Mieszkania na sprzedaż w Trójmieście: najświeższe dane | Po prostu o nieruchomościach

401 3 minuty czytania

O danych warto czasem rozmawiać lokalnie, zwłaszcza gdy chodzi o piękno polskiego wybrzeża. Oto najnowsze podsumowanie rynku nieruchomości w Trójmieście, z uwzględnieniem uroków Gdańska, Gdyni i Sopotu. Pod lupę bierzemy najbardziej aktualne dane dotyczące rynku wtórnego i pierwotnego w tych nadmorskich lokalizacjach. Jakie mieszkania na sprzedaż w Trójmieście znikają najszybciej? Ile z kolei kosztują nieruchomości z widokiem na morze w Sopocie? Czy Gdańsk zaskoczył nas na początku 2025 roku? Co króluje w najmie? O tym opowie Katarzyna Kuniewicz w najnowszym odcinku„Po prostu o nieruchomościach„.

O czym przeczytasz w tym artykule?

„Po prostu o nieruchomościach” | Katarzyna Kuniewicz

Gdańsk, Gdynia i Sopot – trójka najbardziej znanych miast nad polskim morzem – przyciągają uwagę zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Te miasta oferują unikalne warunki do życia, wynikające z ich bliskości do Bałtyku oraz bogactwa kultury i tradycji. Dodatkowo, dynamicznie rozwijające się rynki mieszkaniowe dodają im wartości.

Dzięki najnowszym i dokładnym danym, co miesiąc przedstawiamy szczegółowe podsumowania sektora nieruchomości, które pomagają zrozumieć jego specyfikę. Nieważne, czy chodzi o klimatyczne kamienice w sercu Gdańska, nowe apartamentowce z widokiem na zatokę w Gdyni, czy nadmorski urok Sopotu. Nasze analizy wspierają zarówno mieszkańców, jak i inwestorów w świadomym podejmowaniu decyzji.

Przejrzystość rynku nieruchomości umożliwia każdemu dokonywanie lepszych wyborów. Posiadając holistyczne spojrzenie na cały rynek, proces ten staje się prostszy. W serii „Po prostu o nieruchomościach”, Katarzyna Kuniewicz w przystępny sposób tłumaczy, co dzieje się na rynku i dlaczego. Analizuje specyficzne warunki zarówno dla miasta, jak i ogólnie dla rynku mieszkaniowego w Polsce.

Katarzyna Kuniewicz, Head of Research Otodom, to ekspertka, która przygotowuje raporty i prognozy dla rynku pierwotnego oraz analizy preferencji kupujących. Aktywnie uczestniczy w konferencjach i debatach, inicjując istotne rozmowy w branży. Dane zbierane przez Otodom są nie tylko dokładne, ale również kluczowe dla zrozumienia rynku nieruchomości w Trójmieście.

Zachęcamy do śledzenia najnowszych danych, ponieważ pomagają one w uzyskaniu kompleksowego zrozumienia rynku w takich dynamicznych miejscach jak Gdańsk, Gdynia i Sopot. Oto najświeższe dane, jeśli idzie o mieszkania na sprzedaż w Trójmieście.

Co w najnowszym odcinku Katarzyna Kuniewicz: po prostu o nieruchomościach? Oto sytuacja jeśli idzie o mieszkania na sprzedaż w Trójmieście:

Jak wygląda sytuacja na rynku deweloperskim w Trójmieście? Na koniec stycznia wynosiła ona 5900 mieszkań na sprzedaż. To niedużo, jeśli porównamy to z innymi dużymi miastami. Wśród 7 największych rynków, rynek trójmiejski zajmuje bowiem 6 miejsce.
Warto zwrócić uwagę, że w ciągu roku liczba oferowanych w Trójmieście mieszkań wzrosła o 14%. I chociaż może się wydawać, że to sporo, to są rynki gdzie wzrosty sięgały 50%, a nawet 100%.
Jednak co istotne, sytuacja wygląda inaczej, jeśli spojrzymy na poszczególne miasta. W Gdańsku wzrost oferty rok do roku to zaledwie 4%, podczas gdy w Gdyni oferta niemal się podwoiła!
Najwięcej mieszkań deweloperzy oferują w Gdańsku: aż 4,5 tysiąca spośród wspomnianych 5,9 tysiąca. To aż 76% całej trójmiejskiej oferty.
A co z cenami? Weźmy pod lupę Sopot. Na tle innych miast wyróżnia się wysokimi cenami. Oferta jest niewielka, więc wysokie ceny nie dziwią. Za przeciętne mieszkanie od dewelopera w Sopocie trzeba dać ponad 1,6 mln złotych. I chociaż wspomniane średnie mieszkanie jest spore, bo ma średnio 65 m2, to nadal kwota ta jest oszałamiająca.
Cena za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera w Sopocie jest wręcz rekordowa i sięga 24 tysięcy złotych. Alternatywą jest rynek wtórny: 20,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy.
A co z rynkiem wtórnym w Gdyni i Gdańsku? W Gdyni, podobnie jak w Sopocie, jest taniej. Natomiast w Gdańsku mieszkania z drugiej ręki są droższe od tych od deweloperów.
Chcesz wiedzieć więcej, jeśli idzie o mieszkania na sprzedaż w Trójmieście? Odsłuchaj odcinka!

Rynek Nieruchomości na bieżąco dzięki danym od Otodom!

Czy kupujesz, sprzedajesz, czy wynajmujesz nieruchomości, kluczowym elementem jest zawsze cena. Dzięki Otodom Analytics masz możliwość śledzenia aktualnych danych cenowych i szybkiego reagowania na zmiany na rynku. Nasze zaawansowane, otwarte dashboardy dostarczają najnowszych informacji, które są nieocenione w podejmowaniu decyzji.

Poznaj bieżące trendy na rynku nieruchomości, sprawdź ceny sprzedaży i wynajmu, a także zweryfikuj stopy zwrotu oraz ich dynamikę w czasie. Dane to nasza specjalność! Nasz zespół składa się z wybitnych ekspertów, którzy dzięki swoim analizom inicjują najważniejsze dyskusjei w branży nieruchomości.