Został już tylko jeden bliźniak z dużym ogrodem

Ten dom spodoba się osobom, które szukają domu z salonem i tarasem od słonecznej strony. Może tu zamieszkać para jak i rodzina 2+2. Budynek jest przestronny i wygodny, bo ma dostęp do wszystkich mediów. Położenie sprawia, że blisko stąd do terenów zielonych i przyrody, a jednocześnie w ciągu kwadransa można dojechać do miasta.

- położenie -
Dom znajduje się w miejscowości Sobolewo na przedmieściach Białegostoku. Wzniesiono go na młodym osiedlu eleganckich domów jednorodzinnych. Od strony ogrodu widok rozpościera się na las i łąki.
Mieszkańcy mają zapewniony dostęp do podstawowych usług. Blisko są sklepy spożywcze, apteka, lekarz, fryzjer, kosmetyczka, stacja benzynowa i myjnia, mechanik. Dzieci mogą korzystać z licznych przedszkoli, żłobka, a także szkoły podstawowej w Sobolewie, która zapewnia dowozy autobusem szkolnym. Przy szkole jest plac zabaw, boiska trawiaste oraz skate park i pump track, które przyciągają także mieszkańców Białegostoku.

- dojazd -
Można tu szybko (15-20 min) dojechać trzema drogami - Szosą Baranowicką od strony Białegostoku i Bobrownik, ul. Ciołkowskiego od strony os. Mickiewicza, os. Nowe Miasto, lub Trasą Generalską od strony os. Dziesięciny, Warszawy. Sprawnie też można przejechać w kierunku Zabłudowa.
Dojazd prowadzi w przeważającej mierze drogą asfaltową, droga wewnętrzna ułożona jest z kostki brukowej. Dom ma dostęp do drogi publicznej oraz do drogi prywatnej.
W pobliżu jest przystanek autobusowy linii 1. Nieco dalej jest również drugi autobus 105. Dzięki temu rodzice nastoletnich dzieci są zwolnieni z obowiązku ich podwożenia.

- media -
Dom wyposażony jest w pełne media: woda z wodociągu, kanalizacja, prąd, gaz (wraz z kotłem gazowym).

- stan deweloperski -
Dom oddany będzie w stanie deweloperskim oddanie październik/listopad 2022 roku. Stan ten obejmuje mury wraz z ociepleniem i elewacją w kolorze najjaśniejszej szarości, okna PCV grafitowe, drzwi zewnętrzne, bramę garażową, pokrycie dachowe z blachodachówki w kolorze grafitowym, ogrodzenie frontowe panelowe oraz ogrodzenie boczne z siatki panelowej.
Wewnątrz rozprowadzone wszystkie instalacje, przyłącza mediów oraz piec gazowy, tynki cementowo-wapienne oraz posadzki, ogrzewanie podłogowe. Cena nie obejmuje docieplenia stropu na poddaszu.
Dom oddzielony jest podwójną ścianą z dylatacją od sąsiedniej części bliźniaka, która zapewnia izolację akustyczną i termiczną.

- rozkład-
parter 70,7 m2
Strefa dzienna zachwyci nie jedną osobę swoją przestronnością i doświetleniem przez duże witryny.
- Kuchnia (8m2) otwierająca się na salon może być w kształcie "U" z barykiem. Jest tu dużo miejsca na szafki do przechowywania i blat roboczy.
- Stół jadalniany można ustawić przy dużym oknie we wnęce z widokiem na ogród.
- Salon wraz z jadalnią ma powierzchnię 25 m2. Podwyższona wysokość stropu, otwarty holl oraz duże przeszklenia dodatkowo powiększają tą przestrzeń. Salon z jadalnią doświetla słońce od strony południowej i zachodniej, czyniąc to pomieszczenie ciepłym i jasnym. Z salonu prowadzi wyjście na taras o pow. ok. 24 m2.
- W wiatrołapie przygotowane jest miejsce na dużą szafę o wym. 60x180cm.
- Garaż (18,58m2) łączy się z kotłownią i ma praktyczne wyjście do ogrodu. Dzięki czemu nie trzeba przepakowywać auta, by wyjąć sprzęty ogrodowe.

piętro pow. użytkowa 58,5 m2, pow. po podłodze 67 m2
- Na piętrze są 3 sypialnie - 14; 13,55; 13,51 m2. Jedna jest połączona z garderobą 5,97m2. Pokoje są ustawne, kształtem zbliżone do kwadratów.
- Łazienka (13m2) jest obszerna z miejscem na wannę, prysznic, 2 umywalki, pralkę oraz wc. Jej dużą zaletą jest okno.

Atuty
- położenie z szybkim dojazdem
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń - duża, jasna strefa dzienna i ustawne sypialnie z ogromną łazienką
- duży taras od strony południowej
- wszystkie media
- wysokiej jakości materiały budowlane

UWAGA
- Bliźniak w Wasilkowie pow. 135,85 m2, działka 307 m2, 589 000 zł oddanie koniec 2022 roku
- Dom wolnostojący w Sobolewie pow. 206 m2, działka 995 m2, cena 1 100 000 zł - rynek wtórny, do odświeżenia
- Dom wolnostojący w Olmontach pow. 210 m2, działka 999 m2, cena 1 300 000 zł - nowy pod klucz


Zapraszamy na bezpłatną prezentację.

Agnieszka Siekanowska Tel. 668 14 15 54
Doradca ds. nieruchomości

Biuro Nieruchomości
AB PLUS



Pomagamy w:
- załatwieniu wszelkich formalności związanych z kupnem/sprzedażą nieruchomości
- załatwieniu kredytu hipotecznego

Oferta nie jest ofertą handlową w myśl rozumienia przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()