Raport z rynku najmu – lipiec 2025
Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie stawki najmu w lipcu, gdzie oferta mieszkań na wynajem była największa i jakie lokale były poszukiwane najczęściej.
O czym przeczytasz w tym artykule?
Raport z rynku najmu: oferta mieszkań na wynajem, popyt i średnie stawki
W raporcie z rynku najmu prezentujemy najnowsze dane z ostatniego miesiąca. Opisujemy średnie stawki najmu, liczbę ofert mieszkań na wynajem i poziom zainteresowania tego typu lokalami ze strony szukających.
Raport z rynku najmu – w skrócie
- Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom w lipcu 2025 r. wyniosła 22,2 tys. Nadal za ok. 65% oferty odpowiadało 7 największych rynków w Polsce.
- Oferta w miesiąc najbardziej wzrosła w Trójmieście, a spadła w Lublinie, Bydgoszczy i Katowicach.
- W lipcu użytkownicy Otodom pozostawili 476 tys. odpowiedzi na ogłoszenia o wynajmie – więcej niż w czerwcu br. i lipcu ub.r.
- Niezmiennie największą popularnością wśród najemców cieszą się mieszkania 2-pokojowe.
- W ujęciu rocznym stawki najmu najbardziej wzrosły w Łodzi i Bydgoszczy, a spadły w Katowicach.
Oferta mieszkań na wynajem
W lipcu br. w serwisie Otodom było dostępnych łącznie 22,2 tys. ogłoszeń mieszkań na wynajem, mniej o prawie 4% m/m. Ze wszystkich dostępnych ogłoszeń ok. 17,7 tys. stanowiły nowe oferty, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Zakończonych zostało 24,4 tys. ofert, a 5,8 tys. odnowiono.
W ciągu miesiąca oferta mieszkań najbardziej wzrosła w Trójmieście (+23%), a spadła w Lublinie (-17%), Bydgoszczy (-15%) i Katowicach (-11%).
Zainteresowanie ze strony najemców
W lipcu br. użytkownicy Otodom pozostawili 476 tys. odpowiedzi na ogłoszenia dotyczące wynajmu mieszkań – więcej o 29% m/m i 12% r/r. Dane za lata 2020-2025 r. pokazują że lipiec br., podobnie jak w zeszłym miesiącu czerwiec, wyróżnił się najwyższą aktywnością osób poszukujących mieszkania na wynajem spośród wszystkich lipców z analizowanego okresu.
W preferencjach poszukujących dominują mieszkania 2-pokojowe, z czego największym udziałem wyróżniają się lokale 2-pokojowe powyżej 40 mkw. (22%), a następnie 2-pokojowe powyżej 30 mkw. (18%) i 3-pokojowe powyżej 50 mkw. (10%).
Średnie stawki mieszkań na wynajem w lipcu
W lipcu najtańsze mieszkania na wynajem można było znaleźć w Kielcach (2 tys. zł) i Białymstoku (2,1 tys. zł), a najdroższe w Warszawie (5 tys. zł) oraz Trójmieście, Krakowie i Wrocławiu (ok. 3,2-3,4 tys. zł).
W ciągu miesiąca stawki najmu najbardziej wzrosły w Szczecinie (blisko 3%) oraz Warszawie, Białymstoku i Rzeszowie (ok. 2%), a spadły w Kielcach i Olsztynie (-3%). Od lipca 2024 r. stawki wzrosły we wszystkim miastach poza Katowicami, Warszawą i Białymstokiem, gdzie nastąpił spadek odpowiednio o 3%, 0,5% i 0,3%. W rok stawki najmu najbardziej poszły w górę w Opolu, Bydgoszczy i Łodzi (7%).
Raport z rynku najmu Otodom to najaktualniejsze dane
Nasz raport to analiza danych dotyczących mieszkań na wynajem: czynszów najmu, podaży mieszkań na wynajem czy poziomu zainteresowania ze strony najemców. Pod lupę bierzemy również preferencje osób poszukujących mieszkań do wynajęcia za pośrednictwem Otodom. Znajdziecie w nim zestawienie analiz dotyczących rynku najmu w największych miastach Polski. Poznacie dokładne dane o cenach najmu i dostępną ofertę mieszkań na poszczególnych rynkach. Gra podaży i popytu wyrażona jest aktywnością ogłoszeń w danym miesiącu.
Poza liczbami nie może zabraknąć także komentarza eksperta, który opisuje procesy zachodzące na rynku najmu oraz tłumaczy, czego możemy się spodziewać i jakie są trendy.
Publikacja zawiera także unikalną prezentację graficzną zainteresowania potencjalnych najemców. Patrzymy na nią przez pryzmat ceny, metrażu oraz liczby pokoi mieszkań w największych polskich miastach, aby zrozumieć potrzeby najemców.
Sprawdź też inne analizy i raporty Otodom
