Kredyt hipoteczny na garaż – na jakich zasadach jest udzielany?

Twoje zimowe poranki nie muszą zaczynać się od skrobania szyb w aucie, a letnie upały wymagać długiego wietrzenia samochodu przed rozpoczęciem podróży. Nie trać czasu na obowiązki, których możesz uniknąć. Zainwestuj w garaż i ciesz się komfortem termicznym w samochodzie o każdej porze roku. Nie masz wystarczających oszczędności? To nie problem. Możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny na garaż. Sprawdź, jakie warunki musisz spełnić, aby go otrzymać. 

Polacy chcą mieć garaż!

W ciągu ostatnich 10 lat liczba zarejestrowanych pojazdów wzrosła w Polsce o prawie 10 mln! Nic dziwnego, że w dużych miastach tak trudno o miejsce do parkowania. Zdecydowanie się na garaż lub przypisany do mieszkania parking może pomóc rozwiązać ten problem. 

W Otodom obserwujemy duży wzrost zainteresowania wynajmem lokali z przynależącymi do nich miejscami parkingowymi. W kwietniu 2024 roku liczba ich wyszukiwań była o 60% większa niż przed rokiem.

Najemcy częściej zwracają uwagę na stanowiska postojowe niż na klimatyzację czy balkon. Na początku 2024 roku popyt na garaże był największy od dwóch lat. Widzimy również, że regularnie rośnie w naszej bazie liczba ofert z garażem lub zewnętrznym miejscem do parkowania. Być może znajdziesz wśród nich dokładnie taką, jakiej szukasz.

Garaż – ile to kosztuje?

Przede wszystkim zastanów się, czy bardziej ci odpowiada zakup garażu czy jednak preferujesz najem. Oba rozwiązania mają wady i zalety. Jeśli kupisz garaż, unikniesz comiesięcznej płatności dla wynajmującego. Z drugiej strony, w porównaniu z tym stałym kosztem, na zakup musisz znaleźć dużo większe środki. Jeśli wybierzesz najem, będziesz ponosić comiesięczny, ale znacznie niższy, wydatek. Ile zatem kosztuje wydzierżawienie stanowiska do parkowania? Cena zależy od metrażu, lokalizacji i stanu garażu. Oto kilka przykładów ofert, które znajdowały się w naszej bazie w grudniu 2024 roku:

  • Najdroższe oferty najmu – 45 mkw. garażu murowanego w Poznaniu, ocieplonego, z monitoringiem to koszt rzędu 1200 zł miesięcznie. Zamykany garaż na Śródmieściu w Warszawie o powierzchni 20 mkw. to wydatek 1000 zł.
  • Najtańsze oferty najmu – miejsca postojowe w średniej wielkości miastach znajdziesz w cenie już ok. 100 zł za miesiąc. 15 mkw. powierzchni w garażu podziemnym jest dostępne, np. w Poznaniu za około 150 zł miesięcznie. W Świebodzinie już za 200 zł wynajmiesz własne pomieszczenie na auto.
  • Najdroższe oferty sprzedaży garażu – zakup miejsca postojowego może cię kosztować ponad 100 tys. zł. Tyle kosztuje w Krakowie przy ulicy Przemysłowej 4. Jeśli marzysz o własnym garażu w Warszawie, licz się z wydatkiem nawet ponad 300 tys. zł. 
  • Najtańsze oferty sprzedaży garażu – miejsce w hali garażowej w mieście możesz kupić już za 15-20 tys. zł. Podobna kwota wystarczy na zakup pomieszczenia na auto np. w Rzepinie w lubuskim. 

Decyzja zapadła – chcesz mieć własny garaż, ale problem w tym, że nie masz wolnych środków na ten zakup. Nie musisz! Kredyt hipoteczny na garaż jest możliwy. Skorzystaj i wygodnie spłacaj go ratalnie bez nadmiernego obciążania domowych finansów.

Kredyt hipoteczny na garaż

Kredyt hipoteczny na garaż – czy to możliwe?

W ofercie banków znajdziesz kilka produktów finansowych, dzięki którym zdobędziesz środki na realizację tego celu. Czy jednak masz szansę na kredyt hipoteczny na zakup garażu? Nie będzie to proste. Jeśli zaczniesz analizować kredyt hipoteczny krok po kroku, zauważysz, że przeważnie banki oferują go na zakup mieszkania, domu (lub jego budowę) czy działki. Raczej nie znajdziesz produktu finansowego przygotowanego specjalnie dla zainteresowanych zakupem garażu pod hipotekę. Co zatem zrobić? 

Kupujesz mieszkanie i garaż? Wystarczy, że masz zdolność kredytową, to znaczy: bank ocenia, że stać cię na spłatę takiego zobowiązania, a otrzymasz kredyt hipoteczny na tę inwestycję. A może budujesz dom z garażem? W takim przypadku również nie będziesz mieć problemów ze zdobyciem finansowania. Otrzymasz je także wtedy, gdy kupujesz dom z garażem. Jeśli jednak chcesz uzyskać kredyt hipoteczny wyłącznie na budowę lub zakup garażu, pojawia się problem, ale i ten jest do rozwiązania. W jaki sposób? 

Poprzez oferty finansowania dowolnych celów poza działalnością gospodarczą, gdzie również zabezpieczeniem może być hipoteka na nieruchomości. Przykładem takiej oferty jest Kredyt hipoteczny MIX w PKO Banku Polskim. 

