Są wśród nas tacy, którzy wolą trochę inaczej. Wolą mieszkać w dużym, nie kilku-, ale wielopokojowym mieszkaniu w środku miasta. Zamiast w domku jednorodzinnym na terenie podmiejskim podziwiając zieleń, spokój i racząc się wiejskimi widokami. Choć co naturalne, tak dużych lokali nie ma wiele, to na głównych rynkach mieszkaniowych w naszym kraju można je spotkać. Sprawdziliśmy, ile trzeba wydać na mieszkanie składające się z 8 lub więcej pokoi. Poniższe zestawienie prezentuje oferty sprzedaży właśnie takich nieruchomości.

 

Oferta sprzedaży najtańszych mieszkań z ośmioma lub więcej pokojami

Miasto

Liczba pokoi

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Rejon

Warszawa

8

750 000

4 335

173

Wawer

8

850 000

4 786

178

Praga-Południe

Kraków

10

500 000

4 167

120

Krowodrza

8

550 000

4 297

128

Bronowice

Wrocław

8

1 100 000

10 526

105

Śródmieście

8

1 184 000

8 000

148

Stare Miasto

Poznań

8

595 000

4 132

144

Wilda

9

999 000

4 163

240

Smochowice

Gdańsk

8

899 000

6 200

145

Wrzeszcz

8

900 000

6 818

132

Wrzeszcz

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom na podstawie danych serwisu Otodom.

 

We Wrocławiu potrzeba milionów

W Warszawie oferta dużych, wielopokojowych mieszkań jest największa spośród głównych polskich miast. Najtańszy 8-pokojowy lokal mieszkalny w stolicy, na Wawrze o powierzchni 173 mkw.  jest wyceniany na 750 tys. zł, czyli inaczej 93,75 tys. zł za pokój. Z kolei 850 tys. zł trzeba zapłacić za dwupoziomowe mieszkanie na Pradze Północ. Warto podkreślić, że do lokalu prowadzą dwa osobne wejścia z klatki schodowej. Pozwala to więc – według obecnego właściciela - na przekształcenie mieszkania w dwie niezależne nieruchomości. Takie rozwiązanie może stanowić ciekawy pomysł na inwestycje. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „wiele ofert sprzedaży mieszkań składających się z dużej liczby pokoi należy traktować właśnie jako ciekawe propozycje inwestycyjne. Bowiem w przypadku takich nieruchomości opłacalne może być podział na kilka mniejszych lokali z przeznaczeniem na wynajem”. Taka możliwość istnieje również w przypadku czterech ścian na krakowskiej Krowodrzy. Lokal o metrażu równym 120 mkw. z ceną wyjściową równą 500 tys. zł, który obecnie składa się z 10 oddzielnych pokoi może być podzielony na 5 oddzielnych mieszkań. Stosunkowo wysokie stawki dużych mieszkań, zaczynające się od 1,1 mln zł mają miejsce we Wrocławiu, co może w pewnym stopniu wynikać z ograniczonej podaży takich jednostek mieszkaniowych w tym mieście. W Gdańsku ceny mieszkań 8+ zaczynają się od około 900 tys. zł.

 

CZYTAJ WIĘCEJ O RYNKU NIERUCHOMOŚCI W OTODOM