinien wynosi\u0107 <strong>cztery miesi\u0105ce<\/strong>, na kt\u00f3re sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 3 zaleg\u0142e okresy oraz jeden dodatkowy miesi\u0105c na pokrycie zaleg\u0142o\u015bci. Czas ten musi up\u0142yn\u0105\u0107 przed <a href=\"\/wiadomosci\/zasady-wypowiedzenia-umowy-najmu-mieszkania-id7876-html\/\">wypowiedzeniem umowy najmu mieszkania<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nast\u0119pnie nale\u017cy doliczy\u0107 <strong>czas trwania post\u0119powania s\u0105dowego<\/strong> i \u015brodk\u00f3w podejmowanych w celu egzekucji. Okres ten r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od miejsca i obci\u0105\u017cenia s\u0105d\u00f3w. Nale\u017cy jeszcze doliczy\u0107 6 miesi\u0119cy oczekiwania na lokal zast\u0119pczy. W rzeczywisto\u015bci czas ten cz\u0119sto si\u0119 wyd\u0142u\u017ca. Co wa\u017cne, straty te powinny zosta\u0107 <strong>zrekompensowane przez odszkodowanie<\/strong>, przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce komornik znajdzie mo\u017cliwo\u015b\u0107 \u015bci\u0105gni\u0119cia nale\u017cnych kwot.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ciekawi Ci\u0119, jak mo\u017cesz podnie\u015b\u0107 czynsz swojemu najemcy? Przeczytaj o <a href=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wynajmuje\/klauzula-waloryzacyjna-w-umowie-najmu\">waloryzacji czynszu<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czego nie mo\u017ce zrobi\u0107 w\u0142a\u015bciciel lokalu, gdy najemca nie p\u0142aci?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wynajmuj\u0105cy mog\u0105 cz\u0119sto czu\u0107 si\u0119 oszukani przez najemc\u0119, co jest zrozumia\u0142e. W takiej sytuacji cz\u0119sto <strong>emocje bior\u0105 g\u00f3r\u0119<\/strong> i nie jest nie \u0142atwo zachowa\u0107 spok\u00f3j. Zakup mieszkania wi\u0105\u017ce si\u0119 przecie\u017c cz\u0119sto z zaci\u0105gni\u0119ciem kredytu oraz wydaniem w\u0142asnych oszcz\u0119dno\u015bci na jego wyko\u0144czenie lub remont. Dlatego sytuacja, w kt\u00f3rej osoba wynajmuj\u0105ca nie p\u0142aci za czynsz, jest bardzo trudna. A sama <a href=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wynajmuje\/finanse-i-kredyty-wynajmuje\/kaucja-wynajem-mieszkania\">kaucja za mieszkanie<\/a> niewiele mo\u017ce w tej sytuacji pom\u00f3c, zw\u0142aszcza bior\u0105c pod uwag\u0119 potencjalne zniszczenia po lokatorach. Niemniej podejmowanie wszelkiego rodzaju dzia\u0142a\u0144 na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 nie jest dobrym rozwi\u0105zaniem. Czego ci nie wolno? Wymieni\u0107 zamk\u00f3w <strong>w drzwiach pod nieobecno\u015b\u0107 najemcy<\/strong> lub u\u017cy\u0107 si\u0142y w celu opr\u00f3\u017cnienia lokalu. Co wi\u0119cej, je\u015bli to zrobisz, mo\u017cesz spodziewa\u0107 si\u0119 <strong>negatywnch konsekwencji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pomocnym narz\u0119dziem jest <a href=\"https:\/\/www.certyfikatnajemcy.otodom.pl\/\">Certyfikat Najemcy Otodom<\/a>. W ramach tej us\u0142ugi weryfikowane s\u0105 informacje podawane przez najemc\u0119, takie jak to\u017csamo\u015b\u0107, <strong>forma zatrudnienia i wysoko\u015b\u0107 zarobk\u00f3w<\/strong> oraz historia p\u0142atnicza i kredytowa. Certyfikat Najemcy przynosi <strong>korzy\u015bci dla obu stron umowy najmu<\/strong>. Wynajmuj\u0105cemu pozwala czu\u0107 si\u0119 pewnie, a najemc\u0119 uwalnia od kr\u0119puj\u0105cego wywiadu, czy nawet przes\u0142uchania, w kt\u00f3rego trakcie wynajmuj\u0105cy chce sprawdzi\u0107 przysz\u0142ego lokatora. Certyfikat Najemcy jest us\u0142ug\u0105 dedykowan\u0105 osobom, kt\u00f3re profesjonalnie podchodz\u0105 do wynajmu mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W takiej sytuacji jako w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci powiniene\u015b skontaktowa\u0107 si\u0119 z najemc\u0105 i spr\u00f3bowa\u0107 polubownie wyja\u015bni\u0107 sytuacj\u0119 lub np. podpisa\u0107 <a href=\"\/wiadomosci\/ochrona-interesow-stron-umowy-najmu-lokalu-mieszkalnego-a-jej-rozwiazanie-id5157-html\/\">rozwi\u0105zanie umowy najmu za porozumieniem stron<\/a>. Je\u015bli to nie przyniesie rezultatu, nale\u017cy wystosowa\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty, a w razie dalszego braku p\u0142atno\u015bci skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiedy mo\u017cna wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu, gdy najemca nie p\u0142aci?