Dalej znajdują się Wrocław, Poznań oraz Gdańsk. W tych trzech miastach na kupców czeka obecnie odpowiednio 314, 258 i 218 takich lokali mieszkalnych.

 

Kraków na pierwszym miejscu

Pokaźna oferta takich nieruchomości w Krakowie jest związana z dużym udziałem studentów oraz ludzi bezpośrednio po studiach, a więc relatywnie młodych, w całkowitej liczbie mieszkańców. Agata Polińska z serwisu Otodom zaznacza, że to właśnie takie osoby zwykle kupują małe, złożone z jednego pomieszczenia mieszkania. Nie dysponują one bowiem jeszcze środkami finansowymi umożliwiającymi zakup większego lokum. Ponadto niebagatelne znaczenie ma w tym przypadku również duży ruch turystyczny w historycznej, drugiej stolicy Polski. Duża liczba osób z zagranicy, którzy odwiedzają Kraków przekłada się na dochody z najmu. Zwłaszcza z modnego obecnie najmu krótkoterminowego. Zainteresowanie takim najmem w dużej części koncentruje się na mieszkaniach o niskiej lub średniej powierzchni, które przeważnie składają się z jednego pokoju z aneksem kuchennym.

 

Oferta najtańszej oraz najdroższej kawalerki oraz wielkość oferty na rynku wtórnym w poszczególnych miastach

Miasto

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Piętro/Liczba pięter w budynku

Rejon

Wielkość oferty na rynku wtórnym

Warszawa

153 000

4 935

31,0

Parter/2

Mokotów

764

Warszawa

2 131 500

14 500

147,0

4/5

Mokotów

Kraków

99 000

13 342

7,4

Poddasze/1

Swoszowice

939

Kraków

1 390 000

14 975

92,8

2/3

Stare Miasto

Wrocław

145 000

12 361

11,7

9/9

Śródmieście

314

Wrocław

850 000

23 690

35,9

3/4

Stare Miasto

Poznań

99 900

3 330

30,0

1/2

Grunwald

258

Poznań

594 862

8 600

69,2

1/4

okolice Starego Rynku

Gdańsk

177 000

6 808

26,0

3/4

Orunia

218

Gdańsk

990 000

29 464

33,6

1/3

Jelitkowo

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

 

Jaki metraż dla kawalerki?

W chwili obecnej w gronie pięciu głównych rynków mieszkaniowych w naszym kraju najtańsza kawalerka czeka na chętnych w Krakowie. Z niską ceną idzie jednak w parze również bardzo niewielki metraż. W tym przypadku za jedyne 7,4 mkw. trzeba zapłacić 99 tys. zł. Nieco więcej bo 99,9 tys. zł kosztuje kawalerka w Poznaniu, jednak cechująca się już większą powierzchnią. W Warszawie najtańsze jednopokojowe mieszkanie zostało wycenione na 153 tys. zł. Aby zostać jego właścicielem być może ostatecznie trzeba będzie jednak zapłacić więcej, bowiem została ona wystawiona na sprzedaż w przetargu. Najdroższe nieruchomości składające się z jednego pokoju w każdym z miast osiągają zdecydowanie wyższe, a nawet zawrotne ceny. – Jeśli zdefiniujemy kawalerki jako wszystkie mieszkania jednopokojowe, to będziemy do nich mogli zaliczyć np. penthouse’y. Nierzadko są to nieruchomości składające się z jednego pomieszczenia, w których nie wydzielono sypialni, kuchni, pokoju dziennego itp. – o apartamentowym standardzie, ale jednocześnie powierzchni, która częstokroć przekracza nawet 100 mkw. – podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. Dobry przykład stanowi tutaj lokal z Warszawy – 147 mkw. powierzchni, wysoki standard, świetna lokalizacja na Mokotowie – z ceną przekraczającą 2,1 mln zł.

 

ZNAJDŹ KAWALERKĘ W OTODOM