Podłączenie prądu do działki bez domu – kompendium wiedzy
Masz już działkę, na której planujesz budowę? To dobry początek, ale przed tobą jeszcze sporo formalności. Jednym z niezbędnych kroków jest uzbrojenie działki, czyli jej wyposażenie w przyłącza do mediów, w tym doprowadzenie prądu. Bez tego nie rozpoczniesz budowy. Jakie wymagania musisz spełnić, na co warto zwrócić uwagę i ile to kosztuje? Tego wszystkiego i wiele więcej dowiesz się z naszego artykułu. Sprawdź jak zorganizować podłączenie prądu do działki bez domu.
O czym przeczytasz w tym artykule?
Co to jest przyłącze energetyczne?
Przyłącze energetyczne to element infrastruktury elektrycznej, który umożliwia doprowadzenie energii z ogólnodostępnej sieci bezpośrednio do twojej nieruchomości. To podstawowe przyłącze, bez którego budowa domu nie jest możliwa.
Łączy ono zewnętrzną sieć energetyczną z instalacją na działce budowlanej. W jego skład wchodzi m.in. układ pomiarowy, czyli urządzenie mierzące zużycie prądu. To na podstawie tych pomiarów następuje rozliczenie z dostawcą energii.
Przyłącze może być kablowe lub napowietrzne. W pierwszym przypadku kabel przyłączający do sieci energetycznej prowadzony jest pod ziemią. Plusem tego rozwiązania jest jego niewidoczność. Zazwyczaj dobrze ukryta jest nawet skrzynka, z której możesz odczytać stan licznika. Duże zalety tego rozwiązania to też odporność na wiatr i inne czynniki atmosferyczne, które stanowią duże zagrożenie dla instalacji napowietrznych.
Uwaga: jeśli chcesz uzyskać pozwolenie na budowę, nie musisz mieć przyłącza, ale za to niezbędne jest uzyskanie warunków przyłączenia do sieci energetycznej.
Przyłącze napowietrzne wykorzystywane jest w miejscach, gdzie przebiega napowietrzna linia energetyczna, ale to coraz rzadziej spotykane rozwiązanie. Dużą jego wadą jest wspomniane ryzyko uszkodzenia, np. przez burzę.
Dlaczego warto podłączyć prąd do działki?
Jak wspomnieliśmy, zakup działki budowlanej to dopiero pierwszy krok. Jeśli chcesz rozpocząć realizację inwestycji, musisz zadbać o przyłączenie mediów. Część właścicieli działek nabywa je z myślą o odsprzedaży z zyskiem. Jeśli kupujesz nieuzbrojony grunt, a zapewnisz na nim dostęp do mediów, wartość nieruchomości wzrośnie. Oczywiście, poniesiesz z tego tytułu koszty, ale grunt stanie się bardziej atrakcyjny dla przyszłych nabywców.
Nawet jeśli jeszcze nie zamierzasz rozpoczynać budowy, a jedynie korzystasz z działki rekreacyjnie, przyłącze elektryczne się przydaje, gdyż możesz zapewnić sobie oświetlenie i możliwość korzystania ze sprzętów.
Jakie są podstawowe elementy instalacji elektrycznej?
Na instalację elektryczną składają się następujące elementy:
- przyłącze elektryczne – połączenie między siecią energetyczną a instalacją na działce;
- złącze kablowe – miejsce, gdzie sieć elektromagnetyczna łączy się z infrastrukturą odbiorcy;
- licznik energii – wspomniane rozwiązanie, które odpowiada za rejestrowanie zużycia prądu;
- wewnętrzna linia zasilająca – przewód, który doprowadza energię elektryczną do głównej tablicy rozdzielczej.
Jak sprawdzić, czy działka ma doprowadzony prąd?
Sprawdzenie tego jest ważne, jeśli planujesz zakup działki i chcesz się upewnić, czy zapewnia ona dostęp do energii elektrycznej.
Informacje o istniejących sieciach uzbrojenia terenu znajdują się w rejestrze publicznym – Geodezyjnej Ewidencji Sieci Uzbrojenia Terenu (GESUT). Dane na temat uzbrojenia możesz wygodnie przeglądać na stronie geoportal.gov.pl. Uzyskasz je również w Wydziale Geodezji i Kartografii właściwym dla położenia działki urzędzie gminy lub miasta.
Przejdźmy zatem do kolejnej kwestii: jak sprawdzić, czy działka jest budowlana? Zrobisz to w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Jeśli dla danego terenu nie ma MPZP, musisz uzyskać warunki zabudowy – grunt nie musi należeć do ciebie. Przy czym przyłącze prądu może mieć nawet działka siedliskowa – nie ma takiej konieczności, aby była budowlana.
Jeśli działka, którą zamierzasz kupić, ma doprowadzony prąd, to dużo szybciej możesz rozpocząć prace. A co, jeśli posiadasz parcelę, która wymaga doprowadzenia sieci energetycznej? Sprawdź, jak przebiega proces podłączenia prądu.
