Raport z rynku najmu – wrzesień 2025
Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie stawki najmu we wrześniu, gdzie oferta mieszkań na wynajem była największa i jakie lokale były poszukiwane najczęściej.
O czym przeczytasz w tym artykule?
Raport z rynku najmu: oferta mieszkań na wynajem, popyt i średnie stawki
W raporcie z rynku najmu prezentujemy najnowsze dane z ostatniego miesiąca. Opisujemy średnie stawki najmu, liczbę ofert mieszkań na wynajem i poziom zainteresowania tego typu lokalami ze strony szukających.
Raport z rynku najmu – w skrócie
- Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom we wrześniu 2025 r. wyniosła 26,3 tys., z czego 17,9 tys. z nich mieściło się na 7 największych rynkach w Polsce.
- Oferta w miesiąc wzrosła we wszystkich miastach poza Szczecinem, gdzie był marginalny spadek.
- We wrześniu użytkownicy Otodom pozostawili 604 tys. odpowiedzi na ogłoszenia o wynajmie – więcej niż w sierpniu br. oraz wrześniu 2024 r. i 2023 r.
- Niezmiennie największą popularnością wśród najemców cieszą się mieszkania 2-pokojowe o metrażu powyżej 40 mkw.
- W ujęciu rocznym stawki najmu najbardziej wzrosły w Olsztynie i Bydgoszczy, a spadły w Rzeszowie.
Oferta mieszkań na wynajem
Na koniec września br. w serwisie Otodom było dostępnych 26,3 tys. ogłoszeń – prawie o 15% więcej niż w miesiącu poprzednim. Około 68% całej oferty stanowiły mieszkania na wynajem na 7 największych rynkach w Polsce. W ciągu miesiąca oferta najbardziej wzrosła w Trójmieście (+29,5%) i Kielcach (+28%), a spadła jedynie w Szczecinie (-1%).
Zainteresowanie ze strony najemców
We wrześniu br. użytkownicy Otodom pozostawili 604 tys. odpowiedzi na ogłoszenia dotyczące wynajmu mieszkań – więcej o 12% m/m, o 40% r/r i o 36% niż we wrześniu 2023 r. Największym zainteresowaniem ze strony poszukujących cieszyły się niezmiennie mieszkania 2-pokojowe, głównie te powyżej 40 mkw., a następnie powyżej 30 mkw.
Średnie stawki mieszkań na wynajem we wrześniu
We wrześniu br., podobnie jak w poprzednich miesiącach, najtańsze mieszkania na wynajem oferowały Kielce (2 tys. zł) i Białystok (2,1 tys. zł). W średnim segmencie cenowym znalazły się Rzeszów, Lublin i Poznań (2,5-2,6 tys. zł). Najdrożej było w Warszawie (4,9 tys. zł), a następnie w Krakowie (3,3 tys. zł).
Od sierpnia br. stawki spadły we wszystkich miastach poza Zieloną Górą (+0,5%) i Olsztynem (+2%). Największy spadek w ciągu miesiąca nastąpił w Trójmieście, Rzeszowie, Opolu, Kielcach i Szczecinie (-3%). Natomiast w ciągu roku największa podwyżka nastąpiła w Olsztynie i Bydgoszczy (+7%), a obniżka w Rzeszowie (-6%).
Raport z rynku najmu Otodom to najaktualniejsze dane
Nasz raport to analiza danych dotyczących mieszkań na wynajem: czynszów najmu, podaży mieszkań na wynajem czy poziomu zainteresowania ze strony najemców. Pod lupę bierzemy również preferencje osób poszukujących mieszkań do wynajęcia za pośrednictwem Otodom. Znajdziecie w nim zestawienie analiz dotyczących rynku najmu w największych miastach Polski. Poznacie dokładne dane o cenach najmu i dostępną ofertę mieszkań na poszczególnych rynkach. Gra podaży i popytu wyrażona jest aktywnością ogłoszeń w danym miesiącu.
Poza liczbami nie może zabraknąć także komentarza eksperta, który opisuje procesy zachodzące na rynku najmu oraz tłumaczy, czego możemy się spodziewać i jakie są trendy.
Publikacja zawiera także unikalną prezentację graficzną zainteresowania potencjalnych najemców. Patrzymy na nią przez pryzmat ceny, metrażu oraz liczby pokoi mieszkań w największych polskich miastach, aby zrozumieć potrzeby najemców.
Sprawdź też inne analizy i raporty Otodom
