Prognozy na rynku deweloperskim: ostatni kwartał 2025 | Katarzyna Kuniewicz w „Po prostu o nieruchomościach”

Jak będzie wyglądał rynek deweloperski w IV kwartale 2025 roku? Oto prognozy naszych ekspertów, oparte na najnowszych danych i analizach. Ceny mieszkań, oraz wyzwania związane z popytem i podażą, wciąż budzą ogromne emocje – zarówno wśród planujących inwestycje, jak i obserwatorów rynku z czystej ciekawości. Ostatnie miesiące przyniosły zmiany, które mogą wpłynąć na dynamikę rynku pod koniec roku. Czy sprzedaż utrzyma się na stabilnym poziomie? Jakie czynniki będą miały największe znaczenie w okresie jesienno-zimowym? Zagłębmy się w prognozy na rynku deweloperskim na czwarty kwartał 2025 roku. Chcesz wiedzieć więcej? Odwiedź nasz YouTube!

„Po prostu o nieruchomościach” | Katarzyna Kuniewicz

Rynek nieruchomości to nasza pasja! Nieustannie monitorujemy jego zmieniające się oblicze, analizując każdy aspekt – od działań deweloperów, przez zmiany na rynku kredytowym, aż po sytuację osób planujących zakup mieszkania. Tym razem przedstawiamy najnowsze prognozy na ostatni kwartał bieżącego roku w branży deweloperskiej. Co interesujące, wiele wskazuje na to, że końcówka roku może przynieść niespodziewane zwroty akcji!  

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, specjalistą z branży, czy osobą poszukującą swojego wymarzonego lokum, nasze analizy pomogą Ci lepiej zrozumieć obecne trendy na rynku nieruchomości. Ostatni kwartał zapowiada się niezwykle ciekawie – sprawdź, co nas czeka i jakie wnioski można wyciągnąć na przyszłość!

Co w najnowszym odcinku Katarzyna Kuniewicz: po prostu o nieruchomościach? Prognozy na rynku deweloperskim na ostatni kwartał 2025.

• Wrzesień 2025 roku odnotował rekordową sprzedaż mieszkań. Aż 4,5 tysiąca sprzedanych mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce, co jest najlepszym wynikiem od ponad 20 miesięcy.
  
• Ponad 55% sprzedaży miało miejsce na rynkach warszawskim i krakowskim. Warszawa wyróżnia się wyraźnie rosnącą sprzedażą od maja. Z kolei w Krakowie wrześniowa sprzedaż był to tzw. jednorazowy strzał.
  
• Rynek warszawski osiągnął stan równowagi popytowo-podażowej z czasem wyprzedaży ofert poniżej czterech kwartałów. W Krakowie oferta wyprzedaje się średnio w ciągu sześciu kwartałów, co wskazuje na wyraźną nadwyżkę podaży.
  
• Czwarty kwartał 2025 roku zapowiada się jako najlepszy sprzedażowo w roku. Prognozy na rynku deweloperksim są takie ze względu na działania promocyjne deweloperów i sezonowe „wyprzedaże”. Ale także rosnące możliwości uzyskania kredytów hipotecznych związane z obniżkami stóp procentowych.
  
• Promocje deweloperów rozpoczną się już w listopadzie, co dodatkowo zwiększy popyt na mieszkania w ostatnich miesiącach roku.
  
• Cykl obniżek stóp procentowych znacząco wpłynął na pobudzenie rynku. Widać to szczególnie we wrześniu i październiku, co wspiera dalszy rozwój sprzedaży mieszkań.

MOŻE CIĘ TEŻ ZAINTERESOWAĆ: Jawne ceny nieruchomości na rynku pierwotnym a platformy ogłoszeniowe

Prognozy na rynku deweloperskim – podsumowanie

Wrzesień 2025 był rekordowy dla rynku pierwotnego w Polsce. To najlepszy wynik od 20 miesięcy! Warszawa i Kraków odegrały kluczową rolę, odpowiadając za ponad połowę sprzedaży. Choć warto zauważyć, że dynamika obu rynków była odmienna. Warszawa cieszy się równowagą popytu i podaży oraz stabilizacją cen, zaś krakowska nadpodaż ogranicza ich wzrost. Wszystko wskazuje na to, że czwarty kwartał będzie najlepszy sprzedażowo ze względu na planowane promocje deweloperów. Wpływ na to będzie też miał korzystny dla kupujących efekt obniżek stóp procentowych. Dzięki tym czynnikom rynek pierwotny może zakończyć rok na wysokim poziomie sprzedażowym.