Kredyt hipoteczny na garaż: budowę lub zakup

Od uzyskania środków na wymarzony zakup dzieli cię kilka kroków:

  1. Zastanów się, czego właściwie potrzebujesz? Potrzebny ci kredyt na budowę domu z garażem? A może chcesz kupić taką nieruchomość? Ewentualnie celem jest zakup mieszkania z garażem? W takich przypadkach wymarzoną inwestycję możesz sfinansować kredytem hipotecznym. Jeśli masz już dom lub mieszkanie i dopiero zamierzasz kupić garaż wolnostojący, w grę wchodzą inne produkty bankowe, o których dowiesz się w dalszej części artykułu.
  2. Znajdź bank, w którym możesz otrzymać taki kredyt na atrakcyjnych warunkach. W poszukiwaniach pomoże ci nasz kalkulator kredytu hipotecznego, dzięki któremu porównasz w jednym miejscu oferty 11 banków. Nie nastawiaj się, że najlepszą ofertę ma ten, który prowadzi twoje konto osobiste. Nasz ekspert pomoże ci znaleźć atrakcyjne oferty i dużo zaoszczędzić! 
  3. Przygotuj dokumenty, których wymaga bank. Potrzebne mogą być zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach, wyciąg z konta za dany okres, kosztorys budowlany, pozwolenie na budowę, odpis z księgi wieczystej i inne. Dopytaj, które musisz przekazać wraz z wnioskiem. Upewnij się, że masz je wszystkie – w razie braków dłużej poczekasz na przyznanie kredytu.
  4. Złóż wniosek o kredyt i poczekaj na odpowiedź banku.
  5. Udało się? Masz akceptację? Środki trafią na konto sprzedającego, ewentualnie mogą być wypłacane w transzach, jeśli budujesz dom z garażem. Nie znajdą się na twoim rachunku. Analogicznie, jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny na działkę, bank przeleje zapłatę jej dotychczasowemu właścicielowi, a nie tobie. 

Kredyt na garaż – co jeśli nie hipoteka?

Nie możesz zaciągnąć hipoteki? To nie koniec dostępnych rozwiązań. Mamy dla ciebie inne sposoby na to, aby sfinansować budowę garażu lub jego zakup. Możliwe, że tylko one wchodzą w grę, jeśli już masz mieszkanie lub dom, a teraz chcesz posiadać dodatkowe pomieszczenie na auto. Jakie dokładnie masz opcje?

Kredyt gotówkowy na zakup lub budowę garażu

Nie zawsze bank musi wiedzieć, na co przeznaczysz pożyczone środki. Kredytem gotówkowym pokryjesz koszt budowy garażu, sfinansujesz jego zakup, a pozostałą kwotę przeznaczysz na weekend w spa, nowe meble lub dowolne przyjemności! Ale nie zapominaj o minusach. Jeśli zdecydujesz się wziąć kredyt gotówkowy na zakup garażu, licz się z tym, że zobowiązanie będzie kosztować więcej niż zabezpieczone hipoteką. 

Zazwyczaj banki proponują do 150-200 tys. zł – to ci wystarczy na wymarzony zakup w większości miast. Najczęściej w grę wchodzi spłata przez maksymalnie 120 miesięcy. Ogromnym plusem tego zobowiązania jest niewielka ilość formalności – nie musisz przygotowywać tylu dokumentów, co przy kredycie hipotecznym. 

To jednak nie zamyka twoich możliwości jako kredytobiorcy!

Pożyczka hipoteczna na zakup garażu

Szukasz tańszego sposobu na kupno lub budowę garażu niż kredyt gotówkowy? Odpowiedzią na twoje oczekiwania jest pożyczka hipoteczna. Bank wymaga od ciebie zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości, ale w zamian proponuje bardzo atrakcyjne warunki. Z uzyskanymi pieniędzmi zrobisz, co chcesz! Może to być pożyczka hipoteczna na garaż, wakacje, remont czy dowolny inny cel. Bank nie sprawdzi, jak wykorzystasz środki. Zazwyczaj możesz uzyskać do 60% wartości zabezpieczenia. Jeśli twoje mieszkanie jest warte 500 tys. zł, to otrzymasz przeważnie do 300 tys. zł na wymarzony garaż. 

Czy to idealne rozwiązanie? Nie, ale warto wziąć je pod uwagę, tym bardziej że możesz uzyskać wyższą kwotę, a pożyczka będzie tańsza i mniej obciąży twoje finanse! Jej minusem jest jednak większa ilość formalności niż przy kredycie gotówkowym. 

FAQ: kredyt hipoteczny na garaż

Czy można wziąć hipotekę na garaż?

Raczej nie znajdziesz oferty, w której otrzymasz kredyt hipoteczny stricte na budowę lub zakup samego garażu. Jeśli jednak budujesz dom z garażem albo kupujesz mieszkanie razem z miejscem na auto, masz szansę na takie finansowanie.

Jak sfinansować zakup garażu?

Możesz zaciągnąć kredyt gotówkowy na garaż. W grę wchodzi także pożyczka hipoteczna, a w określonych przypadkach – kredyt hipoteczny. Jeśli jednak masz wolne środki, nie wahaj się z nich skorzystać i kup za gotówkę. To dobra inwestycja – wartość twojego garażu z pewnością będzie rosła.

Czy garaż wlicza się do kredytu?

Tak, możesz wnioskować o kredyt, którego potrzebujesz, np. na kupno garażu i mieszkania czy budowę domu z przyległym garażem.

Back to top button