Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że są to zwykle rodziny z małymi dziećmi, jeszcze na dorobku, nie posiadają więc wystarczających możliwości finansowych, aby pomyśleć o większym M, albo o kupnie domu jednorodzinnego. Wydaje się, że taki stan rzeczy jeszcze długo się nie zmieni”.

 

Mieszkań tysiące

O tym, że Polacy są nadal najbardziej zainteresowani mieszkaniami złożonymi z dwóch lub trzech pokoi najdobitniej świadczy liczba ofert sprzedaży właśnie takich czterech ścian. W Warszawie na rynku pierwotnym i wtórnym razem znajduje się 12 249 ofert takich jednostek mieszkaniowych. We Wrocławiu jest ich 9 378. W Krakowie nieco mniej, bo 6 743, co można wiązać ze stosunkowo wyższym, niż w innych głównych miastach naszego kraju zainteresowaniem Krakusów kawalerkami. W Poznaniu i Gdańsku na rynku znajduje się odpowiednio 4 514 i 3 501 mieszkań dwu lub trzy pokojowych.

 

Oferty sprzedaży najtańszych i najdroższych mieszkań z segmentu popularnego

 

Najtańsze mieszkanie

Najdroższe mieszkanie

 

Miasto

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Rejon

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Rejon

Liczba ofert sprzedaży mieszkania

Warszawa

199 000

5 853

34

Białołęka

8 947 063

28 047

319

Śródmieście

12 249

Kraków

110 000

3 546

31

Bieżanów-Prokocim

5 600 000

31 111

180

Stare Miasto

6 743

Wrocław

189 000

4 109

46

rejon ul. Fabrycznej

4 703 568

65 528

72

Żerniki

9 378

Poznań

169 000

4 994

34

Wilda

2 150 000

14 828

145

Grunwald

4 514

Gdańsk

170 000

4 474

38

Krakowiec-Górki Zachodnie

3 300 000

21 171

156

Stare Miasto

3 501

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom na podstawie danych serwisu Otodom.

 

Od 110 tys. zł

Duże wzięcie takich mieszkań często wynika z ich dość przystępnych cen. W Krakowie właścicielem najtańszego mieszkania z segmentu popularnego można zostać już za 110 tys. zł. Powierzchnia tej nieruchomości zlokalizowanej na Bieżanowie-Prokocimiu wynosi jednak zaledwie 31 mkw. i zdecydowanie bardziej pasuje do kawalerki, niż 2-pokojowego lokum. Ceny w pozostałych czterech miastach są wyraźnie wyższe, od 169 tys. zł w Poznaniu do 199 tys. zł w Warszawie. W stolicy, co chyba nie powinno dziwić, można spotkać ofertę najdroższego mieszkania z segmentu popularnego. Za 2-pokojowy lokal mieszkalny trzeba zapłacić 2,12 mln euro, co przekłada się na blisko 9 mln zł. W tym przypadku ciężko jest jednak mówić o typowym mieszkaniu dla rodziny dwójką lub trójką dzieci. Jest to nieruchomość o standardzie apartamentowym, bardziej przypominająca penthouse. Świadczy o tym chociażby metraż wynoszący 319 mkw. oraz centralna lokalizacja. Jeśli chodzi o ceny całkowite najdroższych czterech kątów złożonych z dwóch lub trzech pokoi w pozostałych miastach, to są one dużo niższe, niż w stolicy. Jednak, co ciekawe, stawki za jeden mkw. powierzchni są wyższe w Krakowie i Wrocławiu, niż w Warszawie

 

CZYTAJ WIĘCEJ O RYNKU NIERUCHOMOŚCI W OTODOM