Na skróty   

 

Mieszkanie z garażem – zło czy konieczność?

Temat garażu, miejsca parkingowego lub postojowego zwykle wychodzi na światło dzienne dopiero przy ostatecznych negocjacjach, czasem nawet przy podpisywaniu umowy kupna-sprzedaży mieszkania. A przecież dzisiaj jest to bardzo istotna kwestia. Dotyczy to zwłaszcza nowych osiedli. Deweloperzy bowiem traktują garaże jak zło konieczne. Najchętniej w ogóle by ich nie wznosili. Nie ma się co dziwić, każdy garaż, miejsce w parkingu podziemnym czy nawet zwykłe miejsce postojowe oznacza dla dewelopera koszty i utratę przestrzeni. 

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza jednak, że w tym względzie firmy deweloperskie nie mogą jednak prowadzić samowolki. Ograniczają je przede wszystkim zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który określa np. liczbę miejsc postojowych przed blokiem. Poza tym, osobom kupującym mieszkanie często jednak zależy na miejscu na samochód. 

 

Ceny garaży – ile kosztuje miejsce na samochód?

Warto sprawdzić, czy do mieszkania przynależy garaż i czy jest on wliczony w cenę lokalu, czy też trzeba za niego dodatkowo dopłacić. Rzeczone dopłaty wcale nie są małe i zwykle idą w dziesiątki tysięcy złotych. Zgodnie z danymi serwisu Otodom obecnie najdroższy garaż, wyceniony na 120 tys. zł czeka na chętnych w Krakowie. Najwyższa stawka w Warszawie to 79 tys. zł, a w Gdańsku i Wrocławiu odpowiednio 85 tys. zł i 72 tys. zł. W Poznaniu ceny nie przekraczają poziomu 45 tys. zł. Zakup najtańszego garażu to z kolei wydatek rzędu 15 tys. zł, w każdym z rozpatrywanych miast.

 

Mieszkania z miejscem postojowym

Warto dodać, że dzisiaj przynajmniej jedno miejsce na samochód to standard. Coraz więcej rodzin posiada przecież dwa samochody. Dotyczy to zwłaszcza mieszkańców osiedli zlokalizowanych nieco dalej od centrum. Poniżej przedstawione zostało zestawienie najtańszych i najdroższych mieszkań, do których przynależą miejsca postojowe lub w których można nabyć garaż bądź miejsce w parkingu podziemnym.
 

Najtańsze i najdroższe mieszkanie z miejscem na samochód

Miasto

Najtańsze mieszkanie

Najdroższe mieszkanie

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Rejon

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Rejon

Warszawa

168 000

6 000

28

Białołęka

42 203 130

70 339

600

Śródmieście

Kraków

109 000

7 267

15

Swoszowice

7 500 000

34 091

220

Stare Miasto

Wrocław

155 152

8 620

18

Krzyki

3 500 000

29 476

119

Stare Miasto

Poznań

159 761

7 988

20

Nowe Miasto

1 975 000

13 935

142

Stare Miasto

Gdańsk

149 000

5 399

28

Rudniki

11 000 000

21 177

519

Jelitkowo

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

 

Najtańsze mieszkania z miejscem na samochód

W Warszawie już 168 tys. zł wystarczy na zakup mieszkania z przynależnym do niego miejscem na samochód. Taki lokal dostępny jest na Białołęce. W pozostałych miastach wystarczy nawet mniej. Od 159,7 tys. zł we Wrocławiu do jedynie 109 tys. zł w Krakowie. Oczywiście te oferty dotyczą kawalerek o powierzchni poniżej 30 mkw. 

 

Miejsce parkingowe dla wymagających

Stawki za najdroższe nieruchomości mieszkaniowe są już dużo wyższe. Ceny całkowite wahają się od 1,975 mln zł w Poznaniu, przez 11 mln zł w Gdańsku po nawet 42,2 mln zł w Warszawie. W przypadku tych lokali mieszkalnych możemy jednakże mówić już o typowo apartamentowej powierzchni, przekraczającej 100 mkw. i sięgającej w stolicy nawet 600 mkw.

 

   Przeczytaj również