Obecnie spotkać można zwłaszcza w ofercie deweloperów dużo więcej mieszkań z tarasem, niż jeszcze kilka lat temu. Wynika to z faktu, że taras bez wątpienia stanowi dodatkowy atut każdych czterech ścian. Tym bardziej, jeśli jest połączony z widokiem na panoramę miasta, dzielnicy lub chociażby tylko najbliższej okolicy. W nowym budownictwie taras stanowi dodatkową przestrzeń, w którą zwykle wyposażone są najdroższe mieszkania o podwyższonym, apartamentowym standardzie. Deweloperzy zwykle słono każą sobie płacić za lokale usytuowane na ostatnich piętrach. Stawki takich czterech ścian właśnie ze względu na walory widokowe są zdecydowanie wyższe od średniej dla całego budynku.

 

Oferta sprzedaży najtańszych i najdroższych mieszkań z tarasem

 

Najtańsze

Najdroższe

Miasto

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Rejon

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Rejon

Warszawa

168 000

6 000

28,0

Białołęka

12 000 000

50 633

237,0

Centrum

Kraków

125 000

8 681

14,4

Bieżanów-Prokocim

5 232 000

24 000

218,0

Zabłocie

Wrocław

161 530

10 204

15,8

Krzyki

3 500 000

29 476

118,7

Stare Miasto

Poznań

167 479

6 844

24,5

Jeżyce

1 975 000

14 007

141,0

Stare Miasto

Gdańsk

195 000

7 647

25,5

Ujeścisko-Łostowice

4 500 000

19 054

236,2

Jelitkowo

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom

 

Taras, tarasowi nierówny

Definicja tarasu może przyjmować różne oblicza. Wyraźnie widać to, gdy porównuje się oferty sprzedaży lokali mieszkalnych zarówno tych z rynku pierwotnego, jak i tych z drugiej ręki. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że nie obowiązują jednoznacznie przyjęte zasady odnośnie minimalnej powierzchni, jaką powinien charakteryzować się taras, aby użycie tego słowa było adekwatne. Wszystko zależy więc od subiektywnego spojrzenia. Dla jednej osoby tarasem może być dodatkowe kilka mkw. metrażu, a dla kogoś innego 40 mkw. powierzchni będzie dalej tylko nieco większym balkonem. Dla przykładu kawalerka o powierzchni 14,4 mkw. usytuowana w Krakowie na terenie dzielnicy Bieżanów-Prokocim, która obecnie wyceniana jest na 125 tys. zł kusi potencjalnych nabywców tarasem o metrażu 9,7 mkw. Z kolei luksusowy penthouse na gdańskim Jelitkowie o powierzchni przeszło 236 mkw., na zakup którego trzeba wyłożyć bagatela 4,5 mln zł – oferuje przyszłemu właścicielowi taras o powierzchni 120 mkw. Rzeczywistość, jak widać względna.

 

ZNAJDŹ MIESZKANIA Z TARASEM W OTODOM