Lokale na ostatnich piętrach budynków mieszkalnych mają swoje zalety i wady. Największym plusem jest z pewnością widok, choć nie zawsze tak samo imponujący i porównywalny, pamiętajmy wszak, że ostatnie piętro występuje zarówno w budynkach dwukondygnacyjnych, jak i wieżowcach. Kolejną korzyścią mieszkania na samej górze jest mniejszy hałas dochodzący z ulicy czy też ograniczona (tym samym mniejsza niż w przypadku innych pięter) liczba sąsiadów korzystających z tej samej klatki schodowej, co z kolei wpływa na zachowanie czystości i jej lepsze utrzymanie, a także daje więcej prywatności samym mieszkańcom.

Z reguły przy wyborze mieszkania kupujący kierują się takimi  czynnikami jak m. in. lokalizacja inwestycji, rodzaj zabudowy, otoczenie czy infrastruktura. Natomiast do najistotniejszych elementów dotyczących stricte parametrów lokalu, oprócz metrażu i rozkładu pomieszczeń, należy właśnie jego położenie w budynku. Trwa moda na lokale nie tylko luksusowe i z wyższej półki, ale także na te „z wyższego piętra”, najlepiej ostatniego, co znajduje swoje odzwierciedlenie w cenach – Im wyżej, tym drożej – podkreśla Agata Polińska z serwisu Otodom. Porównując nieruchomości na rynku deweloperskim w różnych miastach Polski, niezależnie od rodzaju zabudowy, lokale na ostatnim piętrze wykazują się ceną wyższą od tych znajdujących się na niższych kondygnacjach. Zestawienie wybranych lokali przedstawiono w tabeli poniżej.

 

Przykładowe oferty sprzedaży mieszkań znajdujących się na ostatnim piętrze budynku, serwis Otodom, styczeń 2017

miasto

powierzchnia mieszkania

kondygnacja

rodzaj zabudowy

cena całkowita mieszkania

cena za 1 m2
mieszkania

Warszawa, Wilanów

55,42m²

4 z (4)

apartamentowiec

594 354zł

10725zł

Warszawa,

Wilanów

55,12 m²

2 z (4)

apartamentowiec

420 000 zł

7 620 zł

Kraków, Salwator

50,97m²

5 z (5)

kamienica

509 700 zł

10 000 zł

Kraków, Salwator

55,16 m²

3 z (5)

kamienica

496 440 zł

9 000 zł

Wrocław, Stare Miasto

50,00 m²

8 (z 8)

apartamentowiec

467 813 zł

9 356 zł

Wrocław, Stare Miasto

55,30 m²

3 (z 8)

apartamentowiec

424 572 zł

7 677 zł

Gdańsk, Przymorze Małe

51,00m²

7 z (7)

blok

392 700 zł

7 700 zł

Gdańsk,

Przymorze Małe

53, 60 m²

2 z (7)

blok

391 280 zł

7 300 zł

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom

 

ZNAJDŹ W OTODOM MIESZKANIA NA WYSOKICH PIĘTRACH