Raport z rynku najmu – czerwiec 2025
Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie stawki najmu w czerwcu, gdzie oferta mieszkań na wynajem była największa i jakie lokale były poszukiwane najczęściej.
O czym przeczytasz w tym artykule?
Raport z rynku najmu: podaż, popyt i średnie stawki mieszkań na wynajem
W raporcie z rynku najmu prezentujemy najnowsze dane z ostatniego miesiąca. Opisujemy średnie stawki najmu, liczbę ofert mieszkań na wynajem i poziom zainteresowania tego typu lokalami ze strony szukających.
Raport z rynku najmu – w skrócie
- Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom w czerwcu 2025 r. wyniosła 23,1 tys., a za 65% z nich odpowiadało 7 największych rynków w Polsce.
- Oferta w miesiąc najbardziej wzrosła w Bydgoszczy, a spadła w Olsztynie.
- W czerwcu użytkownicy Otodom pozostawili 370 tys. odpowiedzi na ogłoszenia o wynajmie – więcej niż w maju br. i czerwcu ub.r.
- Największą popularnością cieszyły się lokale 2-pokojowe przekraczające 40 mkw., a następnie 2-pokojowe powyżej 30 mkw.
- W ujęciu rocznym stawki najmu najbardziej wzrosły w Olsztynie, a spadły w Katowicach.
Rynek najmu – podaż
W czerwcu br. w serwisie Otodom było dostępnych łącznie 23,1 tys. ogłoszeń mieszkań na wynajem, przy czym za 15 tys. z nich odpowiadało 7 największych rynków mieszkaniowych.
Liczba opublikowanych na Otodom ogłoszeń o wynajmie była o 3% niższa niż w maju br. i o 6% niższa niż w czerwcu 2024 r. W ciągu miesiąca oferta najbardziej spadła w Olsztynie (25%) i Poznaniu (12%), a wzrosła w Bydgoszczy (8%).
Rynek najmu – popyt
W czerwcu br. użytkownicy Otodom pozostawili 370 tys. odpowiedzi na ogłoszenia dotyczące wynajmu mieszkań – więcej o 12% m/m i o 8% r/r. Dane za lata 2020-2025 pokazują, że czerwiec br. wyróżnił się największą liczbą odpowiedzi na ogłoszenia z kategorii najmu spośród wszystkich czerwców z analizowanego okresu.
W preferencjach poszukujących stabilnie. W czerwcu br. nadal najchętniej wyszukiwane były mieszkania 2-pokojowe o powierzchni powyżej 40 mkw. (22% wszystkich wyszukiwań), a następnie 2-pokojowe powyżej 30 mkw. (18%) i 3-pokojowe powyżej 50 mkw. (10%).
Średnie stawki mieszkań na wynajem w czerwcu
W czerwcu najtańsze mieszkania na wynajem można było znaleźć w Białymstoku, Kielcach i Bydgoszczy (ok. 2,1-2,2 tys. zł). Z kolei najdrożej było w Warszawie (niecałe 5 tys. zł), a następnie w Trójmieście (ok. 3,4 tys. zł), Krakowie (3,2 tys. zł) i Wrocławiu (3,1 tys. zł).
W ciągu miesiąca stawki najmu najbardziej wzrosły w Trójmieście i Łodzi (ok. 2,5%), a spadły w Szczecinie (ok. 2%). Od czerwca 2024 r. stawki wzrosły we wszystkim miastach poza Katowicami i Białymstokiem, gdzie nastąpił spadek odpowiednio o ok. 2% i 0,6%. W ciągu roku stawki najmu najbardziej poszły w górę w Olsztynie (ok. 13%) i Zielonej Górze (ok. 10%), a najmniej w Rzeszowie (0,2%).
Raport z rynku najmu Otodom to najaktualniejsze dane
Nasz raport to analiza danych dotyczących mieszkań na wynajem: czynszów najmu, podaży mieszkań na wynajem. Pod lupę bierzemy również preferencje osób poszukujących mieszkań do wynajęcia za pośrednictwem Otodom. Znajdziecie w nim zestawienie analiz dotyczących rynku najmu w największych miastach Polski. Poznacie dokładne dane o cenach najmu i dostępności ofert na poszczególnych rynkach. Gra podaży i popytu wyrażona jest aktywnością ogłoszeń w danym miesiącu.
Poza liczbami nie może zabraknąć także komentarza eksperta, który opisuje procesy zachodzące na rynku najmu oraz tłumaczy, czego możemy się spodziewać i jakie są trendy.
Publikacja zawiera także unikalną prezentację graficzną zainteresowania potencjalnych najemców. Patrzymy na nią przez pryzmat ceny, metrażu oraz liczby pokoi mieszkań w największych polskich miastach, aby zrozumieć potrzeby najemców.
Sprawdź też inne analizy i raporty Otodom
