Ogród przed domem

 

   Na skróty

 

Przydomowy ogród marzeń

Rzeczone ogródki zwykle charakteryzują się bowiem niedużą powierzchnią. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że zazwyczaj metraż takiej dodatkowej, przy mieszkaniowej przestrzeni jest wyraźnie niższy od jednego ara i zwyczajnie nie pozwala na prowadzenie ogrodu z prawdziwego zdarzenia. Jest to jednak powierzchnia w zupełności wystarczająca na to, aby sprawić frajdę dzieciakom, ustawiając huśtawkę w cieplejsze miesiące, czy po prostu postawić kilka donic z krzewami i odpoczywać w ich cieniu po pracy. 

 

Ogród przed domem i cykliczna popularność

Jeśli chodzi o popularność mieszkań z ogródkiem, to w ostatnich 30 latach zmieniała się ona wraz ze zmianami rynku mieszkaniowego. – Popularność mieszkań z ogródkiem od kilku lat jest ponownie większa. Co 8-10 lat odnotowujemy zmianę klientów w podejściu do tego typu mieszkań. Koniec lat 90 to czas, w którym mieszkania z ogródkami cieszyły się ogromnym powodzeniem i były bardzo poszukiwane przez nabywców. Po 2005 roku trend ten trochę osłabł, by w okolicach 2015 powrócić – podkreśla Edyta Kołakowska z Albero Invest

 

Mieszkania z ogrodem dla każdego

Kto jest zainteresowany takimi mieszkaniami? W pierwszym rzędzie rodziny ze wspomnianymi już dziećmi. Ale nie tylko one. Edyta Kołakowska tłumaczy, że mieszkania z ogródkiem to również wybór starszych osób, które w najbliższym czasie przejdą na emeryturę i chcą mieć kawałek zieleni, o którą będą mogli zadbać. 

Należy pamiętać, że mieszkania z minimalistycznym ogrodem to zwykle te usytuowane na parterze. Zielona przestrzeń stanowi swego rodzaju wynagrodzenie od dewelopera za pewne niedogodności mieszkania na najniższej kondygnacji.   

 

Najtańsze i najdroższe mieszkania z ogródkiem

Miasto

Mieszkanie

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Piętro

Liczba pięter

Liczba pokoi

Rejon

Oferta

Warszawa

Najdroższe

6 720 000

20 000

336

Parter

1

4

Mokotów

1308

Warszawa

Najtańsze

199 810

6 349

31

Parter

3

1

Białołęka

Kraków

Najdroższe

7 500 000

32 751

229

2

5

5

Stare Miasto

856

Kraków

Najtańsze

110 000

3 546

31

Parter

b.d.

2

Bieżanów

-Prokocim

Wrocław

Najdroższe

2 450 000

12 115

202

1

2

5

Fabryczna

1012

Wrocław

Najtańsze

100 000

2 500

40

Parter

5

2

Rynek

Poznań

Najdroższe

1 413 000

9 000

157

3

4

3

Nowe Miasto

774

Poznań

Najtańsze

159 761

7 976

20

1

5

1

Nowe Miasto

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom

 

Oferta niczego sobie – minimalistyczne ogrody na topie

Najwięcej mieszkań z przydomowym ogrodem czeka na warszawiaków. Mieszkańcy stolicy mogą przebierać w 1308 lokalach. We Wrocławiu nieruchomości mieszkaniowych z przynależnym ogródkiem jest 1012. W Krakowie i Poznaniu jest ich już mniej, odpowiednio 856 i 774. Ceny takich mieszkań mogą się diametralnie różnić. Wszystko zależy od indywidualnych cech każdej nieruchomości – lokalizacji, standardu, metrażu, liczby pokoi itp. 

 

Cena za mieszkanie z ogródkiem w Warszawie

Dla przykładu w Warszawie właścicielem najtańszego lokalu z ogródkiem można zostać już za nieco ponad 199 tys. zł. Taka cena dotyczy 31-metrowej kawalerki na Białołęce, w stanie deweloperskim, z terminem oddania przypadającym na 2020 rok. 

Z kolei najdroższe M z ogródkiem w stolicy to apartament o powierzchni 336 mkw. zajmujący całą dolną kondygnację, w nowym budynku na Mokotowie. W tym przypadku cena wynosi już jednak 6,72 mln zł.

 

Ile trzeba zapłacić za przydomowy ogród w innych miastach?

Wszystko zależy od preferencji mieszkaniowych poszukujących i co najważniejsze – zasobności ich portfeli. W Krakowie najtańsze i najdroższe mieszkanie z ogródkiem kosztują 110 tys. zł i 7,5 mln zł. We Wrocławiu stawki wahają się w przedziale od zaledwie 100 tys. zł do 2,45 mln zł, a w Poznaniu od niecałych 160 tys. zł do 1,41 mln zł.

 

   Przeczytaj również