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umow\u0119 najmu mo\u017cna wypowiedzie\u0107, je\u015bli najemca zalega z zap\u0142at\u0105 czynszu za co najmniej trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci. Ale co wa\u017cne: po uprzednim pisemnym wezwaniu go do zap\u0142aty. Zanim jednak podejmiesz jakiekolwiek kroki, dowiedz si\u0119, <a href=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wynajmuje\/nielegalne-zapisy-w-umowie-najmu\">kiedy umowa najmu jest niewa\u017cna<\/a>. Upewnij si\u0119 te\u017c, \u017ce opierasz swoje dzia\u0142ania na podstawach prawnych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak wyrzuci\u0107 lokatora, kt\u00f3ry nie p\u0142aci?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku braku zap\u0142aty czynszu lub innych op\u0142at eksmisja lokatora jest mo\u017cliwa tylko i wy\u0142\u0105cznie na podstawie wyroku s\u0105dowego. Dopiero po jego uzyskaniu i wdro\u017ceniu procedur komorniczych komornik mo\u017ce przyst\u0105pi\u0107 do opr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy mo\u017cna od\u0142\u0105czy\u0107 media, gdy najemca nie p\u0142aci czynszu?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Samowolne od\u0142\u0105czanie medi\u00f3w ze wzgl\u0119du na zaleg\u0142o\u015bci z p\u0142atno\u015bciami czynszu i innych op\u0142at jest nielegalne i mo\u017ce skutkowa\u0107 odpowiedzialno\u015bci\u0105 cywiln\u0105 lub karn\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dla wielu os\u00f3b wynajem mieszkania to \u015bwietny, pewny spos\u00f3b na biznes. Nawet gdy ceny nieruchomo\u015bci s\u0105 wysokie, nadal sporo os\u00f3b kupuje je w celach inwestycyjnych. Przede wszystkim z my\u015bl\u0105 o zabezpieczeniu swojej sytuacji finansowej i uzyskaniu pasywnego \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu. Rosn\u0105ce ceny mieszka\u0144 to jednak tylko jeden z wielu problem\u00f3w, z kt\u00f3rym musz\u0105 liczy\u0107 si\u0119 osoby [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":5004,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[106,107],"tags":[188],"class_list":["post-5003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chce-wynajac","category-poradnik-wynajmujacego","tag-wynajem"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Najemca nie p\u0142aci czynszu. Co mo\u017cesz z tym zrobi\u0107? | Otodom<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wynajmujesz nieruchomo\u015b\u0107, a najemca nie p\u0142aci czynszu? Zastanawiasz si\u0119 co z tym zrobi\u0107? Dowiedz si\u0119, czy mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 jego eksmisj\u0119!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Najemca nie p\u0142aci czynszu. Co mo\u017cesz z tym zrobi\u0107? | Otodom\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wynajmujesz nieruchomo\u015b\u0107, a najemca nie p\u0142aci czynszu? Zastanawiasz si\u0119 co z tym zrobi\u0107? Dowiedz si\u0119, czy mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 jego eksmisj\u0119!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wiedza i inspiracje\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-08-07T06:37:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-26T09:48:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2121\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1414\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c4defd7444e2d1e47bfb11ef6249a47b\"},\"headline\":\"Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?\",\"datePublished\":\"2025-08-07T06:37:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-26T09:48:45+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/\"},\"wordCount\":1553,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg\",\"keywords\":[\"Wynajem\"],\"articleSection\":[\"Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107\",\"Poradnik (wy)najmuj\u0105cego\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/\",\"name\":\"Najemca nie p\u0142aci czynszu. Co mo\u017cesz z tym zrobi\u0107? | Otodom\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg\",\"datePublished\":\"2025-08-07T06:37:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-26T09:48:45+00:00\",\"description\":\"Wynajmujesz nieruchomo\u015b\u0107, a najemca nie p\u0142aci czynszu? Zastanawiasz si\u0119 co z tym zrobi\u0107? Dowiedz si\u0119, czy mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 jego eksmisj\u0119!