Przeprowadzka do… aglomeracji katowickiej

448 480 zł, tyle przeciętnie musieli wydać mieszkańcy stolicy, aby kupić mieszkanie na przestrzeni ostatnich trzech miesięcy ubiegłego roku. Pod względem kwot, jakie trzeba wyłożyć na M, Warszawa jest bezkonkurencyjna. Drugie miejsce w tej klasyfikacji zajął Gdańsk ze średnią całkowitą ceną transakcyjną na poziomie 368 743 zł. We Wrocławiu przeciętnie potrzebna była kwota 351 704 zł, a w Krakowie 344 714 zł. Największe powody do zadowolenia mają jednak mieszkańcy aglomeracji katowickiej, bowiem w tym rejonie, aby zostać właścicielem nieruchomości potrzebne było zaledwie 178 989 zł. Trudno jednak uwierzyć, aby sam ten fakt przekonał wielu Polaków do przeprowadzki na Śląsk.

 

Średnia całkowita cena transakcyjna mieszkania oraz przeciętny metraż mieszkania, IV kwartał 2018 r.

Miasto

Średnia całkowita cena transakcyjna mieszkania (zł)

Przeciętny metraż mieszkania (mkw.)

Warszawa

448 480

55,25

Kraków

344 714

50,77

Gdańsk

368 743

54,16

Wrocław

351 704

57,19

Poznań

304 242

50,49

Białystok

247 053

53,90

Łódź

203 611

48,47

aglomeracja Katowicka

178 989

55,21

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom na podstawie danych Raportu AMRON-SARFiN.

 

Cena razy ilość

Powyższe ceny są efektem dwóch czynników. Po pierwsze stawki za mkw. lokalu mieszkalnego, a po drugie ich liczby, czyli metrażu upatrzonych czterech ścian. W Warszawie zgodnie z danymi zawartymi w raporcie AMRON-SARFiN od października do grudnia 2018 r. płacono średnio 8 117 zł od jednego mkw. powierzchni. Przeciętna wielkość mieszkania, które w ostatnim kwartale minionego roku przechodziło w stolicy z rąk do rąk to 55,25 mkw. Największe nieruchomości kupowali wrocławianie. Średnia powierzchnia mieszkań wynosiła tam 57,19 mkw. Najmniejszymi lokalami – 48,47 mkw. – zadowalali się za to mieszkańcy Łodzi, co przekładało się na ich średnią cenę na poziomie 203 611 zł. Oczywiście sporą rolę, jeśli chodzi o ceny nieruchomości odgrywa również strona popytowa. – Możliwości finansowe kupujących w Warszawie są ogólnie rzecz biorąc – tak, jak ceny mieszkań - wyższe, niż w innych największych miastach Polski. Jednak fakt, że za lokum w stolicy można mieć dwa, w porywach nawet dwa i pół mieszkania w innym, dużym mieście musi odbijać się czkawką większości warszawiaków – zaznacza Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.

 

CZYTAJ WIĘCEJ O RYNKU NIERUCHOMOŚCI W OTODOM