Jest klient, jest oferta

Największa oferta kawalerek z rynku pierwotnego jest obecnie dostępna we Wrocławiu. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza jednak, że jest to wynikiem wprowadzenia w ostatnim czasie do sprzedaży w tym mieście kilku sporych projektów z dość odległymi terminami realizacji. Przypadają one np. na połowę 2021 roku. Projektów, w których dość dużo jest lokali 1-pokojowych. Może to nieco zaciemniać rzeczywistą wielkość oferty na rynku. Tym bardziej, że w pozostałych miastach takich lokali jest o połowę mniej. W Poznaniu na pierwszych właścicieli czekają obecnie 444 takie lokale. W Warszawie 413, a w Krakowie 397. Najmniej 1-pokojowych mieszkań dostępnych jest w Gdańsku. Można więc z dość dużą dozą prawdopodobieństwa stwierdzić, że takie mieszkania cieszą się najmniejszym wzięciem w stolicy województwa pomorskiego.

 

Oferty sprzedaży najtańszej i najdroższej kawalerki z rynku pierwotnego w poszczególnych miastach

Miasto

Najniższa cena (zł)

Najniższa cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Najwyższa cena (zł)

Najwyższa cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Wielkość oferty

Warszawa

163 136

6 400

25

1 655 755

14 500

114

413

Kraków

149 000

8 054

19

859 000

17 180

50

397

Wrocław

136 887

7 626

18

800 773

11 776

68

839

Poznań

99 000

3 843

26

1 150 000

8 112

142

444

Gdańsk

165 000

10 516

16

745 255

17 015

44

79

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom na podstawie danych serwisu Otodom

 

Najwyższe stawki idą w miliony

W Warszawie najtańsza kawalerka, o metrażu równym 25 mkw., jest do wzięcia już za nieco ponad 163 tys. zł. Drożej jest jedynie w Gdańsku, w tym mieście za 165 tys. zł można dostać już tylko 16 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania. W pozostałych miastach stawki są niższe. W Krakowie wystarczy 149 tys. zł, a we Wrocławiu niecałe 137 tys. zł. Zdecydowanie najtaniej jest w Poznaniu, bowiem za 99 tys. zł można zostać właścicielem nowej 1-pokojowej nieruchomości mieszkaniowej. Ceny najdroższych kawalerek wyraźnie przekraczają poziom jednego miliona złotych, przynajmniej w Warszawie i Poznaniu.

W stolicy najdroższa taka nieruchomość jest wyceniana na blisko 1,66 mln zł. Kraków, Wrocław i Gdańsk są pod tym względem tańsze. Aby poszczycić się posiadaniem najdroższej kawalerki w mieście trzeba tam wydać od 859 tys. zł do 745 tys. zł. Warto jednak zaznaczyć, że słowo „kawalerka” w tym przypadku nabiera zdecydowanie innego znaczenia. Nieruchomości te w większości przypadków mają charakter mieszkań z wyższej półki, o standardzie apartamentowym. Są to lokale przypominające raczej, dające poczucie dużej przestrzeni penthousy niż typowe kawalerki w ich potocznym wyobrażeniu. Świadczy o tym metraż, ale również lokalizacja w centralnych dzielnicach poszczególnych miast oraz usytuowanie w prestiżowych budynkach.

 

ZNAJDŹ 1-POKOJOWE MIESZKANIA W OTODOM