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg\",\"width\":2121,\"height\":1414},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Otodom Wiadomo\u015bci\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/chce-wynajac\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/\",\"name\":\"Wiedza i inspiracje\",\"description\":\"Otodom\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#organization\",\"name\":\"Wiedza i inspiracje\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/otodom-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/otodom-logo.svg\",\"width\":114,\"height\":22,\"caption\":\"Wiedza i inspiracje\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c4defd7444e2d1e47bfb11ef6249a47b\",\"name\":\"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5934c5bafab3c111c92da3d5d0c489eca7c9cbdda38cd5f2302af61a4384dac4?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5934c5bafab3c111c92da3d5d0c489eca7c9cbdda38cd5f2302af61a4384dac4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5934c5bafab3c111c92da3d5d0c489eca7c9cbdda38cd5f2302af61a4384dac4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.otodom.pl\\\/wiadomosci\\\/author\\\/jaroslaw-mikolaj-skoczen\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Najemca nie p\u0142aci czynszu. Co mo\u017cesz z tym zrobi\u0107? | Otodom","description":"Wynajmujesz nieruchomo\u015b\u0107, a najemca nie p\u0142aci czynszu? Zastanawiasz si\u0119 co z tym zrobi\u0107? Dowiedz si\u0119, czy mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 jego eksmisj\u0119!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Najemca nie p\u0142aci czynszu. Co mo\u017cesz z tym zrobi\u0107? | Otodom","og_description":"Wynajmujesz nieruchomo\u015b\u0107, a najemca nie p\u0142aci czynszu? Zastanawiasz si\u0119 co z tym zrobi\u0107? Dowiedz si\u0119, czy mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 jego eksmisj\u0119!","og_url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/","og_site_name":"Wiedza i inspiracje","article_published_time":"2025-08-07T06:37:00+00:00","article_modified_time":"2026-05-26T09:48:45+00:00","og_image":[{"width":2121,"height":1414,"url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/"},"author":{"name":"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#\/schema\/person\/c4defd7444e2d1e47bfb11ef6249a47b"},"headline":"Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?","datePublished":"2025-08-07T06:37:00+00:00","dateModified":"2026-05-26T09:48:45+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/"},"wordCount":1553,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg","keywords":["Wynajem"],"articleSection":["Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107","Poradnik (wy)najmuj\u0105cego"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/","name":"Najemca nie p\u0142aci czynszu. Co mo\u017cesz z tym zrobi\u0107? | Otodom","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg","datePublished":"2025-08-07T06:37:00+00:00","dateModified":"2026-05-26T09:48:45+00:00","description":"Wynajmujesz nieruchomo\u015b\u0107, a najemca nie p\u0142aci czynszu? Zastanawiasz si\u0119 co z tym zrobi\u0107? Dowiedz si\u0119, czy mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 jego eksmisj\u0119!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/6c14aa56-9f6b-4492-baf3-f70042f0d29d_GettyImages-1013077570.jpg","width":2121,"height":1414},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/co-zrobic-z-nieplacacym-najemca\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Otodom Wiadomo\u015bci","item":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107","item":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/chce-wynajac\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#website","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/","name":"Wiedza i inspiracje","description":"Otodom","publisher":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#organization","name":"Wiedza i inspiracje","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/otodom-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/otodom-logo.svg","width":114,"height":22,"caption":"Wiedza i inspiracje"},"image":{"@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/#\/schema\/person\/c4defd7444e2d1e47bfb11ef6249a47b","name":"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5934c5bafab3c111c92da3d5d0c489eca7c9cbdda38cd5f2302af61a4384dac4?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5934c5bafab3c111c92da3d5d0c489eca7c9cbdda38cd5f2302af61a4384dac4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5934c5bafab3c111c92da3d5d0c489eca7c9cbdda38cd5f2302af61a4384dac4?s=96&d=mm&r=g","caption":"Jaros\u0142aw Miko\u0142aj Skocze\u0144"},"url":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/author\/jaroslaw-mikolaj-skoczen\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5003"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5003\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.otodom.pl\/wiadomosci\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}