Biuro Obrotu Nieruchomościami Gabriela Łapińska świadczy usługi z zakresu obrotu nieruchomościami na terenie Trójmiasta i okolic. Naszym klientom oferujemy współpracę obejmującą pośrednictwo w kupnie i sprzedaży nieruchomości oraz najmie. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem lokali mieszkalnych i użytkowych. Dbamy, aby nasze transakcje zostały przeprowadzone w sposób bezpieczny. Bezpieczeństwo transakcji zapewnia posiadane ubezpieczenie. Zapewniamy kompleksową obsługę prawną i notarialną oraz wszelką pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszą ambicją jest, abyście Państwo kojarzyli nas z kompetencją, uczciwością i prawością. ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY! Gabriela Łapińska ZARZĄDZANIE NAJMEM ZWIĘKSZAMY BEZPIECZEŃSTWO NAJMU, OSZCZĘDZAMY CZAS I ZAPEWNIAMY SPOKÓJ. Nasza oferta skierowana jest do Właścicieli, którzy ze względu na swoje miejsce zamieszkania lub inne przyczyny nie mają możliwości zajmowania się sprawami związanymi z wynajętymi lokalami. Posiadamy doświadczenie i niezbędną wiedzę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania lokalami mieszkalnymi i użytkowymi. Samodzielne zajmowanie się nieruchomością jest złożonym procesem i może przysporzyć właścicielowi niejednego problemu. Z obserwacji wynika, że najemcy bardziej respektują zarządcę, gdyż wraz ze swoim zapleczem prawnym jest „trudniejszym” przeciwnikiem niż właściciel. Z kolei doświadczenie pośrednika jest niezbędne, aby w możliwie krótkim czasie wynająć lokal. Najprostszym rozwiązaniem jest powierzenie opieki nad mieszkaniem profesjonalistom, którzy przejmą wszystkie obowiązki, od przygotowania mieszkania do wynajmu, poprzez nadzór nad mieszkaniem i przekazywanie właścicielowi dochodu wraz z raportem, aż po prawidłowe zakończenie najmu z końcowym rozliczeniem mediów i kaucji włącznie. Poniżej przedstawiamy skróconą listę naszych obowiązków: 1. Przygotowanie nieruchomości do wynajmu 2. Poszukiwanie i wybór odpowiedniego najemcy 3. Podpisanie umowy 4. Monitorowanie płatności i stanu nieruchomości 5. Kontakt z najemcą 6. Naprawy i remonty 7. Rozliczanie najemcy po wygaśnięciu umowy KREDYTY Proponujemy Państwu profesjonalne doradztwo i pośrednictwo w zakresie kredytów hipotecznych. Współpracujemy z wieloma bankami i doradcami finansowymi. Służymy bezpłatną pomocą w sprawdzeniu zdolności kredytowej, zgromadzeniu niezbędnych dokumentów i przygotowaniu wniosku kredytowego. W jednym miejscu macie Państwo możliwość zakupu nieruchomości i uzyskania wszelkich informacji związanych z ofertą kredytową. Gwarantujemy dyskrecję i miłą obłsugę. PORADY PRAWNE Zapewniamy kompleksowe doradztwo prawne w zakresie nieruchomości obejmujące między innymi: - przygotowanie i opiniowanie umów sprzedaży, najmu, dzierżawy, - zagadnienia prawne związane z najmem nieruchomości, w tym tzw. najmem okazjonalnym, - służebności gruntowe, łącznie z prawem służebności przesyłu dotyczącym sieci energetycznej, gazociągów i ciepłociągów, - sprawy związane z księgami wieczystymi, - hipoteki, - zagadnienia dotyczące prawa budowlanego, - roszczenia reprywatyzacyjne obejmujące mienie pozostawione poza granicami II RP, reformę rolną, dekrety wywłaszczeniowe.