Podłączenie prądu do działki – krok po kroku
Podłączenie prądu do działki bez domu wymaga dopełnienia kilku formalności. Musisz się również uzbroić w cierpliwość, gdyż cały proces zajmuje sporo czasu. Pokazujemy, jak to przebiega w PGE [1]. Wykonanie przyłącza w innych zakładach energetycznych wygląda bardzo podobnie. Czyli jak?
- Znajdź zakład energetyczny, który działa na twoim obszarze. Możesz zapytać o to, np. sąsiada albo dowiedzieć się w urzędzie, pod który podlega twoja działka.
- Złóż odpowiedni wniosek o warunki przyłączenia wraz z wymaganymi załącznikami. Możesz to załatwić online, w punkcie obsługi klienta lub wysłać pocztą tradycyjną. W tym dokumencie określasz zapotrzebowanie na moc (liczba i rodzaj podłączonych urządzeń), przewidywany roczny pobór energii, termin rozpoczęcia poboru energii, rodzaj przyłącza – przyłącze kablowe czy napowietrzne), twoje dane, numer działki i ewentualnie jej adres.
Jeśli nie wiesz, jakie podać wykorzystanie energii, skorzystaj z internetowego kalkulatora zużycia prądu. Dzięki niemu uzyskasz orientacyjne wartości, które wpiszesz w formularzu. Niezbędnymi załącznikami do wniosku o przyłączenie są również potwierdzenie własności lub najmu albo dzierżawy. Do tego konieczny jest plan zabudowy lub szkic sytuacyjny, który pokazuje, jak usytuowana jest twoja działka względem istniejących sieci energetycznych. - Wydanie warunków przyłączenia – w ciągu 30 dni otrzymasz warunki przyłączenia do sieci oraz umowę o przyłączenie. Podpisz ją i odeślij. Od tego momentu biegnie czas na realizację przyłączenia.
- Zakład energetyczny projektuje przyłącze, uzgadnia przebieg kabli i lokalizację złącza na twojej posesji. Uzyskuje niezbędne pozwolenia i wybiera wykonawcę. To etap, który zajmuje najwięcej czasu.
- Kolejnym krokiem jest wykonanie przyłącza, odbiór techniczny i wystawienie faktury za przyłączenie. Koszt zależy od wnioskowanej mocy i długości przyłącza.
- Skontaktuj się z elektrykiem, który powinien podpisać „Oświadczenie o wykonaniu instalacji”. Następnie musi ono trafić do zakładu energetycznego. Po tym kroku otrzymasz od tego zakładu „Potwierdzenie możliwości świadczenia usługi dystrybucji i określenie parametrów technicznych dostaw”. To konieczne do zawarcia umowy przyłączenia domu do sieci elektroenergetycznej. Zostaną tam zamontowane liczniki i od tego momentu będziesz mógł korzystać z instalacji elektrycznej.
Jaki jest czas oczekiwania na podłączenie działki do sieci energetycznej?
Całej procedurze towarzyszy wiele formalności, które mogą zająć od kilku do kilkunastu miesięcy. Dlatego, jeśli planujesz budowę domu, zajmij się złożeniem wniosku o przyłączenie do sieci odpowiednio wcześniej.
Ile wynoszą koszty podłączenia działki do sieci energetycznej?
Wysokość opłaty zależy od rodzaju przyłącza i mocy przyłączeniowej. Jeśli to przyłącze kablowe, orientacyjna cena za każdy 1 kW mocy wynosi około 200 zł. Przy napowietrznym jest niższa – do około 140 zł. W przypadku średniej wielkości domu jednorodzinnego to wydatek rzędu 1680-2400 zł. Do tego dochodzą dodatkowe koszty za projekt przyłącza czy prace ziemne (łącznie około kilka tysięcy złotych).
Podłączenie prądu do działki bez domu: FAQ
Jak załatwić przyłącze prądu do działki?
Ustal, który zakład energetyczny działa na obszarze, na którym znajduje się działka i złóż do niego wniosek o warunki przyłączenia wraz z wymaganymi załącznikami. Przygotuj się jednak, że załatwienie wszystkich formalności zajmie co najmniej kilka miesięcy, a może trwać nawet ponad rok.
Jak podłączyć prąd do pustej działki?
Brak zabudowy na działce nie ma znaczenia. Musisz złożyć wniosek do zakładu energetycznego, który sprawdzi, czy istnieje możliwość podłączenia działki do sieci energetycznej. Jeśli tak, firma zrealizuje przyłącze.
Ile kosztuje podłączenie prądu do działki bez domu?
Wpływ na cenę ma rodzaj przyłącza i moc przyłączeniowa. Przygotuj się na wydatek rzędu kilku tysięcy złotych. Dopiero po uiszczeniu opłaty możliwe będzie rozpoczęcie korzystania z sieci.
Jak szybko podłączyć prąd do działki niezabudowanej?
Wszystkie formalności, które towarzyszą doprowadzeniu prądu do działki, zajmują od kilku do kilkunastu miesięcy. Jeżeli myślisz o budowie, zajmij się załatwianiem takich tematów odpowiednio wcześniej.
Źródła:
