Zbliżający się wielkimi krokami nowy rok akademicki to okres żniw na rynku wynajmu mieszkań. Co zapobiegliwsi studenci już w czasie wakacji szukają mieszkań, znaczna część z nich odkłada tą czynność na ostatnią chwilę. Wrześniowy popyt jest z reguły najsilniejszy, bez wątpienia najłatwiej znaleźć wtedy najemcę.

Choć lato dobiega końca, to kolejny wakacyjny sezon pokazuje, że inwestycje w nadmorskie nieruchomości mogą przynieść konkretne zyski. Popularność wczasów nad Bałtykiem rośnie, a wraz z nią zapotrzebowanie na nadmorskie nieruchomości. Może to zatem właściwy moment by zakupić apartament pod wynajem bądź samemu czerpać z uroków nadbałtyckich plaż?

Zakopane udowadnia, że jest atrakcyjnym miejscem nie tylko w sezonie zimowym, gdy zjeżdżają się fani białego szaleństwa, ale też latem. Jest to świetna wiadomość dla hotelarzy oraz prywatnych inwestorów, którzy chcą zarabiać na wynajmie nieruchomości.

Już od ponad miesiąca obowiązuje ustawa o kredycie hipotecznym. Nowe uregulowania mają objąć większą ochroną klientów banków, zwiększyć ich prawa oraz poprawić transparentność ofert bankowych. W tym tekście przypominamy, co się zmieniło po wprowadzeniu nowych przepisów.

Ranking Dzielnic Otodom uwzględnia nie tylko poszczególne aspekty życia w miastach i ich dzielnicach, lecz także NPS (Net Promoter Score) - współczynnik często używany w biznesie. Polega on w uproszczeniu na mierzeniu, na ile bylibyśmy skłonni polecać dany produkt lub usługę (w tym wypadku: dzielnicę) znajomym. Jak wypadły Katowice w porównaniu z innymi miastami? I które z katowickich dzielnic okazały się najatrakcyjniejsze?

Nie trzeba chyba nikogo przekonywać, że duży wpływ na nasze codzienne życie ma wygoda robienia zakupów. Szeroki asortyment sklepów, do których w kilka minut możemy dotrzeć pieszo, jest niewątpliwą zaletą mieszkania w dużych miastach. Spośród nich największe zadowolenie z wygody zakupów wykazali właśnie mieszkańcy Katowic.

Jednym z ciekawszych zagadnień, jakie uwzględnia Ranking Dzielnic Otodom, jest infrastruktura dla dzieci. Bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw oceniało w naszej ankiecie ponad 140 000 Polaków, w tym niemal 1500 mieszkańców Katowic. W skali od 1 do 7 wystawili swojemu miastu notę 5,77, co dało stolicy województwa śląskiego 1. miejsce wśród 10 największych miast!

Samochód to jeden z wygodniejszych środków transportu, nie dziwi zatem, że właścicieli aut z roku na rok przybywa. Wskaźnik miejsc postojowych powinien przewyższać jedno miejsce na jedno mieszkanie, ale nie zawsze tak jest. Z czego wynikają obostrzenia? Czy deweloper budując mieszkania, ma dowolność w podjęciu decyzji o ilości miejsc postojowych?

Dobra koniunktura w turystyce i branży noclegowej skłania inwestorów do wchodzenia w projekty hotelowe. Świadczy o tym duża liczba nowych inwestycji oraz nowe – jak na polski rynek – formy inwestowania, np. w systemie condo. Sprawdziliśmy, ile kosztują nieruchomości hotelowe na rynku wtórnym.

Własne mieszkanie... w jakiej dzielnicy, o jakim metrażu, „pod klucz” czy w stanie deweloperskim, a może z rynku wtórnego, na którym piętrze, za gotówkę czy na kredyt. Może w celach inwestycyjnych a może na wynajem? Z pewnością znalezienie odpowiedzi na te pytania ułatwi bezpośrednia rozmowa z przedstawicielami banków i pośredników kredytowych, deweloperami czy agencjami nieruchomości na wrześniowej edycji targów Nowy DOM Nowe MIESZKANIE.

W czołówce rankingu najpopularniejszych warszawskich dzielnic na rynku mieszkaniowym nie nastąpiły zmiany w minionym półroczu, wciąż Mokotów i Ursynów są najczęściej rozważanymi lokalizacjami. Analiza zapytań zgłaszanych do wyszukiwarki w serwisie Otodom.pl pozwala na zdiagnozowanie ciekawego zjawiska: o ile w skali całego miasta dominują wyszukiwania mniejszych metraży o 2 pokojach, to w najpopularniejszych lokalizacjach rośnie popularność większych mieszkań.

Bycie partnerem dla klienta, wiedza merytoryczna, uczciwość, zaprezentowanie alternatywnych ofert, pomoc na każdym etapie transakcji i już po jej przeprowadzeniu – taką postawę powinien prezentować rzetelny pośrednik nieruchomości. W czasach, gdy zawód ten przeszedł deregulację, pozwalającą na zajmowanie się nieruchomościami także przez ludzi bez doświadczenia, szczególnie ważne jest by wybrać biuro, które dba o wysokie standardy.

Z początkiem przyszłego roku definitywnie zakończy się program wsparcia na rynku mieszkaniowym – Mieszkanie dla Młodych. Zastąpić ma go nowy program rządowy – Mieszkanie Plus, który jednak zacznie oddziaływać na rynek mieszkaniowy dopiero za kilka lat i jest oparty na zupełnie innych zasadach. Czy więc koniec MDM może wyhamować popyt na mieszkania?

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa pracuje nad rozporządzeniem, które ma m.in. przeciwdziałać budowaniu tzw. mikroapartamentów na gruntach przeznaczonych pod „mieszkaniówkę”. - Jak nowe regulacje mogą wpłynąć na plany klientów i deweloperów? - Czy planowana regulacja ucywilizuje polski rynek aparthoteli, czy raczej go wyhamuje? Możliwe skutki nowelizacji rozporządzenia analizuje prezes firmy deweloperskiej PVI, Jakub Nieckarz.

Pod względem liczby szkół, przedszkoli i placów zabaw Fabryczna okazała się w Rankingu Dzielnic Otodom najlepszą dzielnicą Wrocławia. W skali od 1 do 7 mieszkańcy ocenili infrastrukturę dla dzieci na 5,57. A jak wypadły pozostałe części miasta?

Choć odpowiedź na tak postawione pytanie nie jest łatwa, wady i zalety poszczególnych dzielnic stolicy Dolnego Śląska przybliża badania przeprowadzone przez serwis Otodom we współpracy z OLX i agencją badawczą PBS. Na jego podstawie powstał Ranking Dzielnic Otodom. Jak wypadły w nim poszczególne części Wrocławia?

W poprzednim artykule przedstawiliśmy średnie ceny w najdroższych, centralnych dzielnicach największych rynków mieszkaniowych oraz różnice pomiędzy nimi, a średnimi obliczanymi dla całych miast. W tym materiale przedstawimy analogiczne statystyki dotyczące z kolei najtańszych lokalizacji i zastanowimy się, czy warto kierować się jedynie ceną?

W przeprowadzonych przez Otodom ogólnopolskich badaniach jakości życia Wrocław nie wypadł najlepiej pod względem łatwości dojazdów. Prawdziwość zdania “z mojego miejsca zamieszkania łatwo dostać się do pracy lub szkoły” wrocławianie w skali od 1 do 7 ocenili na 5,64. Ten wynik dał stolicy Dolnego Śląska ostatnie miejsce wśród 10 największych polskich miast. A jak wypadły poszczególne osiedla?

Rekordy sprzedażowe na rynku mieszkaniowym, z którymi obecnie mamy do czynienia, skłaniają do pytania – jak przełożą się one na ceny mieszkań. Na razie ceny są stabilne. Czy jest szansa, że w końcu zaczną rosnąć?

Infrastruktura dla dzieci jest jednym z najważniejszych obszarów, które uwzględniliśmy tworząc oparty na wynikach badań Ranking Dzielnic Otodom. W końcu to od najmłodszych mieszkańców zależy przyszłość każdego miasta. Jak Olsztyn wypadł pod tym względem na tle innych miejscowości?